- Действующее законодательство о взаимоотношениях соседей в частном секторе
- Что делать, если возник конфликт с соседями ввиду их шумного личного поведения
- Жepтвы cиндpoмa Плюшкинa
- Захват общих территорий
- Методы воздействия и нюансы спора
- Расстояние до соседских границ
- Конфликт с соседями ввиду сдачи квартиры в аренду
- Кaк пpивлeчь внимaниe влacтeй
- Количество питомцев
- Размещение сооружений без нарушения закона
- Общие правила расположения построек
- Обращение в скорую помощь
- Доступ к солнечному свету
- Установка забора
- Высаживание растений на границе участка
- Примеры конфликтных ситуаций и пути их решения
- Спор из-за шума и его решение
- Спор из-за курения в подъезде
- Конфликт из-за лая собаки
- Спор с соседями из-за перепланировки квартиры или дома
- Конфликт из-за сдачи квартиры в аренду
- Спор из-за антисанитарии в квартире или подъезде
- Спор из-за земельного участка и межевания
- Распитие спиртных напитков в местах общего пользования
- Другие правила, которые соблюдают интересы соседей
- Решение споров
- Переговоры
- Заявления и жалобы
- Обращение в Управляющую организацию
- Обращение в полицию
- Обращение в социальные службы
- Нормативная база
Действующее законодательство о взаимоотношениях соседей в частном секторе
Соседские споры разрешаются на основании следующих положений:
- Наземный кодекс. Он устанавливает права и обязанности граждан, пользующихся землей на праве собственности или на условиях аренды.
- Кодекс городского развития. Здесь прописываются принципы, по которым ведется строительство, и санитарные нормы, регулирующие этот процесс.
- Гражданский кодекс. Содержит статьи, разъясняющие порядок разрешения имущественных споров.
- ФЗ-498. Обозначает правила содержания животных в частном секторе.
- ФЗ-217. Он регулирует ведение садоводства и огородничества.
Рассмотрение проблемных вопросов возлагается на городские, муниципальные власти и суды.
Что делать, если возник конфликт с соседями ввиду их шумного личного поведения
Одна из самых частых причин обращения граждан к участнику милиции и полиции — это шумное индивидуальное поведение соседей. При этом стоит отметить, что законодательством предусмотрены определенные правовые акты, правилами которых фиксируется уровень шума в определенные часы. Так, например, с 23:00 до 7:00 лимиты громкости звуков в жилых помещениях не должны выходить за рамки:
- 55 дБА — днем;
- 45 дБА — ночью.
Превышение допустимого уровня шума допускается:
- на 5 дБ — в жилых помещениях;
- 10 дБ — в районах, прилегающих к железным и автомобильным дорогам.
Для справки:
- 30 дБА — шепот человека, тиканье настенных часов;
- 40-45 дБА — обычная речь, разговор;
- 55 дБА — легковой автомобиль;
- 75 дБА — пылесос;
- 78 дБА — детский плач;
- 90 дБА — плач взрослого;
- 95 дБА — перфоратор;
- 120 дБА — пневмомолот.
Если возник конфликт с соседями из-за их шумного поведения и мирно договориться не удалось, то эту проблему можно решить юридически, подав заявление в уполномоченные органы. Следовательно, нарушение спокойствия и спокойствия граждан в дневное время является нарушением санитарных норм, контроль за которыми осуществляется санитарно-эпидемиологическими органами (Роспотребнадзором). При поступлении заявления от соседей в отдел Роспотребнадзора, сотрудники которого уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, уполномоченный орган должен принять соответствующие меры, провести проверку с помощью специальных приборов для фиксации уровня шума для установления произведенного нарушения. Если соседи по ночам ведут шумный образ жизни, это уже относится к нарушению общественного порядка и спокойствия, охраняемого административным законом. В результате сотрудники милиции составляют протокол об административном правонарушении без фиксации допустимого уровня шума специальными приборами. Положения закона не распространяются на:
- действия, направленные на ликвидацию последствий стихийных бедствий, чрезвычайных ситуаций и чрезвычайных ситуаций;
- действия, направленные на предупреждение преступлений;
- работы, проводимые для поддержания бесперебойного функционирования структур, поддерживающих жизнь человека;
- проведение культурных и спортивных мероприятий, религиозных обрядов и официальных ритуалов;
- правонарушения, влекущие за собой административную ответственность.
Жepтвы cиндpoмa Плюшкинa
Основной очаг синдрома Плюшкина — пожилые люди. Чаще всего патологические накопления появляются у людей, ведущих активный образ жизни. После выхода на пенсию они не чувствуют себя невнимательными и развивают такие же качества восприимчивости, вспыльчивости, раздражительности. Когда у людей развивается синдром, их не интересует ничто, кроме сохранения и принятия своего «богатства». Пациенты, как правило, соблюдают гигиену и не уделяют должного внимания питанию, иногда употребляя пищу.
