Договор дарения земельного участка (образец 2021): оформление дарения земли

Особенности дарения земельного участка

Земельный дар может быть оформлен в отношении любого гражданина. Жертвователь должен быть собственником объекта и иметь все необходимые документы на право собственности.

Особенности процедуры оформления пожертвования:

1. Государственная регистрация земельного участка. Сайт, информация о котором есть в ЕГРН, даже если не проводилось обследование территории, может быть подарена. В выписке из ЕГРН на объект недвижимости указывается категория земельного участка и разрешенный вид использования.
2. Участку должны быть присвоены категория земли и вид использования, разрешенный в соответствии с правилами и положениями действующего земельного законодательства:

• Категория земель: правовой режим землепользования со стандартным описанием собственности. Без него переход прав не будет зарегистрирован (ст. 8 ТК РФ). Категория земли указана на общедоступной кадастровой карте. Для поиска необходимо выбрать тип объекта и выполнить поиск по номеру, адресу или названию. На кадастровой карте представлена ​​информация о земельном участке, его границах и основных параметрах.
• Вид разрешенного землепользования определяет характер целевого назначения. Его можно не указывать в контракте.

В случаях, когда одаряемый не знает или не понимает, как пользоваться сайтом, лучше указать разрешенный тип использования и объяснить, какие возможности и операционные ограничения есть у подаренного сайта.

Пример: молодой человек получил в подарок участок земли и задумал построить дом. После регистрации права в выписке ЕГРН увидел, что видом разрешенного использования земельного участка является содержание личного подсобного хозяйства в поле. Согласно классификатору видов разрешенного использования, на этих землях нельзя строить объекты капитальной застройки, и не подойдет для строительства жилого дома. Был ли нужен такой подарок?

Незарегистрированный земельный участок должен быть завершен до регистрации следующей сделки.

Чтo нyжнo для oфopмлeния дapcтвeннoй нa дoм

Процесс заключения договора очень прост. Ниже представлена ​​пошаговая инструкция, где и как оформить дом и землепользование.

Пoдгoтoвьтe дoкyмeнты

Заранее подготовьте документы по хозяйству и землепользованию. Лучше делать это до тех пор, пока не будет достигнуто соглашение о быстрой очистке прав собственности в брандмауэре.

Мы будем вынуждены:

• оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность всех участников сделки: паспорта граждан РФ и ИНН;
• документ, подтверждающий право собственности дарителя в двух случаях: земля и дом — например, договор купли-продажи, выписанный из EGPN;
• кадастровая съемка дома и земельного участка, а также с отображением всех комнат на участке;
• справка от БТИ, в которой указана ориентировочная стоимость данной недвижимости — по желанию иногда достаточно указать действующую ставку;
• справка по неоплате за землю — принимается местными властями;
  домашняя книга с нарисованными людьми.

При определенных условиях вы можете добавить другие документы:

• письменное согласие опекуна или родителя, если предоставленное лицо неполное;
• нотариально заверенное письменное согласие дарителя бампера, если дом находится в общей собственности;
• заведомо добросовестно, если даритель или получатель действует не от нас, а через доверенного лица.

Cocтaвьтe дoгoвop дapeния

Вы можете написать это от руки или распечатать. Краткого соглашения нет: его содержание написано в свободном формате. Главное, чтобы документ содержал следующую информацию:

• ДАТА ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА, и если да, если он вступил в силу при определенных условиях — дату начала действия отопления или специальное описание.
• Данные обеих сторон сделки: донора и получателя: фамилия, имя, родство, даты рождения, предусмотренные паспортами РФ. В случае, если в транзакции участвуют три человека — например, кибер-донор дал согласие — необходимо указать их данные, а документы должны быть приложены к договору
• Данные о недвижимости, имущество, на которое она передана: на дом и землю. В договоре укажите инициалы объекта недвижимости, площадь, адрес и другие данные. Чем детальнее будет описание объекта, тем лучше.
• Права и обязанности сторон. 3опишите, что даритель может отказаться от пожертвования, а даритель обязан оставить имущество в надлежащем состоянии.
• Разместите стороны с требованиями. При необходимости активируйте точку ответа.
• Подпишите документ, укажите расшифровку — фамилию и инициалы.

