Как получить земельный участок на Дальнем Востоке — пошаговая инструкция 2021

Когда стали раздавать участки на Дальнем Востоке

Право получить бесплатно один гектар земли на Дальнем Востоке впервые было использовано переселенцами в 1861 году. Итак, после присоединения Амура и Приморья к России возникла острая необходимость в заселении и развитии края. Последующая раздача земель производилась в годы Столыпинской земельной реформы (1905 г.) и первой русской революции (1917 г).

Переселение на Дальний Восток тоже стимулировалось в годы Советской власти, только несколько иначе: в колхозы, совхозы, стройки и т.д. Сейчас правительство РФ пытается повторить действия Муравьева-Амурского и Столыпина. Была предпринята инициатива по бесплатной раздаче земли населению в надежде заселить регион и стимулировать экономическую активность.

Сколько земли можно получить на ДВ в 2021 году

В древности земля распределялась между общинами из расчета 100 акров (максимум) на семью. Государственная десятина составляет около 1 га. В наше время никто не обещает такие гигантские участки земли, но они будут раздаваться не общине, а отдельным гражданам. Теоретически русская семья в течение нескольких поколений может получить в общей сложности 10 или даже 20 гектаров земли, образуя таким образом родовое имение.

понятно, что ожидать наплыва иммигрантов с Запада на Дальний Восток нет оснований, но для некоторых возможность иметь даже свободный гектар может стать поводом начать новую жизнь. В противном случае через 10-20 лет территорию заселят китайцы, которые тоже смогут участвовать в программе. Вернемся к другим недостаткам дальневосточного гектара.

Кто получит земельные участки на Дальнем Востоке бесплатно

Земля на Дальнем Востоке будет распределена в соответствии с законом «Об особенностях предоставления земель в Дальневосточном федеральном округе». Предполагается, что каждый гражданин РФ сможет получить 1 га земли на просторах от Чукотки до Владивостока. Однако не все так просто…

Начнем с того, что желающие получат землю в пользование: в аренду. В течение 5 лет пользователь будет обязан возделывать землю на своем участке в соответствии с категорией земли и разрешенным использованием. Впоследствии специальная комиссия оценит характер землепользования и примет решение о перспективах передачи земли из аренды в собственность.

Так что этот закон интересен тем, кто готов рискнуть и переехать, но наиболее привлекателен для дальневосточников, которым даже не нужно никуда ехать. В течение этого срока следующие люди смогут запросить бесплатный земельный участок:

• С 1 июня 2016 года — жители Дальнего Востока смогут подавать заявки на получение площадки в отдельных муниципальных образованиях, если они зарегистрированы в соответствующем субъекте Российской Федерации Дальневосточного федерального округа;
• С 1 октября 2016 года — жители Дальнего Востока смогут подавать заявки на получение земельного участка, расположенного на всей территории Дальневосточного федерального округа, в котором они зарегистрированы;
• С 1 февраля 2017 года любой гражданин РФ может подать заявку на любой сайт в любом субъекте Дальневосточного федерального округа.

Программа только началась, поэтому желающих по-прежнему много. По словам заместителя министра развития Дальнего Востока, за первый год реализации проекта было подано более 109 тысяч заявок и выдано 35 262 тысячи гектаров. Более 43 тысяч претендентов желают получить землю в Приморском крае, 19,4 тысячи — в Республике Саха и 16,4 тысячи — в Хабаровском крае. Меньше всего заявок поступило на территории Чукотки — всего 400 заявок.

Дальневосточный гектар выбор участка на карте – без регистрации, онлайн, по кадастровому номеру

Государственный проект «Дальневосточный гектар» можно разделить на три основных этапа:

• с 1 июня 2016 года по 1 октября 2016 года предоставлено право жителям Дальнего Востока на получение в субъекте Российской Федерации, где есть прописка гражданина по месту основного проживания, неоплаченного земельного участка, но только в некоторых «пилотных» регионах Дальнего Востока;
• второй этап условно продлился с 1 октября 2016 года по 1 февраля 2017 года, когда жители Дальнего Востока имели право по запросу получить бесплатно земельный участок, расположенный в любом (необязательном) районе Дальневосточного края, в зависимости от места проживания;
• и, наконец, третий этап начался 1 февраля 2017 года, когда каждый гражданин Российской Федерации наделен правом на получение одного гектара земли на Дальнем Востоке, на территории любого города, села, поселка, регионального образования, согласно заявке.

