Образец иска о признании права собственности на квартиру, практика

Содержание
  1. Исковое заявление о признании права собственности на квартиру.
  2. Приложение:
  3. Иск о признании права собственности — образец, порядок составления
  4. Какие документы требуется приложить
  5. Порядок проведения судебного разбирательства
  6. Подсудность
  7. Исковое заявление
  8. Необходимые документы
  9. Госпошлина
  10. Рассмотрение дела в суде
  11. Основания для подачи искового заявления на право собственности
  12. Как его составить
  13. В какой суд обращаться, чтобы решить вопрос наследства?
  14. Примером такого является:
  15. Какие именно документы надо присоединить:
  16. Кого указывать в качестве сторон
  17. Размеры госпошлины в зависимости стоимости имущества по состоянию на 2020 и 2021 год.
  18. В какой суд подавать
  19. Выбор ответчика
  20. Вопрос о госпошлине по состоянию на 2021 год.
  21. Сроки исковой давности
  22. Вводный раздел, и что необходимо в нем указать:
  23. Описание спора и доводы своей правоты
  24. Образцы
  25. Подсудность и подведомственность
  26. Особенности мотивировочной части
  27. Текст спора:
  28. Образцы написания исковых заявлений о признании права собственности, а именно на автомобиль и на недвижимость.
  29. Какие требования выставить
  30. Основания для обращения в суд
  31. Оформление искового заявления согласно правил 2021 года.
  32. Для искового заявления истцу потребуются следующие документы:
  33. При составлении искового запроса о признании прав относительно владения имущества нужно руководствоваться законодательством ГПК РФ.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру.

В сентябре 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома в (указать).

В соответствии с п. 1.3 указанного договора ответчик (застройщик) обязался построить (создать) многоквартирный дом в сроки, предусмотренные настоящим договором, и, получив разрешение на ввод в эксплуатацию, передать объект долевой застройки. Участнику долевого строительства, в виде однокомнатной квартиры площадью 43,8 кв.м., 7 этаж по адресу дома. (указать).

В соответствии с п. 1.4. По договору истец обязался уплатить цену, предусмотренную этим договором, и принять квартиру от застройщика.

Согласно условиям контракта, завершение строительства и получение разрешения на ввод многоквартирного дома ожидается в первом квартале 2018 года.

Соглашение устанавливает срок передачи объекта договора в соответствии с актами и выдачи ключей — третий квартал 2018 года.

Следовательно, квартира должна была быть передана заявителю не позднее 30 сентября 2018 года.

Строительство объекта было завершено в срок.

Дом сдан в эксплуатацию в феврале 2018 года, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 01.02.2018, выданным Министерством жилищной политики Московской области.

Однако ответчик не выполнил свои договорные обязательства, срок исполнения обязательств по переселению квартиры им нарушен. Ответчик не передавал квартиру истцу более двух лет!

В свою очередь, истец полностью исполнил свои обязательства. Истцом полностью оплачена стоимость квартиры, что подтверждается кассовой квитанцией ООО «Застройщик» (ожидаемой).

На сегодняшний день ответчик не передает квартиру и документы на нее, в связи с этим истец не может оформить переход права собственности.

Ответчик не отвечает на телефонные звонки. Истец направил письменные жалобы на юридический и почтовый адрес, но ответа не получил.

Истцу предоставлена ​​выписка из ERGN. Согласно приведенной выше выдержке, нет информации о правах, зарегистрированных на спорную квартиру, а также нет никаких залогов.

Согласно п.1 ст. 4 п.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве ..» по договору долевого строительства застройщик дает согласие на строительство многоквартирного дома и передачу соответствующего объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться правильно.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено приобретение в собственность объекта недвижимости по договору долевого участия.

В силу искусства. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание прав — способ защиты прав, установленных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 219, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации,. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве ..», статьи 131, 132 ГПК РФ,

Я просил тебя:

  1. Признать в собственности истца квартиру n, расположенную в (указать).