Стандартный образец договора можно скачать в Интернете или написать самостоятельно. Рекомендуем проконсультироваться со специалистом — он укажет на возможные ошибки и оформит документ, соответствующий требованиям лицензиата.

Важно: договор пишите в трех случаях. У всех будет одинаковая юридическая сила. Одна заявка останется у донора, одна — с предоставленной и одна будет храниться в офисе.

3apeгиcтpиpyйтe coглaшeниe в Pocpeecтpe

Для завершения подготовки и ввода права собственности на сдаваемое в аренду имущество необходимо скорректировать срок доступа к сроку действия разрешения.

Подготовьте пакет документов — список мы перечислили выше — и возьмите с собой подписанный договор. Уплатите госпошлину — размер ее для физических лиц — 2000 рублей — и принесите с оригиналом квитанции.

Пожалуйста, перейдите на сайт cadacter, Pocpeestr и запросите копию права собственности. Cpециалит отделя пpиема пpиметь докyменты и заявление, cнимет копий c опигиналов и назначить срок, когда можно будет играть полyчить докyменты, подтвеpждающие пеpэxод пpава нА недвижимоcть Obype odbooditcy. В установленный день вы получите отправленный отзыв и выписку из EGPN: он подтвердит вашу правоту.

Насколько дешево купить квартиру на аукционе

Внимание: возможность дачи квартиры через МФЦ, а также любую другую недвижимость. В этом случае процедура займет больше времени, примерно 1-2 дня, но сотрудник МФЦ проверит их, когда возьмет карту, и укажет на любые ошибки. В этом случае процедура продлится примерно 1-2 дня, но сотрудник МФЦ, когда возьмет карту, их проверит и укажет на возможные ошибки.

Список нужных документов

Как оформить земельную грамоту? Для этого нужно в простой письменной форме составить договор, внимательно его прочитать, подписать и отправить на регистрацию. Но необходимы следующие документы:

• паспорта обеих сторон;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая имущественные права дарителя и факт отсутствия обременений;
• документ, на основании которого правообладатель приобрел свое право;
• технический паспорт на строения, если есть на земельном участке. Эти документы необходимы для подтверждения законности этих построек;
• земельно-кадастровая документация. Его наличие означает, что у объекта есть кадастровый номер. Но перед заключением договора рекомендуется провести расследование и согласовать границы земельного участка;
• если участок был приобретен в браке, нотариальное согласие супруга.

На основании технической и кадастровой документации, а также выписки из ЕГРН составляется договор дарения земельного участка. Вам необходимо подготовить 3 одинаковых документа. Копия сторонам сделки и одна — в Росреестр при передаче «личного дела.

Образец дарственной

Договор дарения земли может выглядеть так:

Когда дарственная вступает в силу?

При удостоверении подлинности акт дарения приобретает юридическую силу с момента проставления подписи и печати нотариуса. Если стороны к нему не обращаются — с момента подписания.

Важно! Согласно закону, даритель имеет право заключить договор об обещании дарения, и поэтому ДД вступает в силу в указанную в нем дату.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Регистрация договора пожертвования для сайта состоит из нескольких этапов:

• Достичь взаимного согласия по условиям договора дарения между сторонами сделки.
• Составление договора дарения.
• Сбор необходимых документов.
• Составьте акт приема-передачи.
• Платите государственную пошлину.
• Подать документы для регистрации прав по месту нахождения недвижимого объекта.
• Получите правоустанавливающие документы.

Какие документы потребуются у нотариуса

Договор должен быть в трех экземплярах: по одному идет в госрегистрацию, а образец — каждой стороне.

Документы для дарения земельного участка:

• заявление о том, что один передает права собственности на землю, а другой принимает их;
• документы, удостоверяющие личность сторон;
• свидетельство о праве собственности на сайт;
• кадастровый паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины;
• письменное согласие супруга, нотариально заверенное (если имущество было приобретено в браке);
• выписка из домовой книги, в которой указаны люди, которые зарегистрировались на этом сайте;
• документ Федеральной кадастровой службы РФ, подтверждающий отсутствие спора на данном сайте.