Проект по освоению земель Дальнего Востока жителями РФ рассчитан до 2020 года, ожидается приток граждан в регион до 10 млн человек. В настоящее время дальневосточные сайты получили более 40 тысяч человек, и около 77 тысяч новых заявок находятся на рассмотрении властей.

Первопроходцы по понятиям

Подать заявку на участие в программе может каждый гражданин Российской Федерации с 1 февраля 2020 года.

Что можно сделать с землей, полученной бесплатно:

• использование в течение срока, указанного в распорядительных документах, и в соответствии с основным назначением земли;
• земля, полученная государством, не может быть продана;
• один гектар не может быть отдан;
• передача в пользование иностранным лицам и организациям исключена.

Участники по закону

Уже сегодня любой желающий может принять участие в программе «Дальневосточный гектар.

Основные условия выделения земли государством:

• гражданство России;
• получение заявления от гражданина;
• дети по представлению своих родителей имеют право на получение одного гектара;
• нет ограничений по выделению количества земли на одно домохозяйство.

Правовое регулирование

В соответствии с Федеральным законом от 25.07.2012 г. 119 «На гектаре Дальнего Востока» определены особенности предоставления гражданам земель государственной собственности.

Право на получение возникает, если:

• гражданин РФ до подачи заявления не реализовал право на получение одного гектара с Дальнего Востока;
• земельный участок находится в указанном районе;
• общая площадь, закрепленная за семьей, разделенная на количество членов семьи, не превышает 1 га на человека;
• предоставление участка осуществляется в течение пяти лет, по окончании пятилетнего срока и, при отсутствии добровольного отказа, остается у гражданина Российской Федерации в свободном пользовании, аренде или владении.

Принятые условия обретения своего гектара

В соответствии с Федеральным законом от 25.07.2012 г. 119, есть несколько вариантов получения земли на Дальнем Востоке:

• Запросить экстрадицию у местных властей
• Задайте вопрос через Интернет: онлайн на официальном сайте «На Дальний Восток.рф» или в личном кабинете на сайте госуслуг.

Основные цели регистрации:

• подача заявки;
• оформление разрешений. Можно подать совместное и коллективное заявление от граждан, например, родственников, нескольких семей, чтобы получить более широкое распределение в одном месте и объединить финансовые и человеческие возможности;
• согласно закону первые пять лет землепользования бесплатны. По окончании пятилетки земля может быть оформлена в собственность (за исключением земель лесного фонда) или сдана в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• в течение первого года владения собственником участка определяется вид деятельности на выделенном земельном участке и информируется о регистрации объектов;
• в случае замены выбранного первоначального бизнеса другим, проинформируйте государственные органы.

Документы в порядке или как получить свой надел

Гражданин РФ может оформить землю в бесплатное пользование на Дальнем Востоке в четыре этапа.

Для этого потребуются:

• выбрать сайт на интерактивной карте;
• оформить и подать заявку на предоставление бесплатного гектара;
• приложить документы из списка необходимых для регистрации;
• подписать договор с государством.

Подача заявления

После выбора участка гражданину потребуется всего 15 минут на то, чтобы подать заявку.

В заявке необходимо указать только свои реальные данные:

• ИМЯ И ФАМИЛИЯ.
• Резиденция.
• Контактная информация.
• Номер СНИЛС.
• Выбранный участок сайта (при коллективной заявке).
• Кадастровый номер земли.

К заявке прилагается:

• копия паспорта;
• копия выбранного участка на карте с указанием его границ.

ВАЖНО: Вопросы от команды потенциальных владельцев отправляются таким же образом. Участки, отобранные в кооперативную собственность, должны иметь прилегающие границы.

Проектная документация для заключения договора будет готова через 20 дней с момента подачи заявки; вся регистрация не должна занимать более 30 дней.

Для оформления земельного участка вы можете воспользоваться услугами специализированного портала На Дальний Восток.рф, вход возможен только после регистрации в системе сайта Госуслуги.ру.

Но регистрация возможна без регистрации:

• подать заявление в регистрирующие органы местного самоуправления;
• отправить по почте заявку на заключение будущего договора о безвозмездной передаче земельного участка;
• оформить документы в отделении Росреестра или иных уполномоченных государственных организациях:
• вы можете подготовить и подать бумажную заявку через МФЦ.