Приложение:

  1. Квитанция об уплате государственной пошлины
  2. Квитанция об отправке жалобы ответчика и приложений с описью.
  3. Выписка из ЕГРН на оспариваемый объект недвижимости
  4. Соглашение о совместном использовании
  5. Разрешение на ввод в эксплуатацию
  6. Платежные документы
  7. Жалобы ответчику с подтверждением получения отгрузки
  8. Иные документы, на которые ссылается истец.

«___» ________ 2021г.

Подпись.

Иск о признании права собственности — образец, порядок составления

Составить заявление о признании права собственности

Как упоминалось выше, хорошо составленная жалоба значительно увеличивает шансы истца на положительный исход в конкретном судебном разбирательстве. Правильно составленный вопрос считается таким, если:

  • составлены в соответствии с правилами, регулируемыми Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации);
  • содержит веские аргументы, подтверждающие правоту истца;
  • содержит ссылки на правовые нормы и документацию, которые прямо или косвенно доказывают правоту истца.

Соблюдение всех представленных выше условий для составления грамотного запроса о признании права собственности под силу далеко не каждому гражданину, не очень разбирающемуся в юридических вопросах.

Поэтому в ряде ситуаций обращение к профессиональному юристу для составления заявления является неотложной мерой.

Если вы решили подать жалобу самостоятельно, обязательно укажите в ней следующую информацию:

  • наименование суда, в который было направлено заявление;
  • сведения о сторонах возможного судебного разбирательства: об истце — заявителе, ответчике — лице или государственной организации, препятствующей приобретению истцом права собственности на конкретный объект собственности;
  • описание сути возникшего спора (подробно, лаконично, без лишней информации);
  • объяснения и доказательства, так или иначе подтверждающие причину истца и ошибку ответчика;
  • цена заявленного иска;
  • документация и правовые нормы, которые прямо или косвенно доказывают причину истца и несправедливость ответчика.

Список документов

Документы, необходимые для оформления заявления о признании права собственности на недвижимое имущество

Любые официальные документы или другие источники, нотариально заверенные и подтверждающие правоту истца, могут быть использованы в качестве доказательства.

Как правило, в судебных процессах о признании активов доказательной базой является:

  • документы, подтверждающие владение истцом предметом спора;
  • видео- и аудиоматериалы, подтверждающие правоту актера;
  • показания свидетелей;
  • другие виды доказательств.

Следует понимать, что подача апелляции без существенной доказательной базы — это приговор дела к безуспешному исходу для самого заявителя.

Учитывая этот факт, обязательно позаботьтесь о сборе всех доказательств и только потом подавайте иск. К заявке важно приложить документы в оригинальной версии или в заверенной форме.

Какие документы требуется приложить

Сделайте несколько копий жалобы. Один из них остается в судебной инстанции, а остальные распределяются между участниками.

Запомнить! Помимо претензионного заявления вам потребуются:

  • заграничный пасспорт;
  • квитанция об оплате государственной почты;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

В качестве доказательства вы можете использовать следующие документы:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • документы Бюро технической инвентаризации;
  • показания свидетелей;
  • договор купли-продажи, завещание и др.

Порядок проведения судебного разбирательства

Порядок обращения в суд и рассмотрения дела с указанными требованиями осуществляется по общепринятым правилам гражданского судопроизводства.

Подсудность

На основе ст. 24 ГПК РФ судом первой инстанции является районный суд. Согласно ст. 30 ГПК РФ, в случаях, когда права на объекты недвижимости заявлены в качестве требований, необходимо обратиться в суд по месту нахождения спорного объекта.

Исковое заявление

Претензионная декларация оформляется по правилам, установленным ст. 131 ГПК РФ. Он должен содержать следующую информацию:

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • сведения об актере — ФИО, место жительства;
  • сведения об ответчике: ФИО, место жительства или работы, любой идентификатор (например, водительские права или номер ГНС), если ответчик — юридическое лицо, то его имя, юридический адрес, любой из идентификаторов;
  • данные о третьих лицах, если их интересы ущемлены в ходе судебного разбирательства;
  • указание на обстоятельства дела — нарушение прав истца (невозможность зарегистрировать право собственности на квартиру), а также требований (признание права собственности);
  • обстоятельства, при которых истец обосновывает свою позицию и доказательства ее правильности;
  • стоимость претензии и расчет взыскиваемых сумм;
  • данные о превентивном методе решения проблемы;
  • список документов, приложенных к заявлению;
  • дата и подпись.