Если вы заметили какое-либо психическое отклонение от окружающей среды, вам нужно сначала попытаться поговорить с ним. На более молодых стадиях болезни, когда человек все еще осознает, ему можно помочь, просто согласившись пойти к психиатру. Правда в том, что в случае увольнения вы получите только излияние агрессии на вашу сторону.
Захват общих территорий
Собственник квартиры или комнаты в ней имеет право использовать часть общего коридора или лестницы пропорционально занимаемой жилой площади. Их можно надевать на эту часть вещей. Если он хочет занять больше места, он должен получить согласие других владельцев на общем собрании.
Однако все это не означает, что человек имеет право раз и навсегда занять часть общего коридора или лестничного коридора, например, возле входной двери своей квартиры. Эта часть общего имущества принадлежит к собственности общего дома всех арендаторов, и каждый из них имеет право пользоваться ею, а не только собственники определенного жилого сектора на этаже или подъезде.
За самовольную перепланировку помещений МКД будут оштрафованы по новому Вы решили увеличить количество розеток, построить новую стену или прорезать дверь? Эта «реконструкция» должна быть согласована. За упорство юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по новому закону им придется заплатить 40-50 тысяч рублей. Штрафы для физических лиц пока не превысят 2,5 тысячи рублей, но суд обяжет вернуть помещения в первоначальное состояние 13 мая 2020 г.
В качестве предпосылки использования общего имущества в многоквартирном доме установлена недопустимость нарушения законных прав и интересов других граждан и юридических лиц (ч. 4 ст. 36 ТК РФ). Совместное имущество должно храниться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность активов физических и юридических лиц, доступность в пользовании жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также земли, на которой расположен дом; соблюдение прав собственников помещений и иных лиц (п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491).
Отказ другим жильцам в возможности пользоваться общим имуществом будет считаться нарушением их прав. Например, незаконно будет отгораживать помещение, где есть мусоропровод или окно на входе. Огороженная часть может содержать инженерное оборудование. Установка перегородок в общественных местах может затруднить доступ к элементам общего имущества не только для жителей, но и для сотрудников управляющих организаций, ответственных за их осмотр, ремонт и уборку. Произвольно устроенные перегородки в общественных местах могут быть демонтированы по решению суда. В этом случае как граждане, так и, например, управляющий орган вправе выступать в качестве гражданского истца.
Методы воздействия и нюансы спора
В случае открытого спора с соседом нужно придерживаться нескольких простых правил:
- Говорите спокойно, не обижайтесь.
- Заранее ознакомьтесь с нормативно-правовой базой и назовите конкретные статьи по этой теме.
- Говорить правду. Если вы не уверены в точности информации, лучше не использовать ее.
- Говорите формально.
- Учитывайте личные особенности собеседника, не поддавайтесь на провокации.
Психологи выделяют несколько возможных способов воздействия на человека.
Метод | Обоснование | Пример |
Базовый | Метод предполагает свободное оперирование цифрами и фактами, обращаясь к человеку напрямую, по имени. Максимум 1-2 причины. | «Вы должны убрать мусор, этого требует не только я, но и статья 6.4 КоАП РФ« |
Метод утвердительного ответа | В спорах помогает почти всегда. Его суть в том, чтобы задавать очевидные вопросы, ответ на которые всегда подразумевает «да». После 3-4 таких вопросов необходимо задать конкретный и сложный вопрос о самом кейсе, на который собеседник снова ответит «да».
Не рекомендуется при разговоре с агрессивными соседями. |
«Вы понимаете, что мы обязаны бережно относиться к природе? Наше благополучие зависит от чистого воздуха, верно? Вы согласны с тем, что испортить нам воздух — значит разрушить наши легкие, а значит, и наше здоровье? Так ты собираешься убирать мусор в своей квартире?» |
Метод противоречия | На основе исследования аргументов собеседника о пороках, неточностях функционирования и незнании закона. Этот метод редко срабатывает, вы можете иметь это в виду, но не пытайтесь использовать его везде. | «Вы говорите, что ваша квартира — это ваше дело, но запах, исходящий от нее, проникает в общую зону. Мы отзовем жалобу, если неприятный запах есть только в вашей квартире» |
Метод «да, но» | Работает, когда собеседник приводит хорошо структурированные аргументы в свою пользу. В этом случае рекомендуется согласиться (если аргументы действительно достоверны), но внести изменения и передать инициативу себе. | «Фактически, согласно ст. 15 ЖК РФ, вы имеете право использовать свое жилье по своему усмотрению, но эта же статья подразумевает использование без вреда для соседей, а ваш беспорядок портит воздух и вредит нам и нашим детям» |
Метод замедления | Подчеркните собеседника на его слабые стороны, чтобы он сам понял свою ошибку. | «Вы говорите, что убрали мусор в своей квартире, но сейчас я плохо пахну. Вы уверены, что убрали весь мусор?» |
Расстояние до соседских границ
Место содержания животных должно находиться на расстоянии не менее 4 м от ближайшего забора. Если у здания общая стена с жилым домом, то такое расположение дополняется еще одним правилом — расстояние от входа в помещение до двери дома будет более 7 м.