Оформление в онлайн режиме

Зарегистрируйтесь на портале госуслуги, согласно инструкции, подтвердите свою личность и авторизуйтесь с помощью СНИЛС.

Любой гражданин Российской Федерации может принять участие в госпрограмме на получение одного гектара земли в Дальневосточном округе.

Вы должны воспользоваться возможностями Интернета и подать заявку онлайн.

1. Авторизуйтесь в личном кабинете на сайте «На Дальний Восток.рф», используя логин и пароль Госуслуги.
2. Выберите нужный регион и земельный участок из предложений, отметьте координаты участка в пределах 1 га.
3. После выбора нажмите кнопку «Применить.
4. В течение не более 10 дней вам позвонят и проинформируют, когда будет подписан договор о передаче земли и какие документы от вас потребуются.
5. При обнаружении ошибок уполномоченный орган может вернуть документы для размещения или исправления недостатков в течение семи дней.

Внимание! Кадастровый учет не превышает 5 дней. Для регистрации гектара необязательно авторизоваться на сайте.

Срок обработки документов не более 30 дней.

Бывают случаи регистрации заявки по ее кадастровому номеру, если информация о выбранном объекте внесена в кадастровый реестр.

Для регистрации отправьте заявку со следующей информацией:

• имя, фамилия, отчество (при его наличии) самого заявителя;
• сведения о номере пенсии СНИЛС;
• кадастровый номер участка (за исключением случаев, когда заявитель собирается создать участок; его площадь и место назначения согласно регистрации в кадастровом реестре;
• почтовый адрес или электронная почта заявителя для обратной связи;
• способ получения готовых документов — лично или по указанному адресу с использованием федеральной информационной системы.

Важно: Выбирая сайт, определитесь с типом бизнеса на нем. Через три года нужно будет доложить о первых результатах разработки.

Преимущества и минусы оформления документов

Несомненным плюсом для каждого участника программы — гражданина РФ — является бесплатное получение целого гектара земли:

• Это право есть у каждого россиянина, поэтому семья из трех-четырех человек может владеть тремя-четырьмя гектарами земли в Дальневосточном федеральном округе.
• К плюсам можно отнести простой выбор площадки, предусмотрено удобное использование интерактивных карт, не покидая участника программы непосредственно по месту будущей собственности.
• Возможность оформления права собственности на землю (за исключением земель лесного фонда) при условии точного определения вида деятельности на участке.

Самым неприятным минусом для будущего хозяина может стать:

• ограничение свободы выбора региона, в котором находится закрепленный земельный участок;
• продаваемый в пользование земельный участок, как правило, находится вдали от населенных пунктов региона;
• через пять лет вам нужно будет решить, регистрировать землю или продлевать договор аренды;
• земля лесного фонда не может быть оформлена в собственность, только в аренду.

Коротко о главном в оформлении дальневосточного гектара

Подводя итоги участия в госпрограмме освоения земель Дальневосточного федерального округа, можно выделить некоторые из наиболее важных моментов:

1. максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину Российской Федерации, не может быть больше 1 га, но не может быть меньше;
2. гражданин Российской Федерации имеет право получить один гектар земли только для себя, но также имеет право сотрудничать с другими гражданами для совместного использования и создавать совместные программы на земле для совместного и кооперативного использования;
3. для просмотра и выбора месторасположения будущего объекта недвижимости вы можете воспользоваться ресурсами специализированных и официальных порталов;
4. гражданин Российской Федерации вправе использовать сайт для любых целей и деятельности, не противоречащих законодательству Российской Федерации.

Как бесплатно получить гектар на ДВ

Шаг 1 — зарегистрироваться на официальном сайте

Чтобы получить землю на Дальнем Востоке, зайдите на официальный сайт nadalnyvostok.rf и нажмите «Войти». Для входа необходимо указать логин и пароль от портала «ГосУлуги». Если вы ранее не регистрировались для получения государственных услуг, перейдите на esia.gosuslugi.ru/registration/ и получите доступ к услугам электронного правительства. Регистрация и получение электронной подписи может занять от 10 до 30 дней.