Если постройки расположены на земле, необходимо предоставить на них документы, в том числе:

• право собственности на здания;
• документ, относящийся к объекту недвижимости;
• подтверждение отсутствия долгов и жилищных кредитов;
• сколько товаров на сайте;

Все вышеперечисленное должно сопровождаться планом участка и отчетом об оценке.

При оформлении пожертвования в дом следует учитывать, что вместе с ним к получателю переходит земля, на которой оно находится. Поэтому, описывая характеристики земли, необходимо описывать и характеристики дома. Одаряемый должен согласиться принять в дар и дом, и участок. Супруг при составлении согласия на передачу прав также должен указать наличие недвижимости.

Доказательство родства

Если дарение совершается между близкими родственниками, нотариус должен быть уведомлен до выдачи акта. Затем предоставьте документы, подтверждающие степень родства. Если подарок дарит внукам бабушка и дедушка, необходимо предъявить свидетельство о рождении родителей, а затем и самих внуков, выстраивая своего рода цепочку.

Дарственная между супругами

Поскольку супруги относятся к категории близких родственников, они не облагаются налогом, но они все равно должны составить форму о полученном доходе и уведомить Агентство по доходам. Если на момент составления акта дарения они находятся в процессе развода, они больше не считаются близкими родственниками.

Пoдвoдныe кaмни, o кoтopыx cтoит знaть

Дapитeль oпpeдeляeт ycлoвиeм cдeлки cвoю cмepть

Дающий может указать, когда в дом передана энергия. Если это определено из условия вступления документа в силу смертной казни, данный статус недействителен. В этом случае необходимо будет изменить соглашение договора, а это незаконно: договор можно легко отозвать в суде.

Дapeниe дoли в дoлeвoй coбcтвeннocти

Если у дарителя есть доля в частном доме, он легко может передать ее другому человеку. В этом случае нет правила «преференциальной покупки», означающее, что даритель не обязан сообщать о транзакции другим домовладельцам.

Дapeниe чacти дoмa

Вы можете подарить не только весь дом, но и его часть. Например, донор может отдать 3 разным людям или уйти из дома. Согласно закону, в этом случае донор должен организовать отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации и другие услуги для каждого собственника. На практике это случается нечасто: собственник недвижимости просто заключает договор подряда, а собственники согласовывают порядок пользования имуществом.

Oбязaтeльнaя дapcтвeннaя нa зeмлю

При заключении договора аренды на частный дом в обязательном порядке оформляется разрешение на предоставление земельного участка. Это связано с тем, что жилая недвижимость является неотъемлемой частью недвижимости. Не отдавая или не отдавая, частный дом будет считаться неэффективным, потому что он противоречит закону.

Boзмoжнocть oдapяeмoгo oткaзaтьcя

Человек может отказаться принимать недвижимость в подарок: это его законное право. Если по договору прописана компенсация дарителю за отказ, то предоставленное должно быть выполнено с соблюдением условий договора, если он ранее подал по нему. Любые соглашения и договоренности вступают в силу, только если они находятся под всеми участниками сделки.

Порядок и правила заполнения

Делая посвящение, важно добавить к его телу все необходимые точки.

В противном случае транзакция может не быть проведена.

• 
  Имя.
• Дата и место составления.
• Контакты и личные данные сторон.
• Характеристики объектов, на которые распространяется договор (кадастровый номер, границы и т.д.).
• Ссылка на документы, гарантирующие право дарителя распоряжаться имуществом.
• Укажите, что операция бесплатна.
• Подписи сторон.

В текст документа могут быть включены дополнительные условия, например, пожертвование будет сделано в будущем. Но нельзя указать, что пожертвование вступает в силу после смерти собственника, этот пункт заложен в завещании и делает пожертвование сомнительным.

1. Скачать форму договора дарения земельного участка родственникам
2. Скачать пример договора дарения земельного участка родственникам
3. Обязательно включить в текст предложение о том, что даритель сделал пожертвование в дееспособном и вменяемом состоянии.