Жалобное заявление не должно содержать сведений, не относящихся к существу рассматриваемого вопроса. Ссылки на законы, подтверждающие позицию истца, приветствуются, даже если они не являются обязательными для физического лица.

Загрузить образец заявления о признании права собственности на квартиру Загрузить образец заявления о признании права собственности на квартиру в новостройке Загрузить образец заявления о признании права собственности на квартиру по рецепту

Заявление — это основа, от которой во многом зависит исход рассмотрения дела в суде. Поэтому важно составить его правильно и четко. Если заявление не соответствует закону, суд может оставить его неподвижным или вернуть истцу.

Заявление составляется в нескольких экземплярах: по одному в суд, по одному на каждого из подсудимых. Если жалоба затрагивает интересы третьего лица, необходимо подготовить и отправить еще одну копию заявления.

Необходимые документы

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие позицию актера. В зависимости от специфики дела их точный перечень может меняться. Минимальный пакет документов, который прилагается к жалобе, выглядит так:

  • уведомление о вручении копий заявления ответчику и третьим лицам;
  • пример расчета сумм к взысканию;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • доверенность, если к делу привлечен представитель истца;
  • документация, подтверждающая обстоятельства дела, на основании которых истец предъявляет свои требования.

Документы, которыми истец аргументирует свою позицию, имеют первостепенное значение. В первую очередь их изучит суд, поэтому исход судебного разбирательства во многом зависит от полноты представленной документации. Обычно такие документы подтверждают законность владения недвижимостью, а также приобретения права собственности на нее. Они могут включать:

  • контракты (купля-продажа, дарение, приватизация, социальная занятость и др);
  • акты местной администрации;
  • свидетельство о праве наследования или другая документация, подтверждающая право истца наследовать имущество или фактически вступить в наследство;
  • передаточные акты;
  • решения судебной власти;
  • квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, истец может приложить другие документы, подтверждающие правомерность обращения. Кроме того, к жалобе необходимо приложить выписку из ЕГРН на оспариваемый объект недвижимости, а также технический паспорт.

Госпошлина

При подаче жалобы в суд вы должны заплатить госпошлину, размер которой может быть довольно сложным, во многом из-за неоднородной практики судов. Согласно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливается следующий размер государственной пошлины для физических лиц:

  • 300 руб. — по компенсации морального вреда;
  • в процентах от стоимости имущества — в имущественных исках.

Само по себе признание прав собственности по своей природе не является имущественным требованием. Эта позиция нашла отражение в практике третейских судов. Однако в отношении судов общей юрисдикции сейчас применяется другой подход.

До 2010 года с физических лиц взималась госпошлина в размере 300 рублей, то есть за неимущественный иск. В 2010 году ситуация изменилась. В письме Минфина РФ от 06.10.2010 г. 03-05-05-03 / 48 была высказана иная позиция: заявления о признании собственности в судах общей юрисдикции следует относить к искам родового характера.

В настоящее время при обращении к судье необходимо применять санкционированную пп. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Размер госпошлины зависит от стоимости спорного имущества:

  • до 20 тыс руб. — 4%, не менее 400 руб.;
  • до 100 тысяч — 800 руб. + 3% от суммы, превышающей 20 тыс. Руб.;
  • до 200 тыс руб. — 3 тысячи 200 руб. + 2% от суммы превышения;
  • до 1 млн руб. — 5 тысяч 200 руб. + 1% от суммы превышения;
  • свыше 1 млн руб. — 13 тысяч 200 руб. + 0,5% от суммы превышения, но не более 60 тыс. Руб.

Для расчета используется инвентарная стоимость квартиры, которая зафиксирована в техническом паспорте БТИ.

Пример расчета: стоимость квартиры по техпаспорту 1 миллион 450 тысяч рублей. Размер госпошлины составит 15 тысяч 450 рублей. (13 тыс. 200 руб. + 2 тыс. 250 руб.).