Шаг 2 — выбрать земельный участок

После авторизации откроется страница личного кабинета. Нажмите «Моя земля» и выберите земельный участок, занесенный в земельную книгу на карте Росреестра. Если земля принадлежит публично-правовым субъектам, система автоматически предложит подать заявку на предоставление участка в пользование.

Здесь же можно сформировать группу и подать коллективную заявку на земельный участок. Для формирования группы ее участники также должны быть зарегистрированы на портале ФИС «На Дальний Восток». Площадь участка не может превышать 10 гектаров, а количество участников группы не должно превышать 10 человек.

Шаг 3 — подать заявку на получение

Впоследствии откроется страница с информацией о земельном участке: кадастровый номер, дата регистрации, дата внесения изменений в Госкомимущество, площадь и вид разрешенного использования. Но самое главное, что здесь вы можете перейти к регистрации приложения.

После положительного решения можно приступать к оформлению документов о передаче земельного участка в пользование. Власти обещают, что эта процедура продлится не больше месяца. Однако любой опытный фермер скажет вам, что для натурального хозяйства семье из 5 человек нужно 5 гектаров, а чтобы продать что-то, все 10 с последующей передачей земли одному из участников.

Проблемы при получении дальневосточного гектара

Судя по собранной нами информации, на практике мало кому удается получить обещанный по закону гектар. Процесс состоит из нескольких этапов, и на каждом из них возникают проблемы.

Проблема №1 — хорошие участки уже заняты

Например, вы выбрали область, отмеченную на карте как свободную. Затем вы собрали необходимую документацию и подали заявку до ее предварительного одобрения. Но приходит отказ, так как выбранный сайт уже был занят. Подобные истории часто встречаются на интернет-форумах. Людям не нравится тратить время, листая карты и собирая кучу документов. И никто не объясняет, почему участки обозначены как свободные, а на самом деле они уже заняты. Они все объясняют ошибками карты, но их почему-то слишком много.

ЗАГС должен предложить другой для замены занятого участка, но обычно «замена» не соответствует первоначальным требованиям. YouTube-блогеру предоставили земельный участок в зоне, подверженной наводнениям, например, весной она сильно затоплена. Также выделены участки возле детских лагерей и даже на территории полигона.

Местные жители Дальнего Востока получили право на получение бесплатного гектара ранее (по состоянию на 1 июня 2016 г.). По данным Минразвития Дальнего Востока, количество помещений от общего числа подавших заявку жителей составляет 80%. Эта категория граждан имеет преимущества перед жителями центрального региона России и Сибири, поскольку они могут заранее увидеть выбранный участок. И для этого им не нужен билет на самолет за 50 и более тысяч рублей, как, например, москвичам.

Проблема №2 — карты не обновляются

Однако отказы получают и жители Дальнего Востока, поскольку нет информации о состоянии участков. Но конкуренции еще меньше. На этом этапе могут возникнуть следующие препятствия: человек, которому наконец-то выдан участок, пошел осесть и обнаруживает, что участок уже занят. Кроме того, «первые» поселенцы уже успели построить дом и разбить огород. Или есть только теплицы, например, с помидорами, так как эта территория отдана жителям Китая. А на карте Росреестра участок обозначен как свободный, потому что новые собственники еще не успели внести его в земельный кадастр. В итоге получается, что по карте сайт бесплатный, а на самом деле он занят.

Проблема №3 — несоответствие ожиданиям

Поиски дальневосточного гектара продолжаются. Вроде бы место выбрано, и оно действительно бесплатное, т.е нет других жителей или китайцев, но при первом посещении оказывается, что это совсем не то, что вы ожидали. Например, предположим, что вы хотите заниматься сельским хозяйством, но почва для этого не подходит.

Такие ситуации возникают, когда нет возможности изначально посетить объект для осмотра. Вы надеетесь получить хорошую плодородную землю, но на самом деле становитесь владельцем каменистой местности, где невозможно что-либо возделывать, или глубокого карьера, который вырыли очень давно. И тут возникает вопрос: что делать с этой землей? Получить другой участок не представляется возможным, по закону свободный гектар освобождается только один раз.

Дальневосточный гектар в Забайкальском крае.

Карта участков Забайкальского края доступна на сайте надальнийвосток.рф.