Составление договора дарения

Договор составляется в письменной форме при обоюдном согласии сторон. Вы можете оформить его самостоятельно, обратившись к юристу или нотариусу.

Содержание акта. В контракте должна быть указана следующая информация:

1. название документа,
2. место и дата составления;
3. данные об участниках сделки:

• кто донор и одаряемый;
• фамилии, имена, отчества;
• дата рождения;
• паспортные данные;
• регистрационные адреса сторон;

1. информация о предмете пожертвования:

• адрес улицы;
• квадрат;
• кадастровый номер участка;
• категория земель;
• разрешенный вид использования;

1. правоустанавливающие документы на землю;
2. информация об оценочной стоимости;
3. признаки наличия ограничений или обременений на сайте;
4. положения о правах, обязанностях, ответственности сторон, условиях расторжения сделки;
5. порядок разрешения спорных ситуаций;
6. подписи дарителя и одаряемого.

Форма и образец договора дарения земельного участка близкому родственнику

Форма договора дарения земельного участка непосредственно вашему родственнику представлена ​​ниже:

Пожертвование на земельный участок

(город, в котором он был составлен) «___» _________ 20___ г

Стороны, граждане _____ (ФИО, дата рождения, паспортные данные, место регистрации и проживания), ниже — Донор и граждане _____
(ФИО, дата рождения, паспортные данные, место регистрации и проживания), ниже — одаряемый, подписавший настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Даренное имущество принадлежит Дарителю на основании (наименование акта, его дата, номер, кем выдан).
2. Ориентировочная стоимость участка составляет _______________ рублей, о чем свидетельствует (наименование документа, выданного независимым оценщиком, кем он был выдан, когда).
3. На территории нет построек (при наличии, список), обременений и ограничений использования не наложено (при наличии укажите какие, подключившись к приложенной выписке ЕГРН).
4. Дарение дачи между родственниками близких родственников, что подтверждается документами (указать, какие стороны друг другу и кто стороны сделки).
5. Права и обязанности сторон определяются действующим законодательством Российской Федерации и региональными правовыми актами.
6. Дата вступления в силу Договора начинается с момента его подписания (или другой даты, специально оговоренной, если необходимо отложить передачу подарка).
7. Все расходы по заключению Пожертвования, уплате вознаграждения несет ________________.
8. Стороны подтверждают, что они достигли совершеннолетия, дееспособны, не находятся под опекой (патронажем), и подписывают данный документ по собственному желанию.
9. Акт дарения составляется в трех экземплярах: по одному на каждую сторону и по одному в орган реестра (Росреестр).

(подпись) (подпись)

«___» _______ 20___ «___» _______ 20___

Образец договора на земельный участок можно скачать здесь

Порядок регистрации дарственной на дом и земельный участок

Учет операций с недвижимым имуществом — строгое требование российского законодательства (статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исправив это, законодатель сделал прозрачным и организовал процесс передачи подарка от одного гражданина к другому. При этом учитывалось, что дарение дома с землей — важная юридическая сделка, подлежащая налогообложению.

Процесс регистрации теперь упрощен и требует мало времени и затрат со стороны одного человека. Сделать это можно, лично обратившись в представительство Росреестра или филиал МФЦ.

При обращении в МФЦ процесс регистрации займет немного больше времени, но удобнее отправлять документы (меньше очередей).

Пакет документов

После заключения договора его участникам в кратчайшие сроки необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту регистрации объекта сделки для завершения процедуры регистрации.

Когда вы обращаетесь в государственное учреждение, вы должны иметь:

• три экземпляра посвящения (третий остается в Росреестре);
• ксерокопии заполненных страниц паспорта с обеих сторон;
• паспорта и декларация стороны, получающей имущество;
• технический паспорт жилого дома;
• справка БТИ;
• выписка из государственного реестра;
• документы, подтверждающие право собственности на дом (акт дарения, свидетельство о праве на наследство);
• правоустанавливающие документы на землю (при наличии);
• книга печенья.

Отправка документов происходит быстро и редко задерживается.