Суд вправе освободить истца от уплаты государственной пошлины, уменьшить сумму или назначить отсрочку платежа, если он принимает во внимание финансовое положение заявителя. Для этого нужно подать заявление в суд.

Важно! Если при обращении в суд истец уплачивает стандартную госпошлину в размере 300 рублей, суд вправе оставить иск без ходатайства.

Рассмотрение дела в суде

После того, как суд примет заявление, назначается первое слушание. Участие в них не обязательно ни для истца, ни для ответчика: суд вправе рассматривать дело в отсутствие одной или обеих сторон. Однако ни при каких обстоятельствах нельзя злоупотреблять этой возможностью. Участие в судебных заседаниях очень важно: у сторон больше не будет возможности донести свою позицию до судьи. Кроме того, участвуя в заседаниях, актер демонстрирует, что исход судебного разбирательства имеет для него большое значение, что также может быть принято во внимание судьей.

Основания для подачи искового заявления на право собственности

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что «защита гражданских прав достигается путем признания прав», что является основным правовым основанием для подачи иска и признания собственности в суде. Фактическим основанием для реализации права являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца имущественных прав: документы, свидетельские показания и другие доказательства.

Как его составить

ГПК РФ содержит рекомендации по составлению жалоб, требованиям к регистрации, правилам подачи иска (статьи 131, 132 ГПК РФ). Для обращения в арбитражный суд дополнительные требования определены ст. 125, 126 агропромышленный комплекс. Если документ составлен не по образцу, он не будет принят к рассмотрению судом. В поданном в суд заявлении о признании права собственности на квартиру содержится следующая информация:

  • полное наименование и адрес суда;
  • сведения об истце и ответчике: ФИО, регистрация, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, паспортные данные и т д.); если ответчик — организация — его имя и адрес;
  • сведения о нарушенных правах и перечень требований к ответчику;
  • список причин для подачи заявления и список доказательств, подтверждающих эти причины;
  • стоимость иска;
  • перечень прилагаемых документов с указанием количества и даты каждого, включая документ, подтверждающий уплату сбора;
  • подпись заявителя.

В какой суд обращаться, чтобы решить вопрос наследства?

Чтобы получить решение суда, человек в большинстве случаев должен обратиться в районный суд, но все равно должен исходить из того, откуда было отправлено заявление о жалобе.

  1. Из судебной практики материалы направляются в суд, который находится на территории обвиняемого.
  2. В случае возникновения спора по поводу собственности, например, дома или квартиры, такое заявление необходимо направить в суд, который находится на территории, соответствующей спорному объекту.
  3. Если направлен встречный запрос, его необходимо направить в суд, где первоначальный запрос уже рассматривался.

Следует знать, что срок подачи жалобы можно отправить в любое время, но так, чтобы ее срок давности не превышал срока давности, который составляет 3 года. Отсчет этого времени начинается с того момента, когда наследник обнаруживает, что он может получить часть имущества, и его права игнорируются. Один из нюансов заключается в том, что срок рассмотрения дела может быть сокращен при условии подачи участниками предыдущего вопроса и дальнейшего утверждения судьей.

Примером такого является:

Если заявитель не подает документы, он может подать их в суд в течение 6 месяцев, но при подаче необходимо обосновать причину такой задержки.

Какие именно документы надо присоединить:

  1. Паспорт страны, в которой вы прописаны.
  2. Свидетельство о смерти или постановление суда, если человек объявлен пропавшим без вести и по прошествии длительного периода времени.
  3. Хотеть
  4. Если умерший был вашим родственником, в этом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие ваши родственные отношения.
  5. Отказ, который будет нотариально засвидетельствован, лицам, которые ранее имели право на долю в имуществе, но при возникновении определенных обстоятельств отказались от него.
  6. Денежная оценка имущества.
  7. При оплате госпошлины, которая регулируется законодательством РФ, предъявляйте квитанцию.