Конфликт с соседями ввиду сдачи квартиры в аренду
Аренда квартиры — один из видов предпринимательской деятельности, в результате собственник жилого помещения должен регулярно подавать отчеты в налоговые органы и платить налоги. В случае установления факта незаконной сдачи квартиры без найма и, скорее всего, речь не идет о выплатах, собственник дома может быть привлечен к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность (ст. 171 УК РФ).
Кaк пpивлeчь внимaниe влacтeй
С точки зрения закона, набора вещей, управляемых и неконтролируемых, ваш дом никоим образом не ограничен. Точно так же это также влияет на накопление животных — несмотря на древних выразителей власти, юридически она никоим образом не ограничена. С другой стороны, такие действия однозначно вредны для жизни, здоровья и комфортной жизни окружающей среды. Ни отказаться, ни продать квартиру в партнерстве с Плюшкиным не получится — никому здоровому не поехать. Действия неподходящей среды, если они причиняют вред другим, могут служить руководством для использования ребенком. Для этого необходимо предварительно составить большой пакет документов.
Протокол. 3 апакса от квартиры, крысы и коктейли могут послужить поводом для вызова охраны. Пожарная ситуация: нужно назвать добро и огонь. Правда, без согласия собственника представитель власти не может зайти в квартиру, но этого будет достаточно, чтобы сделать сток. В нем запомнятся и запах, и музыка, и ожидаемая психическая нестабильность жильца. Этот поток может стать началом, удобным обоснованием дальнейших действий.
Экологическая экспертиза. Следующий шаг — вызов невидимой экологической компетентности. Это необходимо для подтверждения реальных рисков для здоровья окружающей среды. Специалисты-экологи должны провести анализ воздуха в соседних кварталах и в вольере, выявить наличие микроорганизмов, измерить параметры микрокалорийности. Стоимость услуг экологической экспертизы от 10 000 рублей в зависимости от количества комнат и измеряемых параметров.
Энтомологическая и зоологическая компетентность. «Бутерброды» обычно приносят с собой даже менее приятные кварталы: мышей, тараканов и тараканов, которые присматриваются к каждому жителю маленького городка. Их присутствие также должно быть установлено с помощью энтомологической и зоологической экспертизы. Эти услуги также будут стоить от 10 000 рублей.
Кататься на велосипеде. Результаты опыта становятся основой для воспитания ребенка. По-своему цид может назначить еще одно, уже медицинское обследование для определения психического состояния меда. Уже на основании этого исследования психотерапевт должен поставить предварительный диагноз состояния пациента и назначить лечение. При этом, согласно договору о психопатической помощи и гарантиях прав граждан, по его указанию, лечение может быть виновным.
Параллельно суд может наложить штраф и обязать Плюшкина исключить всю музыку или создать свой «зоопарк». Однако, как правило, об этом должна позаботиться управляющая компания, которая затем выставит счет неподходящему арендатору. Очень важно, чтобы после окончания лечения пациент оставался под пристальным наблюдением, иначе болезнь может дать рецидив.
Количество питомцев
ФЗ-498 не указывает максимально допустимое количество домашних животных. Однако он содержит положения, регулирующие санитарную и эпидемиологическую безопасность. Сводятся они к тому, что за питомцами организован уход, который включает регулярное кормление, подмену воды, уборку.
FZ-52, который является универсальным законом для регулирования тишины, также используется для измерения шума домашних животных. В связи с этим действуют следующие правила:
- ночью уровень шума не может превышать 30 дБ;
- днем уровень шума не может превышать 50 дБ.
Частный сектор, в котором живут люди, также регулируется этими постановлениями, а также законом о шуме. При устранении нарушения со стороны животных хозяину придется отказаться от их содержания.
Размещение сооружений без нарушения закона
Размещение построек на земле часто является причиной повышения земельного налога, а также частой причиной споров между соседями. Это связано со следующими причинами:
- процесс установления лица, ответственного за учреждение;
- требования по удалению здания от чужой границы;
- требования к не строить здания, так как тень препятствует попаданию солнечных лучей.