Кроме того, как и в других регионах, они соответствуют следующим требованиям:

• они не используются для добычи полезных ископаемых;
• на них нет исторических или культурных объектов;
• они не находятся на охраняемой территории.

Также не получится зарегистрировать водные объекты или прибрежные территории в качестве собственности.

Почти половина территории Забайкалья закрыта для программы, остальную землю может приобрести любой житель РФ. Участок можно взять под Читой, если он не входит в охраняемую лесную зону.

Отзывы о получении дальневосточного гектара

Участники программы вынуждены подавать жалобу во все органы власти, в том числе и в Народный фронт. По словам сотрудников этой общественной организации, обращения людей напоминают рассказы Джека Лондона о заселении Америки первыми поселенцами. Вот несколько похожих писем, публикацию которых одобрила пресс-служба ОНФ:

• Елена Конева писала, что подала заявку на землю в феврале 2017 года. Территория была выбрана в Славянском г / п Приморского края. Заявка была одобрена администрацией, но в июне было определено, что земля классифицирована как охотничьи угодья. Елене интересно, как можно расположить место для охоты на территории поселения, тем более что Минприроды вообще запретило охоту в поселках.
• Евгений Алякин, проживающий в Новосибирске, хотел переехать в Партизанский район Приморского края, поэтому именно там выбрал гектар. Изначально я хотел зарегистрировать землю через сайт, но это оказалось проблематичным, поэтому я обратился в районный муниципалитет. Но там его перенаправили на сайт. Процесс регистрации затянулся на 4 месяца, за это время он несколько раз приостанавливался и возобновлялся, а его границы несколько раз уточнялись. В итоге Евгению сказали, что выбранный им участок относится к зоне защитных лесов. На вопрос «как выбрать сайт, если данные муниципалитета и сайта программы не совпадают», ему ответили, набрав! Получается, что после выбора случайного участка нужно подождать несколько недель, а потом оказывается, что эта территория занята. При этом муниципалитет отказывается предоставить карту с границами участков. Оказывается, проект описывается как привлекательный и простой, но на самом деле местные чиновники не хотят ничем помогать участникам, как будто не хотят никому отдавать эти участки.
• Письмо Людмилы Щекиной пришло из Хабаровского края. В феврале 2017 года ей предоставили земельный участок в районе села Елабуга. Но, приехав туда в мае того же года вместе с кадастровым инженером, я увидел, что на этой земле уже копают кедры. Кроме того, судебный процесс проводился под руководством главы сельского поселения. На просьбы Людмилы остановиться никто не отреагировал, и это при том, что она уже была владелицей этого гектара. Кроме того, Щепкиной угрожали физической расправой. В результате с территории было удалено более 100 кедров. Щекина пыталась возбудить уголовное дело по этому поводу. И следственная комиссия тоже провела проверку. Но следователь ей откровенно сказал, что по Конституции многие вещи бесплатны, но не факт, что вы их получите.
• Татьяна Даниленко из села Кутузовка Лазовского района Хабаровского края также направила письмо Народному фронту. В нем она обратилась за помощью, так как ей дали один гектар, на котором амурские тигры бывают частыми гостями. Один из них даже съел собаку Татьяны. На его неоднократные обращения в администрацию поселка Бичевский не было никакой реакции: Тигроловы ничего не сделали. В то же время их единственная реакция заключалась в том, что они будут противостоять тиграм только после того, как кто-то пострадает. Даниленко и его семья планировали посвятить себя сельскому хозяйству на дальневосточном гектаре. Но, по словам местных жителей, на этой территории обитает много тигров — до 8 особей на 50 квадратных метров. А поскольку эти животные занесены в Красную книгу и находятся под охраной государства, возникает вопрос: кто будет защищать людей?

Дальневосточный гектар для москвичей

На сайте Росреестра были опубликованы данные, согласно которым на декабрь 2017 года от жителей Москвы было подано 1980 заявлений. Но позже треть заявок была отменена по решению самих заявителей. В результате осталось около 1230 человек, желающих бесплатно получить один гектар Дальнего Востока.