При написании жалобы нужно сделать несколько копий. Количество копий должно соответствовать количеству людей, которые будут в процессе. Кроме того, если среди лиц, претендующих на собственность, есть лицо, назначенное ответственным за нее, то в этом случае у него должна быть доверенность, нотариально заверенная. Все условия и все права, которые может иметь доверительный управляющий, должны быть отнесены к этому документу.

Если при необходимости вызвать свидетелей, которые могут подтвердить некоторые нюансы, касающиеся имущественных прав, их можно вызвать на судебное заседание. В случае предоставления определенных документов, которые предоставят истцы, судья не может вызвать свидетелей и принять решение.

Кого указывать в качестве сторон

Сторонами по делу являются истец и ответчик. Они могут говорить лично или через представителей. Если к делу привлечен представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью. Актер — человек, права которого нарушены. В большинстве случаев он гражданин.

Ответчиком может быть гражданин, юридическое лицо или государственный орган, если они нарушают права истца. Например, если государственный орган не выдал свидетельство о праве собственности, то он является ответчиком.

Обратите внимание, что! Если девелоперская компания не выдала никаких документов на дом, она будет ответчиком, а третьим лицом будет учреждение, контролировавшее строительство дома.

Размеры госпошлины в зависимости стоимости имущества по состоянию на 2020 и 2021 год.

  1. Минимальный размер уплаты государственной пошлины — 400 руб., 4% до 20 000 руб.
  2. От 20 001 до 100 000 рублей — это 800 рублей + 3% от минимального уровня.
  3. От 100 001 до 1 000 000 рублей — 5200, + 1% от минимального уровня.
  4. Более 1000000 — 13 200 + 0,5% от минимального уровня.
  5. Самый высокий государственный налог составляет 60 000.

В какой суд подавать

При определении территориальной юрисдикции решающее значение имеет местонахождение объекта недвижимости. Следовательно, если ответчиком является физическое лицо, заявление подается в суд по месту нахождения имущества. Если хотя бы одна из сторон спора является юридическим лицом, заявление подается в арбитражный суд.

Выбор ответчика

Ответчиком по заявлению о признании права собственности могут быть:

  • физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар и др.);
  • юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
  • орган, уполномоченный совершать определенные действия с активами, или муниципалитет (например, департамент муниципальной собственности и т д.).

Например, при легализации незаконного строительства ответчиком может выступить администрация муниципального образования. При признании права собственности по приобретательной давности ответчиком является его бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Вопрос о госпошлине по состоянию на 2021 год.

Предъявление повестки всегда должно сопровождаться уплатой государственной пошлины и выдачей соответствующей квитанции. Категории получателей согласно законодательству РФ освобождены от уплаты. Изобразительное искусство. 333.19 Налогового кодекса РФ включает перечень затрат, предусмотренных налоговым законодательством.

Чтобы понять, сколько будет госпошлины, необходимо предварительно оценить недвижимость и получить свидетельство о ней.

Сроки исковой давности

Следует учитывать срок давности на приобретение, для недвижимости он составляет 15 лет. Это означает, что лицо, которое владеет недвижимостью и поддерживает ее более 15 лет, имеет преимущество получения собственности, суд удовлетворит его просьбу.

Если срок давности приобретения истек, но ремонтные работы не проводились, суд не примет решение в вашу пользу. Необходимо подать заявление о признании собственности.

Вводный раздел, и что необходимо в нем указать:

  1. Прежде всего, мы указываем все реквизиты судебного органа.
  2. Мы показываем данные истца, то есть полное имя, имя, паспортные данные, где и кем он был выдан, фактическое место жительства или регистрации, а также контактную информацию, с которой можно связаться.
  3. Затем мы показываем все данные респондента, все данные, перечисленные выше.
  4. Если есть третьи лица, их тоже нужно отметить. Третьими лицами являются нотариусы, попечители, если таковые имеются.
  5. вам необходимо просмотреть сумму претензии и ее оценку. Эта сумма рассчитывается только на основании оценки спорного актива.
  6. Документ должен называться «Кредитная декларация о признании права собственности…»
  7. Далее следует описательный раздел. В этом разделе истец должен отразить все факты спора и документацию, которая может это подтвердить. Кроме того, доказательства могут быть признаны доказательствами.
  8. Мотивационная часть содержит законодательные акты, на которые истец будет опираться при написании брифа заявки и на основании которых может быть принято решение в будущем.
  9. Запрашивающая сторона содержит именно то, что истец хочет добиться, в данном случае право собственности. Также следует понимать, что судья при рассмотрении данного заявления ни в коем случае не может выходить за рамки запроса. Поэтому при написании этой части нужно хорошо подумать, чтобы запрос был четким и лаконичным, а главное — понятным.
  10. Заключительная часть — дополнение к заявлению документов, имеющих значение для рассмотрения дела.
  11. Заключительным этапом является подписание акта истцом или лицом, ответственным за него, с указанием даты составления.