Для урегулирования всех спорных вопросов компетентные органы ссылаются на правила реализации строительных проектов.
Общие правила расположения построек
В законодательных нормах есть несколько норм, которые часто используются в спорах при строительстве:
- Объекты не могут блокировать доступ света и воздуха в чужую зону.
- Расстояние от забора до стены дома должно быть не менее 3 м.
- От туалета до забора — не менее 1 м. К тому же длина от туалета и входной двери до дома на соседнем участке должна быть не менее 8 м.
- Объекты не могут помешать жителям соседнего дома пользоваться своей землей.
Обращение в скорую помощь
В крупных населенных пунктах есть такая услуга, как вызов экстренной психиатрической помощи. Медицинские специалисты оставляют протокол о совершении противоправных действий психически больными гражданами.
Вызов бригады осуществляется с номеров 112 и 03.
Специалисты имеют право принудительно госпитализировать агрессивных пациентов. Гражданин госпитализирован в психиатрический диспансер на 48 часов. В этот период он исследуется.
При подтверждении факта обострения психического заболевания специалисты диспансера обращаются в суд для получения разрешения на обязательное лечение.
Обратной стороной ситуации является отсутствие таких бригад в большинстве населенных пунктов страны.
Доступ к солнечному свету
Земля в основном используется для садоводства. Для того, чтобы посаженные растения давали урожай, им необходим солнечный свет, и поэтому постройки соседей не могут препятствовать его распространению. Доступ к солнечному свету необходим не менее трех часов в день. Если соседний объект нарушает это требование из-за своего наличия, будет принято решение о его сносе или демонтаже верхних этажей.
В частном секторе, где есть небольшие приусадебные участки, их целевое использование не предусмотрено. Здесь собственники могут построить все объекты, соответствующие правилам градостроительства. Это приводит к дешевизне дачных участков по сравнению с землями, предназначенными для жилых массивов.
Установка забора
Соседи обычно вносят равный вклад в установку забора, чтобы покрыть стоимость услуги. Возможны также ситуации, когда один сосед полностью обнаруживает установку, если другой не может себе позволить выделить на это средства.
Возведенный объект называется законным в тех случаях, когда:
- не мешает проникновению воздуха и света;
- повторяет официально установленные границы;
- его высота не превышает 1,5 м.
При наличии соответствующих договоренностей между соседями можно поставить на участке пустой забор. Для этого стоит получить письменное согласие владельцев соседнего участка. При его отсутствии можно установить и пустой забор, но он должен проходить на расстоянии одного метра от установленной границы. При этом он размещен на плане в виде капитальной конструкции.
Письменное разрешение соседа помогает предотвратить дальнейшие судебные тяжбы с соседом из-за проблем с установкой забора на участке.
Иногда возникают ситуации, когда соседи договорились на словах, но потом поссорились, и хозяин соседнего участка просит снести забор. Если он обратится в суд, его письменное разрешение поможет отклонить ходатайство о сносе или изменении расположения забора.
Высаживание растений на границе участка
Помимо высоких зданий, растения могут блокировать свет. Также соседи могут собирать чужой урожай, который растет у общей границы, так как они считают это общей собственностью. Чтобы не допустить подобных проблем, следует соблюдать следующие правила посадки:
- кустарники следует размещать на расстоянии 1 м от ходового забора;
- некрупные деревья — на расстоянии 2 м от забора;
- большие и высокие трибуны — на расстоянии 4 м.
Расстояние измерения рассчитывается от границы забора до бревна.
Если правила не соблюдаются, соседи могут собрать урожай и начать обрезку чужих растений. Поэтому озеленение на общей территории стоит только после совместной договоренности.
Примеры конфликтных ситуаций и пути их решения
В случае возникновения конфликтных ситуаций между соседями рекомендуется не передавать дело в суд, а сначала попытаться решить проблему на бытовом уровне. В 75% случаев грамотный диалог — залог мирной жизни. Важно понимать, что повышать голос и топать ногами, а также прибегать к помощи полиции при каждом громком ударе по другую сторону стены — это не вариант.
Спор из-за шума и его решение
Плач ребенка или взрослого, шумный разговор, музыка — вот тот шум, который можно предотвратить, услышав соседа.
Желательно войти в позицию семьи с детьми. Дети живут иначе и часто просыпаются посреди ночи. Если шумит новорожденный, то необходимо предупредить родителей. Помимо детей, государственные учреждения лояльны к шуму из-за срочных аварийных работ, которые не терпят задержек.