Один из них — Митя Алешковский, человек, известный в столице своими благотворительными проектами. Алешковский вместе с Василием Акимовым (предприниматель и основатель сельскохозяйственного кооператива) решил создать крупный бизнес-проект на Дальнем Востоке. У них были планы построить теплицы и выращивать помидоры, которые затем можно было продать в Китай. Для обогрева теплицы было решено использовать энергию, выделяемую оборудованием для майнинга криптовалют — мощными процессорами, специально привезенными на дальневосточный гектар. При этом управление этим оборудованием будет удалено из Москвы, т.е передача создателей этого проекта не требуется. Это позволит вам зарабатывать сразу двумя способами: добычей полезных ископаемых и томатной.

На сегодняшний день такого проекта еще никто не создавал. Для его строительства был выбран участок в Еврейской автономной области. Выбрав его, Алешковский и Акимов прошлой осенью посетили Дальний Восток, снимая поездку на видео. Итак, все эти видео были выложены в Интернет.

Позже Алешковский дал интервью МК, в котором подробно рассказал о своей поездке. По его словам, все сайты, которые ему понравились и которые были обозначены на сайте как «бесплатные», на самом деле оказались занятыми или непригодными для использования. Поэтому он посоветовал не прибегать к услугам официального сайта программы, а сразу ехать на место и уже там выбирать сайт.

Цель Алешковского и Акимова — не только личное обогащение, но и доказательство теории о том, что даже в сложных регионах нашей страны (Еврейская автономная область считается наиболее слаборазвитой в экономическом отношении) успех может быть достигнут благодаря собственному работа. В настоящее время они разрабатывают 2 коммерческих проекта: выращивание томатов с использованием оборудования для добычи биткойнов (битмидор) и производство молока без лактозы. Кроме того, они планируют начать производство экологически чистой медовухи на Дальнем Востоке.

Но возникает вопрос, как обеспечить защиту трансформаторов и теплиц. Но Алешковский ответил, что для этих целей собираются нанять охрану. А поскольку в этом районе мало рабочих мест, рабочие найдутся быстро. Такая уверенность обнадеживает, но некоторые предприниматели Подмосковья, узнавшие об этом проекте, отреагировали скептически.

По словам владельца теплицы, которая находится в 100 км от Москвы, не стоит устанавливать процессоры на такой территории, так как они привлекают множество воров. Кроме того, предприниматели из Подмосковья пояснили, что для реализации проекта такого плана необходимо:

• большие средства;
• опыт реализации подобных проектов;
• познакомиться с людьми, которые «контролируют» территорию.

Успешный проект с подпиской о невыезде

Три года назад Сергей Куречко создал винодельню на дальневосточном гектаре. Рассказывая об истории развития своего земельного участка, он утверждает, что получил один гектар всего через полтора года после подачи заявки после «всевозможных согласований и корректировок».

«В 2016 году обком края также взялся за выдачу гектаров. О нас забыли и потеряли наши документы, издевались над нами, как могли, с охотничьими угодьями », — вспоминает Куречко (охотничьи угодья не подпадают под действие закона о гектарах, а только те, которые охраняются владельцами, которые задали вопрос по этому поводу).

По словам Куречко, по проекту он не получал никаких льгот и субсидий. «Фермер сидит на земле, и у него нет времени бегать по офисам за сотни миль от него. Кроме того, отношение официальных лиц, ответственных за экономическое и социальное развитие территории, отбивает всякое желание встречаться с ними. Никто из них не спросил: «Чем я могу вам помочь?» У них разные приоритеты: «Вы получили разрешение? Вы заплатили налоги? «» — он сказал.

Позже к основному участку добавили еще два гектара, отобранные у родственников. На одном Куречко создает сад и виноградник, на другом планируется организовать тематический парк для гостей. С момента открытия ферму каждую неделю посещают сотни туристов. Местные власти назвали его «интересным и востребованным местом отдыха». Два года спустя Куречко обвинили в ведении нелицензионного алкогольного бизнеса. Один из самых успешных участков в глазах СМИ и властей был обвинен по статье о незаконном предпринимательстве. Сам Куречко считает, что его обвинили в конфликте с местными властями.

По словам винодела, сейчас он ведет переписку с Росалкогольрегулированием для уточнения требований для получения лицензии, в отсутствии которой его обвиняют. «Мы уже знали, что подавать на разрешение еще рано. Все зависит от наличия плодородного виноградника. Мы все еще работаем над этим. Виноград через год не растет ». Это необходимое условие для получения винной лицензии, и теперь Куречко производит вина из местных дикорастущих растений.