Примечание. Когда вы пишете мотивирующую статью, она должна включать последовательность и последовательность. И вам просто нужно написать то, что имеет непосредственное отношение к делу, в случае написания вещей, которые не имеют отношения к делу, рассмотрение может быть не в вашу пользу.

Помимо вышеперечисленного, необходимо в заявлении обратить внимание на те аспекты, в которых истец не соблюдал права, и следует отметить, что до подачи заявления урегулировать конфликт без судебного разбирательства не представлялось возможным из-за определенных факторов. Жалоба должна быть на 2-3 страницах, при наличии нескольких жалоб их можно объединить.

Описание спора и доводы своей правоты

Обстоятельства спорной ситуации включены в описательную и мотивирующую части заявления. Закон не устанавливает требований к предоставлению этой информации. В то же время текст должен быть кратким, доступным для восприятия и позволять сделать правильный вывод обо всех фактических и юридических обстоятельствах дела.

Полностью опишите спорную недвижимость, чтобы ее можно было настроить. Укажите адрес и технические характеристики объекта недвижимости.

Если предметом спора является автомобиль, просьба указать в исковом заявлении информацию из свидетельства о регистрации транспортного средства. Для иллюстрации можно использовать фотоматериалы.

Сложность формирования обращения для людей, не знающих юриспруденции, заключается в том, что необходимо подкрепить правовую позицию законодательными нормами.

Заявитель должен обосновать, почему он считает, что он имеет право на собственность, ссылаясь на нормы материального права. Чтобы правильно определить, в какой суд подавать жалобу, а также представить порядок подачи жалобы, необходимо знание процессуальных норм.

Смотреть видео. Исковое заявление о признании права собственности:

Образцы

Пример мотивационно-состязательной части:

Пример запроса о признании права собственности

Пример повестки о признании права собственности на квартиру в новостройке:

В Зеленоградском районном суде Москвы

124365, г. Москва, г. Зеленоград, оф. 2001

Актер: Иван Иванов

паспорт 1234 н. 1 2 3 4 5 6,

выдан 01.02.2006 г. ОВД Северного административного округа г. Москвы

зарегистрирован по адресу: Московская область, Истринский район, г,

тимошкино, ул. Набережная, 1

тел .: 8 901 1234567

Ответчик: ЗАО «Строительная компания»

123456, г. Москва, Ленинский проспект, д. 1

3-е лицо: Управление Федеральной государственной службы

регистрация, земельный кадастр и картография для МО

москва, ул. Поклонная, 13

Стоимость иска: 5 000 000 рублей

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

26 мая 2015 года истцом и ответчиком заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Ватина, 1.

В соответствии с п. 3 контракта и Дополнительного соглашения п. 1 от 26 мая 2016 года Ответчик, как застройщик, обязался построить здание и передать квартиру No. 2 (подъезд №1, этаж №1, вторая к проектной комнате 1, площадь проекта 38 кв.м) Заявителю после сдачи строительного объекта в эксплуатацию. Актер обязался оплатить полную стоимость квартиры в размере 5 000 000 рублей. Строительство дома завершено, стоимость квартиры оплачена полностью.

13 мая 2018 года истец и ответчик подписали акт сдачи-приемки квартиры № 12 / 12-34-56.