Если соседи кричат, поют, слушают музыку или ремонтируют дом по ночам, вам нужно сначала сообщить им, что уже слишком поздно. Может, люди увлеклись и потеряли счет времени. Тогда конфликта можно будет избежать.
Если соседи не открывают дверь, отказываются вас слушать или прогоняют, рекомендуется спокойно напомнить им о ст. 52 «молча» и грозят штрафом до 2 тысяч рублей.
В случаях, когда соседи постоянно шумят и не хотят принимать чужие аргументы от арендатора, есть возможность вызвать полицию, предварительно установив разрешенное увеличение уровня громкости на видеокамере или диктофоне. Или вы можете написать коллективную жалобу, потребовать компенсацию морального вреда.
Спор из-за курения в подъезде
Табачный дым легко проникает повсюду, курение в небольших количествах может испортить воздух в соседних квартирах. Когда сосед курит на лестнице и не реагирует на предупреждения, вспомните статью 6.24 КоАП РФ «О запрете курения табака». В случае неповиновения сосед обязан заплатить административный штраф от 500 до 1000 рублей.
Закон рассматривает курение на детских площадках отдельно, штраф за это составляет 1000–2000 рублей.
Конфликт из-за лая собаки
Как и в случае с обычным шумом, важно зафиксировать нарушение на видеокамеру или диктофон и при звонке участнику заручиться поддержкой соседей. Полиция будет действовать только в случае непрекращающегося лая. Необходимо понимать, что все собаки лают — это их природа — причин для лая много:
- скука, недостаточная физическая активность животного;
- волнение от нового предмета, радость;
- голодный, холодный или горячий.
- лай на движущийся объект.
Если собака лает и бросается на все, что движется, желательно сообщить об агрессивном поведении животного соседу. Сосед обязан обучить животное, если его поведение пугает других людей. Если животное лает из-за плохого обращения, ситуация будет регулироваться ст. 245 УК РФ «Жестокое обращение с животными» и 151 УПК РФ, сосед будет обязан платить с От 80 до 300 тысяч рублей или участие в корректирующих работах до 360 часов.
Спор с соседями из-за перепланировки квартиры или дома
Закон (ст. 27 ФЗ-52) гласит, что ремонт можно производить только в будние дни с 9:00 до 19:00 с перерывом с 13:00 до 15:00. Шум запрещен по выходным и праздничным дням, кроме кануна Нового года. Если вы работаете более 6 часов подряд, требуется 1-часовой перерыв. Общий срок ремонта не превышает 3-х месяцев. Если гражданин решает провести полную перепланировку дома, у него должно быть специальное разрешение, в котором указан график работы. В этом случае срок увеличивается до 4 месяцев, но при условии соблюдения плана. Нельзя забывать о допустимом уровне шума не более 55 дБА.
В том случае, если сосед шумно протыкает, пилит или таскает тяжелую мебель, желательно сообщить ему об этом лично, а в случае невыполнения просьбы зафиксировать уровень шума и позвонить на станцию. Если соседу разрешено ознакомиться и он не желает слышать аргументы жильцов, то безопаснее сразу написать коллективную жалобу.
Конфликт из-за сдачи квартиры в аренду
В случае аренды квартиры арендатор должен согласовать с соседями возможные нюансы. С жильцами проблем больше, чем с постоянными соседями: задымленность, шум, постоянные подтопления и создание производственного цеха в съемной квартире. Если временные жильцы вмешиваются и не слушают обсуждения, рекомендуется обратиться к хозяину квартиры или частного дома. Он может выселить жильцов или угрожать им.
В случаях, когда собственник отказывается от вины, необходимо помнить ст.17 ТК РФ: использование жилища разрешается с соблюдением прав соседей, и жилище пригодно только для использования по прямому назначению (т. Е, невозможно организовать производственный цех). Громкий шум, материальный ущерб устраняется по ст. 20.1 КоАП РФ «Мелкое хулиганство».
Если соседи не хотят слушать, рекомендуется составить коллективную жалобу и отправить ее в прокуратуру. В случае антиобщественного поведения позвоните в полицию. Если жильцы портят имущество в квартире или не выбрасывают мусор (покрывает территорию), необходимо предварительно срочно сообщить об этом собственнику.
Спор из-за антисанитарии в квартире или подъезде
факт антисанитарных условий установить сложнее, чем шум. Как правило, если из квартиры доносится неприятный запах, жильцы имеют право написать жалобу в СЭС. Стоит напомнить соседям об искусстве. 6.4 КоАП РФ «Нарушение санитарных требований при эксплуатации жилья». Закон предусматривает штраф от 500 до 1000 рублей для физических лиц. От 1000 до 2000 рублей для должностных лиц, от 10 000 до 20 000 рублей для юридических лиц.