Процедура регистрации

При подаче пакета документов на регистрацию в Росреестр, согласно всем необходимым требованиям, процесс переоформления права собственности на дом и участок дарителя на одаряемого происходит в течение 3-5 рабочих дней, что есть переход Свойство.

Для новой регистрации необходимо оплатить сбор в размере 2000 рублей. Согласно закону, все расходы по регистрации операции и регистрации собственности несет сторона, которая принимает и вступает в силу.

Есть способы снизить стоимость новой регистрации. Для этого вам необходимо отправить документы в электронном виде.

Если субъекты правоотношений являются лицами, не связанными между собой, одаряемый обязан уплатить государственную пошлину на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости подарка.

Закон освобождает от уплаты налога, если субъекты являются близкими родственниками:

• сыновья;
• супруги;
• родители;
• братья, сводные братья и сестры;
• бабушки, бабушки и дедушки;
• внуки и внуки.

В регистрации может быть отказано, если представлен неполный пакет документов или указанные в нем данные не соответствуют действительности.

О дарении земельного участка своему супругу

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию с оформлением дарственной грамоты на супруга, поскольку она имеет свои особенности. К таким нюансам можно отнести:

• Супруги согласно Семейному кодексу РФ являются близкими родственниками, а это значит, что они освобождены от уплаты подоходного налога при оформлении подарка.
• В любом случае супруги должны подать налоговую декларацию в Агентство по доходам;
• Совершая акт дарения, супруги должны официально состоять в брачных отношениях.

В случае, если акт дарения происходит в момент развода супругов, они перестают считаться близкими родственниками, а значит, они будут платить налог — 13% от суммы сделки дарения.

Как подарить землю близкому родственнику

готовится типовое соглашение. Если у родственников одинаковые фамилии, это в их пользу. Подтверждать родство не обязательно! Но бывают случаи мошенничества, когда сделка происходит между омонимами и не родственниками. Поэтому рекомендуется указывать факт родства в «теле» договора и прилагать к нему подтверждающие документы.

Например, отец дает дочери квартиру. Фамилии у них разные, так как дочь замужем и уже во 2-м официальном браке. Для подтверждения отчета необходимо приложить копии следующих документов:

• свидетельство о рождении с указанием предыдущей фамилии;
• справка о регистрации брачных уз, которая подтверждает переход на фамилию первого мужа. Также подойдет архивная информация из ЗАГСа;
• справка о прекращении таких ограничений;
• новое свидетельство о новом браке и смене действующей фамилии.

Важно! Доказательство родства необходимо для устранения налоговой ответственности. В противном случае налоговые органы могут быть заинтересованы в сделке и потребовать подтверждения льготного режима или уплаты НДФЛ.

Преимущества и недостатки

Конечно, для одаренного человека получить собственность бесплатно — это большое преимущество. Особенно, если это близкий родственник, так как он освобожден от уплаты подоходного налога. Однако подарок может быть быстро утерян даже в случае несоблюдения правил оформления документов или нарушения правил, предусмотренных законом.

Преимущества

Легкость регистрации и возможность не прибегать к услугам нотариуса. Достаточно грамотно составить договор и приложить к нему все необходимые документы, передать в пункт регистрации.

Завершение договора дарения и его регистрация происходит быстрее, чем передача права собственности по наследству. Приблизительный срок для регистрации соглашения составляет две недели, а на то, чтобы заявить о своих правах наследования и подать заявление у нотариуса, требуется около шести месяцев.

Право собственности переходит к новому владельцу сразу после регистрации. Поскольку транзакция бесплатна, новому владельцу не нужно платить арендную плату и деньги жертвователю. Пожертвование позволяет получить товар при жизни его владельца; завещания часто обжалуются.

Нет подоходного налога, если пожертвование сделано для близкого родственника.

Возможность распоряжаться землей по своему усмотрению.

Если даритель переживет одаряемого, он может получить имущество обратно, просто зафиксировав этот момент в договоре.

Недостатки

Возможность легко оспорить акт дарения благодаря простоте оформления и безвозмездности операции. Однако, если все составлено правильно и без изъянов, сделать это практически невозможно. Поэтому лучше всего воспользоваться услугами бескорыстного профессионала, например нотариуса.