Куречко надеется, что Дума рассмотрит предложения производителей вина по упрощению оборота винодельческой продукции. На данный момент процесс получения лицензии на виноделие в России — один из самых сложных в мире. Сейчас фермер создает виноградник и строит структуру для винодельни. По его словам, его увлечение виноделием еще не превратилось в бизнес и не приносит прибыли, несмотря на наличие на территории гостевых домов и проведение экскурсий.

Оценивая инициативу выдачи гектара, даже участники успешного проекта (Утробин, Позднякова, Куречко) сходятся во мнении, что большинство людей воспринимают это бессознательно, не понимая, смогут ли они жить и работать на этой земле.

«Я считаю, что это хорошее подспорье для тех, кто уже живет на Дальнем Востоке, даже если там много недовольных», — говорит Дарья Позднякова. Она отказалась общаться практически со всеми гектарами и претендентами на один гектар, так как люди, которые ей писали, неоднократно обвиняли девушку в том, что все изъяли, купили и пришли «все готово».

Мне пишут люди, желающие купить гектар, и в их сообщениях есть желание обрабатывать землю и полное непонимание реалий. Горожане видят жизнь на гектаре как поход в супермаркет: приходишь — покупаешь. На земле все иначе. Здесь нужно научиться жить с нуля. Обеспечение жизни семьи, часть дохода — это не праздные вопросы. Вы можете провести некоторое время на поляне, но само по себе ничего не появится.

Я считаю, что «Дальневосточный гектар» по-прежнему хороший инструмент, и, как ни странно, ему не хватает того пиара, который был вначале. Такое ощущение, что об инициативе забывают. Я не обделен вниманием журналистов, но вижу, как мало он этому дает. Мой гектар находится в агломерации в тысячу гектаров, но большинство гектаров просто указали пальцем в небо, занимая там участки. 1 октября будет уже три года после получения гектара, а в плане инфраструктуры в агломерации прогресса нет.

На каких условиях предоставляется земля?

В соответствии с положениями федерального законодательства с 2021 года каждый гражданин России имеет право на получение одного гектара земли в одном из 9 регионов, расположенных в Дальневосточном округе. Получить землю могут все без исключения россияне, вне зависимости от их социального положения и материального положения. Если в семье двое, трое и более человек, то должно быть два, три и более гектара, по одному на семью. Стоит отметить, что после оформления соответствующей юридической документации владельцы садов не обязаны переезжать на Дальний Восток на постоянное место жительства.

Немного статистики

• выбран участок, ранее зарезервированный для муниципальных или государственных нужд;
• земля предназначена для инвестиционных проектов;
• сад расположен на территории, населенной коренными народами;
• участок находится в особой экономической зоне и тд

Руководствуясь кадастровыми картами, для гектаров Дальнего Востока власти предлагают пастбища, дороги, колодцы и даже территорию храма в селе Раздольное — на планах эти территории тоже обозначены как пустые и нулевые. Во всех неоднозначных ситуациях администрация Надежды обвиняет помещиков. Узнав о скором раздаче гектаров, им в срочном порядке пришлось оформить необходимые документы. Или хотя бы позвонить геодезистам для уточнения границ их участков. Причем эта услуга стоит не более 15 тысяч рублей.

• с 1 июня 2021 года по 1 октября 2021 года предоставлено право жителям Дальнего Востока на получение в субъекте Российской Федерации, где есть регистрация гражданина по месту основного проживания, бесплатного земельного участка бесплатно, но только в некоторых «пилотных» регионах Дальнего Востока;
• второй этап условно продлился с 1 октября 2021 года по 1 февраля 2020 года, когда жители Дальнего Востока имели право по запросу получить бесплатно земельный участок, расположенный в любом (необязательном) районе Дальневосточного края, в зависимости от их место жительства;
• и наконец, третий этап начался 1 февраля 2021 года, когда каждый гражданин Российской Федерации наделен правом на получение одного гектара земли на Дальнем Востоке, на территории любого города, села, поселка, регионального образования, согласно заявке.

Дальневосточный гектар официальный сайт карта участков

Напомним, в мае прошлого года был принят федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа… «был принят. Документ принят, в том числе, для стимулирования притока людей на Дальний Восток. С этой целью государство разрешило россиянам бесплатно брать землю до одного гектара на человека и вести на ней строительство и другую хозяйственную деятельность. У россиян закон получил второе упрощенное название: «О гектаре Дальнего Востока».