Проверка покажет, что есть проблема, и заставит убрать мусор. После проверки обязательно попросите копию Закона об установленных нарушениях, чтобы показать участнику полиции в повторной ситуации. В случае регулярного опустошения территории соседи имеют право требовать компенсации морального вреда или выселения арендатора.
Спор из-за земельного участка и межевания
Споры между частными собственниками при оценке земли, регулируемые ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации. В случае захвата территории соседями рекомендуется заказать обмер земли, его проводят коммерческие компании. Если территориальное обследование проведено и у субподрядчиков есть соответствующие документы, исправить ситуацию должно обращение в районный или сельский совет. Обращение в суд — последнее средство. Чтобы доказать нарушение неогороженных границ, вам понадобятся:
- документы, подтверждающие право собственности;
- землеустроительная деятельность;
- заключение сельскохозяйственной экспертизы (если предусмотрено);
- показания свидетелей: соседей, членов семьи.
Рекомендуется заранее провести анализ территории, привлечь наемных работников и действовать строго по документам. Суд не рассматривает жалобы без дела о строительстве земельного участка.
Распитие спиртных напитков в местах общего пользования
Запрещается распитие спиртных напитков: во дворах, на детских площадках, в подъездах, на лестницах и подъездах, в лифтах жилых домов и т.д. (Ст. 16 Федерального закона от 22 декабря 1995 г. № 171-ФЗ). Нарушение этого запрета влечет наложение денежной административной санкции в размере от 500 до 1500 рублей. (часть 1 статьи 20.20 КоАП РФ).
Употребление наркотических средств или психотропных веществ без рецепта врача, новых потенциально опасных психоактивных веществ или одурманивающих веществ в общественных местах -наказывается штрафом от 4000 до 5000 рублей или административным арестом до 15 суток (часть 2 статьи 20.20 Кодекса. Управления делами по преступлениям Российской Федерации).
Если употребление спиртных напитков сопровождается нецензурной бранью, притеснением граждан и другими подобными действиями, драки, достигшие 16-летнего возраста, могут быть привлечены к административной ответственности за мелкое хулиганство (ст. 20.1 Уголовно-исполнительного кодекса Управления делами Российской Федерации). Федерация). Протоколы составляют полиция, а в случае наркотиков — должностные лица контролирующих органов по обращению наркотиков и психотропных веществ.
Появление в общественных местах в нетрезвом состоянии, оскорбляющее человеческое достоинство и общественную нравственность, — наказывается штрафом от 500 до 1000 рублей или административным арестом на срок до 15 суток (ст. 20.21 КоАП РФ). Но само по себе пьянство в общественном месте не карается законом. Этот вывод подтвержден в Определении Конституционного Суда РФ от 23 июня 2016 г. 1410-О. В нем говорится, что признание лица виновным в преступлении, указанном в ст. 20.21 КоАП РФ, это возможно только в случае выявления реальной общественной опасности его действий. Особенность данного преступления заключается в том, что человек не только находится в состоянии алкогольного опьянения в общественном месте, но и оскорбляет человеческое достоинство и общественную мораль. В частности, его поведение явно нарушает общепринятые нормы (нецензурные высказывания и жесты, грубые крики, надоедливые притеснения граждан и т.д.); преступник находится в неприличной форме (грязная, мокрая, расстегнутая одежда, неопрятный вид, вызывающий отвращение и отвращение); из-за интоксикации утратил способность ориентироваться (бесцельно перемещается с места на место, нарушена координация движений и т д .; полная беспомощность (состояние онемения)).
Другие правила, которые соблюдают интересы соседей
Частный сектор предлагает людям возможность реализовать себя в различных ролях. Жители таких участков имеют возможность заниматься строительством, садоводством, животноводством, но это далеко не все способы скоротать время. Однако организация какой-либо деятельности не должна стать опасной для здоровья или имущества соседей по участку. Поэтому существует ряд правил, запрещающих:
- Неправильное землепользование. Имеется в виду организация коммерческой деятельности, автосервиса, мастерской и тд
- Запуск сайта. Это нарушает санитарно-эпидемиологические требования, контролирующие соблюдение гигиены на участке. Жители обязаны вывозить мусор и косить, чтобы участок оставался в хорошем состоянии.
- Неправильная утилизация отходов. Отходы следует утилизировать только в специально отведенных местах, где расположены контейнеры. Его нельзя сжигать дотла, так как такие действия могут привести к возгоранию или отравлению.
- Ущерб окружающей среде. Жителям не разрешается заниматься бурением скважин, вырубкой лесов или обработкой растений пестицидами. Все это вредит почвенным условиям, ухудшает экологическую ситуацию и качество жизни жителей прилегающих территорий.