После вступления в силу договора дарения владелец теряет все права собственности на недвижимость и не имеет права устанавливать такие условия, как оплата или проживание на территории нового владельца.

Один из недостатков — невозможность изменить решение без уважительной причины. Например, завещание можно переписать или вовсе отменить.

Нужно ли проводить межевание перед дарением?

Межевые работы необязательны, но могут понадобиться в сомнительные моменты: если фактическая площадь отличается от площади по документам, отсутствие заранее определенных границ, отвод участка из коллективной собственности, увеличение площади.

Если при регистрации ранее проводилось землеустройство, то во время дарения проводить его не обязательно, даже если пай передается в дар.

Примечание! Если земельный участок находится в совместной собственности нескольких граждан, и один решает передать свою долю другому лицу, сначала необходимо выделить долю и зарегистрировать изменения в Росреестре.

Нюансы при заключении договора

При вступлении в новые правоотношения между физическими или юридическими лицами всегда необходимо учитывать различные нюансы.

Это относится к возможным последствиям, действиям или бездействию одной из сторон в ходе исполнения обязательства. Это часто приводит к расторжению контракта.

В рассматриваемом контракте обе стороны имеют равные права и обязанности. Это дает право любому из участников при наличии причин прекратить сделку.

Однако следует учитывать, что рассматриваемый договор имеет свои особенности, учитывая тот факт, что он является свободным и односторонним.

Расторжение договора по инициативе одной из сторон

Лицо, предоставившее право, может отказаться от исполнения своих обязательств, если после заключения сделки его финансовое положение или состояние здоровья серьезно ухудшилось, даже если это не было связано с какими-либо действиями одаряемого.

Законодательством предусмотрено, что даритель может отказаться от исполнения своих обязательств в случае совершения одаряемым против себя или членов своей семьи противоправных действий, повлекших причинение какого-либо ущерба (оскорбления, телесные повреждения и т.д.).

Согласно законодательству донор (п. 2 ст. 577 ГК РФ) вправе потребовать расторжения ранее заключенного договора.

Если он не реализовал свое право на расторжение (расторжение) ранее заключенного договора в срок, для него могут возникнуть негативные правовые последствия в соответствии со ст. 398 ГК РФ в части неисполнения гражданско-правовой обязанности.

Одаряемый может отказаться подписывать акт дарения, если предоставленный ему дом находится в крайне неудовлетворительном состоянии, а земля не подходит для его нужд (для ведения сельского хозяйства не допускается строительство дополнительных построек и т.д.).

Облагаются ли налогами родственники?

Для начала перечислим самых близких родственников. Согласно Семейному кодексу РФ к ним относятся:

• Сыновья;
• Родители;
• Сестры, братья;
• Супруги;
• Бабушки и дедушки, бабушки.

Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество составляет 2 000 рублей, за земельный участок — 350 рублей. В случае неуплаты госпошлины документы не учитываются.

Близкие родственники, которым передается земля, не платят подоходный налог, который составляет 13% от стоимости земли.

Необходимые документы

Стандартный перечень документов для дарения земельного участка близкому родственнику включает:

• 

  Паспорт донора;

• Выписка из Единого реестра имущества, подтверждающая факт фактического владения дарителем собственником имущества;
• Выписка из Единого реестра имущества о наличии или отсутствии обременений;
• Квитанция об уплаченной государственной пошлине;
• План посадки;
• Паспорт земельной книги;
• Заключение о стоимости недвижимости;
• Справка об отсутствии налоговых обязательств;
• Документы, подтверждающие близкие родственные связи.

Независимо от того, идете вы к нотариусу или нет, эти документы должны быть подготовлены вами, так как они нужны как в нотариальной конторе, так и в Росреестре. Конечно, список можно немного дополнить в зависимости от индивидуальных обстоятельств. Например, для совершения сделки может потребоваться нотариальное согласие супруга, если имущество приобретается совместно в браке, согласие акционеров, если они тоже участвуют, и т.д.