По статистике, инициативой правительства заинтересовалось огромное количество россиян. В настоящее время более 30 миллионов граждан готовы принять участие в этой программе. Многие люди, в основном молодые люди до 25 лет, даже изъявили желание осваивать землю и переехать на Дальний Восток. Более половины принявших участие в голосовании россиян убеждены, что законодательные нововведения благотворно скажутся на Дальневосточном регионе и будут способствовать значительному повышению уровня жизни в нем.

Мнение экспертов

Эксперты отметили следующие недостатки в программе бесплатной выдачи одного гектара в Дальневосточном регионе:

1. Для сельского хозяйства одного гектара будет недостаточно. Для этого нужно не менее 10 га.
2. Мало кто хочет переехать в дальневосточный регион, поэтому землю отдают не только россиянам, но и иностранным (китайским) гражданам).
3. определить качество почвы по карте и пригодность для сельского хозяйства невозможно, поэтому карту нужно доработать.
4. Люди должны иметь возможность торговать землей друг с другом.

Какие меры принимает государство

• Власти признали эти недостатки оправданными, поэтому было принято решение внести поправки в закон Дальневосточного региона о выдаче. Также обещали ускорить возможность приватизации одного гектара — не через 5 лет, как было раньше, а сразу после строительства жилого дома.
• Список территорий, на которых можно выбрать сайт, будет расширен. В него войдут территории опережающего развития (ТЗ). Кстати, в прошлом году этот список уже был расширен: в него вошли геологоразведочная зона и охотничьи угодья.
• К указанным мерам планируется добавить снижение стоимости кадастровых работ на выделенных гектарах. Кроме того, владельцы сайтов будут освобождены от уплаты взносов в социальный фонд и подоходного налога до 2035 года.
• Судя по выступлениям руководителей Минприроды и Минразвития Дальнего Востока, ответственных за этот проект, мы видим, что они считают его реализацию важной. Чтобы увеличить поток иммигрантов на Дальний Восток, которые будут вкладывать средства в развитие этого направления, они готовы изменить закон и расширить территорию.

Более того, на последнем заседании общественного совета, проведенном по инициативе Мин развития Дальнего Востока, Качаев сказал, что сегодня есть два пути переселения на Дальний Восток: рабочая программа и движение земляков из России за рубеж. Субсидия на перевод сотрудника на конкретное предприятие ранее составляла 225 тысяч рублей. Но сейчас достигнута договоренность с Министерством труда об увеличении цифры до 1 миллиона, которые будут использованы для переселения и адаптации. Такое же решение было принято по программе переселения граждан нашей страны из-за границы. По словам Качаева, таких мер хватит до 2020 года.

Ранее глава Хабаровского края Вячеслав Шпорт уже поднимал вопрос об увеличении денежной помощи мигрантам на Дальнем Востоке. В Москве была реализована программа «Дни Дальнего Востока», в рамках которой Шпорт заявил, что считает необходимым увеличить сумму для иммигрантов до 1 миллиона, что облегчит их переезд и адаптацию. Кроме того, глава Хабаровского края предложил выплатить деньги всем членам семьи специалиста, который переезжает в Дальневосточный регион. Только такой шаг, по его мнению, привлечет в эти регионы достаточное количество новых рабочих.

Валентин Тимаков, генеральный директор Агентства развития человеческого капитала Дальневосточного региона, также поддержал идею увеличения грузоподъемности. Он направил в Минтруд предложение о расширении программы помощи дальневосточным поселенцам, которая включает увеличение суммы вывода средств. Министр социальной защиты и труда РФ Максим Топилин уточнил, что рассмотрение изменений в трудовое законодательство и дополнений планируется в ближайшее время.

Источники:

• https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-na-dalnem-vostoke-besplatno/
• https://konsaltday.ru/kak-posmotret-kartu-dalnevostochnogo-gektara-bez-registracii.html
• https://pravasemei.ru/zhile/programma-dalnevostochnyiy-gektar/
• https://secretmag.ru/stories/dalnevostochnyi-gektar.htm
• https://ZonaPravosudia.ru/subsidii/na-dalnij-vostok-rf-vybor-uchastka.html