В случае исправления таких нарушений соседи могут подать в суд. Возникновение рецидива может привести к тому, что собственники будут лишены права пользования земельным участком.
Решение споров
Если возникают ситуации, когда соседи нарушают правила землепользования, важно не промолчать об этом и возбудить дело. Для начала вы можете проинформировать их о текущей ситуации и, таким образом, при необходимости, уже быть активными в правовом поле. Обычно к решению проблем привлекаются представители городской администрации или садового товарищества. Если разбирательство на этом уровне не решило проблему, вам следует обратиться в суд с соответствующей жалобой.
Переговоры
Решение любого конфликта должно начинаться с переговоров. Иногда нарушения происходят не из-за злого умысла, а из-за незнания законов. Чтобы не потерять добрососедские отношения и сохранить репутацию, следует поговорить с соседями и объяснить проблему. Это также поможет сэкономить время и деньги, которые необходимо потратить на решение проблемы в суде. Если есть возможность все договориться мирным путем, не стоит ее терять.
В ходе разговора стоит описать картину произошедшего, ссылаясь на законодательство и недопустимость тех или иных действий. Стоит сообщить соседям, что если проблема не будет решена, жалоба будет направлена в местные органы власти.
Заявления и жалобы
В случаях, когда устная речь не помогает, следует обратиться к администрации. Если участок относится к частным домам, поможет визит в администрацию города. Если он принадлежит кооперативу или садоводческой ассоциации, вам следует обратиться в их совет. Жалобы составляются в произвольной форме.
В тексте необходимо указать полное имя заявителя гражданина и данные правонарушителя. Также указываются причины обращения и прилагаются материалы, подтверждающие наличие нарушения. Это могут быть фотографии, видеозаписи, аудиозаписи, показания измерительных приборов, слова свидетелей.
Срок рассмотрения поданной жалобы составляет примерно две недели. В этот период администрация должна разобрать полученную информацию, проверить на наличие нарушений. Если они обнаружены, владельцу сайта дается время для устранения неполадок. Если в указанный срок не были приняты соответствующие меры, следует обратиться в прокуратуру с заявлением о бездействии местных властей.
Обращение в Управляющую организацию
Наказать соседей за убыток можно, обратившись в свою управляющую компанию. Сразу во время или сразу после повреждения вашего имущества вследствие затопления по вине соседей сверху позвоните представителю управляющей компании для составления декларации о затоплении квартиры. Он фотографирует доказательства повреждений и на следующий день выдает готовый акт. На основании акта вы можете сами рассчитать примерную сумму ущерба и попросить соседа добровольно выплатить вам причитающуюся сумму. Если он не согласен, получите от него расписку. После этого необходимо подать заявление о причинении ущерба на независимую экспертизу. С оценкой, актом управляющей компании и распиской от соседа об отказе в добровольной компенсации вы можете обратиться в суд, который принудительно взыскает с виновного деньги в вашу пользу.
Обращение в полицию
В 2018 году вступил в силу закон, согласно которому шум в многоквартирных домах не должен:
- с 7:00 до 23:00 быть больше 40 дБ;
- с 23:00 до 7:00 — более 30 дБ.
Даже при незначительном превышении шума можно вызвать команду полиции, которая зафиксирует нарушение и наложит штраф на соседей. После таких аварий, как правило, пропадает желание делать ремонт ночью или громко петь в караоке. То же самое касается жестоких злоупотребляющих алкоголем и шумных соседей по лестничной клетке. Такая группа милиции может не только наказать рублем, но и отвезти в РОВД, арестовав на несколько суток за нарушение общественного порядка.
Обращение в социальные службы
Следует помнить, что если человек с психическим заболеванием совершает преступление, он подлежит обязательному лечению. Затем он будет возвращен по месту регистрации.
Следовательно, даже совершение преступления соседом не освободит вас от его присутствия.
Поэтому, если вас беспокоит неадекватный сосед, нужно позаботиться не только о собственной безопасности. В первую очередь нужно побеспокоиться о его состоянии. Ведь именно стабильное состояние вашего соседа гарантирует вам душевное спокойствие и безопасность.
Поэтому в отношении граждан с явными ограниченными возможностями и пожилых людей необходимо привлекать социальные службы.
Именно сотрудники центров социальной защиты или социальных служб больше всего заботятся о безопасности психически больных граждан.
Для того, чтобы специальная комиссия посетила вашего соседа, вам необходимо обратиться в отдел социальной защиты или центр социального обслуживания по месту жительства. В заявлении нужно объяснить, в чем проблема.
Например, пожилая женщина живет одна. Собирайте кошек. В связи с этим он живет в антисанитарных условиях. Может быть, голоден.