Требования к дарителям

В отличие от доноров, к которым предъявляются минимальные требования, список критериев донора более строг:

1. Достигнув совершеннолетия. Сделки от имени несовершеннолетних младше 18 лет запрещены законом.
2. Правоспособность.
3. Собственность. Передавать землю, принадлежащую другому человеку, нельзя: для этого потребуется его согласие и нотариальная доверенность.

Если вы соответствуете критериям, проблем со сделкой быть не должно. Но важно учитывать ситуации, когда регистрация ДД невозможна.

Когда дарение запрещено?

Согласно ст. 575 ГК РФ дарение запрещено в нескольких случаях:

1. От имени ребенка до 18 лет.
2. Невозможно передать имущество в дар сотруднику медицинской, образовательной или социальной организации, где жертвователь получает услуги или предоставляется.
3. запрещается передавать имущество работникам государственных и муниципальных образований, если сделка связана с исполнением ими служебных функций.
4. Пожертвования между организациями, занимающимися коммерческой деятельностью, не допускаются.

Данный запрет не распространяется на подарки до 3000 рублей. Возможна передача имущества в дар в связи с официальными протокольными мероприятиями, но в этом случае оно признается федеральной или муниципальной собственностью и передается одаряемому государственному органу на основании соответствующего акта.

возможна передача имущества в дар от имени компании, но только частному лицу. Например, такие соглашения актуальны, когда работодатели хотят вознаградить сотрудников за достойный труд и большой вклад в развитие.

Комплект документов для составлении соглашения

К подарочному сертификату прилагается пакет документов, которые являются источником информации, указанной в договоре, и подтверждают написанное.

В базовый комплект входят:

• декларация донора;
• паспорта сторон;
• договор в 3-х экземплярах;
• земельная документация (титул и титул).

В документации на землю предполагается, что:

• технические характеристики зданий;
• кадастровый паспорт;
• документ с указанием способов получения земельного участка (договор дарения, отчуждения или завещания);
• свидетельство о собственности.

В зависимости от случая также может потребоваться согласие жены / мужа, нотариально заверенное или доказательство того, что земля принадлежит единственному супругу. Если земля находится в долевой собственности и все передано в дар, требуется согласие всех собственников.

также необходимо продемонстрировать отсутствие:

• след на земле,
• рабство
• другие ограничительные меры, наложенные третьими лицами (если есть ограничения, это указывается в пожертвовании).

Если стороны действуют через представителей, на них должна быть оформлена доверенность.

Советы

Как правило, происходит дарение земельного участка между родственниками. Однако такое случается, когда жертвователь текстуры не является ее единственным владельцем. В этом случае даритель обязан сообщить другим собственникам о намерении передать свою долю. Кроме того, он должен получить их согласие.

В служебной карточке обязательно записывать долю, переходящую в собственность. Если лицо, передающее землю, является единственным владельцем, он имеет право оставить долю себе.

Дарение части земли включает те же данные, что и дарение всего земельного участка. Однако в документе необходимо более подробно описать следующие моменты:

• Доля сюжета;
• Посадочная площадка;
• Расположение места.

Главное условие операции — обозначение объекта с подробным изображением доли и отсутствие запретов на подаренную часть.

И помните, что подаренная земля начинает считаться собственностью после государственной регистрации.

Источники:

• https://ros-pravo.info/darenie/kak-pravilno-oformit-dogovor-dareniya-na-zemelnyy-uchastok/
• https://J.Etagi.com/ps/darstvennaya-na-dom/
• https://urist-bogatyr.ru/article-item/darstvennaya-na-zemelnyj-uchastok/
• https://SocPrav.ru/dogovor-dareniya-na-zemelnyy-uchastok
• https://ZaZemlyu.ru/darstvennaya-na-uchastok/
• https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/dogovor-dareniya/mezhdu-rodstvennikami
• https://PravoNedv.ru/uchastok/darstvennaya-na-zemelnyj-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami.html
• https://naslednik.info/darenie/nedvizhimosti/darstvennaya-na-dom-i-zemelnyj-uchastok.html
• https://zakon-nasledstvo.ru/protsedura-dareniya-zemelnogo-uchastka-rodstvenniku.html