Социальные службы обязаны проверять этот сигнал. В случае подтверждения женщину можно вызвать психологом. Если вы подозреваете психическое заболевание, сосед пригласит психиатра.
Если неблагоприятная ситуация подтвердится, соседку можно перевести в специализированную школу-интернат.
Нормативная база
Законы о молчании, правах собственности и мелком хулиганстве помогают разрешить самые распространенные конфликты между соседями.
Больше всего конфликтов с соседями разрешает ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Этим же законом определены права и обязанности государственных структур и самих граждан по отношению друг к другу.
В 1999 году установлен допустимый уровень шума. Днем не более 55 дБА, ночью — не более 45 дБА. Например, плач ребенка может достигать 80 дБА, а плач взрослого — 90 дБА. Нормальным считается уровень 30-40 дБА.
Закон строго регулирует следующие моменты:
- запрещено шуметь в ночное время с 23:00 до 7:00;
- запрещается шуметь в «тихий час», например, с 13:00 до 15:00. Шум в это время означает ремонтные работы;
- запрещено шуметь в выходные и праздничные дни с 22:00 до 10:00;
- В ночное время запрещено шуметь на расстоянии менее 100 метров от жилых домов. Эта поправка касается пьяных компаний и подростков, которые ночью ходят под окнами многоквартирных домов.
В разных регионах ночной интервал может отличаться, например, в Москве и области ночь начинается в 22:00. А в Краснодаре он заканчивается в 6:00.
Большинство конфликтов с соседями регулируются ФЗ-52, но некоторые случаи подпадают под юрисдикцию других нормативных актов.
Проблемы изъятия земель при ремонте или строительстве решает статья 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земель». Закон предусматривает возмещение 1–1,5% от кадастровой стоимости земельного участка (но не менее 5 тысяч рублей) — на одного физического лица. 1,5-2 процента (но не менее 20 тысяч рублей) для чиновника. И 2-3 (не менее 100 тысяч рублей) процента для юридических лиц. В случаях, когда кадастровая стоимость не определена, физические лица будут обязаны уплатить от 5 до 10 тысяч рублей, должностные лица — от 20 до 50 тысяч рублей, юридические лица — от 100 до 200 тысяч рублей.
В случае провокации, ненадлежащего поведения соседей или причинения вреда людям и жилью, юристы обращаются к КоАП 20.1 «Мелкое хулиганство». Это считается выражением явного неуважения к обществу или определенным людям, сопровождающимся нецензурной бранью, притеснением граждан, нарушением общественного порядка и нанесением ущерба собственности. Последствия нарушения для людей: административное наказание в размере от 500 до 1000 рублей или арест до 15 суток. Для чиновников — штраф от 1000 до 2500 рублей или арест на тот же срок.
В случае причинения физического вреда применяется статья 112 УК РФ «Умышленное причинение средней степени тяжести вреда здоровью». Наказание — тюремное заключение на срок до 3 лет или принудительные работы на тот же срок.
Подробное описание отдельных моментов проживания регулируется постановлениями правительства № 25 «О правилах пребывания в МКД» и п. 491, который определяет понятие общей собственности. Кроме того, Гражданский кодекс (ГК РФ), Жилищный кодекс (Жилищный кодекс РФ), Конституция РФ. Основные статьи:
- Статья 17 ТК РФ: можно использовать жилье только по прямому назначению, разрешается использовать его как основу для индивидуального предпринимательства, если это не нарушает права соседей.
- Статья 15 Жилищного кодекса РФ: жилище — изолированное помещение, в котором граждане могут проживать на законных основаниях.
- Статья 26 Жилищного кодекса РФ: в случае перепланировки жилья необходимо согласовать ремонт с соседями, подать заявление о реорганизации, подкрепленное документами собственника дома.
- Изобразительное искусство. 40 Конституции РФ: каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилища.
- Изобразительное искусство. 24 ГК РФ: гражданин несет ответственность за свое имущество, в случае нарушения прав третьих лиц он обязан возместить все убытки.
Источники:
- https://PostroitBanju.ru/zhilishhnyj-vopros/zakonodatelstvo/zakon-o-sosedyah.html
- https://PravoVedus.ru/practical-law/civil/konfliktyi-s-sosedyami/
- https://J.Etagi.com/stati/kak-borotsya-s-sosedyami-sindrom-patol/
- https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/problemnye-sosedi/
- https://uslugi-gkh.ru/spory-s-sosedyami/
- http://allo-urist.com/kak-borotsya-s-neadekvatnymi-sosedyami/
- https://mixfacts.ru/articles/9-zakonnyh-sposobov-nakazat-neradivyh-sosedej