В соответствии с пунктом 6 Соглашения Ответчик соглашается сформировать основной пакет документов, необходимый для государственной регистрации. Но не выдает истцу комплект документов, необходимых для оформления права собственности в органах ФРС на квартиру, а именно: разрешение на ввод в действие учредительных документов ответчика. Обвиняемый не исполнил обязанность передать в орган ЗАГС необходимые документы, без которых невозможно оформить право собственности на квартиру по ст. 131 ГК РФ.

Изобразительное искусство. 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа ответчика от его договорных обязательств.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ п.1 ст. 16 ФЗ. В случае уклонения стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защитить свои права и интересы, обратившись в суд с заявлением о регистрации перехода прав. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 131 п. 3 ст. 165, ч. 3 ст. 551 ГК РФ, ст. 98, 131 — 132 ГПК РФ:

Признать заявителем права собственности на квартиру общей площадью 38 кв.м, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ватутина, д.1, кв. 2.

Взыскать с ответчика денежные средства в размере 33 200 рублей, уплаченные в качестве государственной пошлины.

Приложения:

  1. Копия контракта № 1 (3 экз.).

  2. Копия дополнительного соглашения № 1 от 26.05.2016 (3 экз.).

  3. Копия акта приема-передачи квартиры n. 12 / 12-34-56 от 13.05.2018 г. (3 экз.).

  4. Копия банковского свидетельства (3 экз.).

  5. Копия кредитного договора (3 экз.).

  6. Квитанция об оплате госпошлины.

20 сентября 2020 Иванов / Иванов И.И.

Подсудность и подведомственность

Юрисдикция — это распределение дел между судами в рамках отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Юрисдикция — это распределение дел между судами с разной компетенцией (например, между третейскими судами и судами общей юрисдикции).

При подаче заявления о признании собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявка рассматриваться не будет. Как правило, дела о признании имущества в первой инстанции рассматриваются районным судом общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). При наличии нескольких ответчиков по делу (например, при рассмотрении наследственных споров) заявление подается по месту жительства одного из них.

Если истцом в случае признания права собственности на имущество является организация, заявление подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Если предметом спора является имущество, можно подать жалобу в суд по месту его нахождения (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ «О судебном…» от 29 / 05/2012 № 9).

Особенности мотивировочной части

Эта часть жалобы составлена ​​в любой форме, но с точным, кратким, логичным и последовательным содержанием. Это важные условия для оформления заявления о признании права собственности на квартиру. В соответствии с ч. 4 ст. 92 АПК РФ, в мотивационной части заявления указываются причины предъявления требования о предоставлении кредитной гарантии и меры предосторожности, которые необходимо принять. Мотивационная часть должна содержать указание на требования истца к ответчику и законодательные аргументы для удовлетворения вопросов или ссылки на законы и другие нормативные акты. В заявлении важно четко и кратко описать, в чем состоит нарушение (или угроза нарушения) прав, что должен сделать ответчик в заявлении о признании права собственности на актив, чтобы упомянутое нарушение было устранено.

Кроме того, в своем заявлении истец обязан доказать свое требование, сослаться на обстоятельства, на которых оно основано, предоставить адекватные аргументы и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (документы, письменные показания свидетелей и т.д.).

Чтобы заявление было более убедительным и помогло решить проблему, изучите решения судов по аналогичным делам. База данных юридической практики в КонсультантПлюс поможет вам найти их (вы можете получить к ней бесплатный доступ, перейдя по ссылке ниже). В базе есть решения всех российских судов, а поиск такой же простой, как и в Яндекс. Обязательно укажите в тексте те дела, которые суд вынес «в вашу пользу.

Текст спора:

Претензионное заявление в сомнительной ситуации в повествовательной части должно быть четко изложено. Если посмотреть на законодательство РФ, то в нем нет определенных правил описания этих документов. Поэтому в данном случае конфликт можно описать в произвольном стиле, но с соблюдением правил краткости, лаконичности и обоснованности, включая все юридические аспекты.

при подаче жалобы обязательно укажите объект недвижимости, послуживший причиной спора. Также следует отметить, где находится это свойство, именно адрес и его параметры. Если спор идет по автомобилю, то в этом случае необходимо указать серию и номер техпаспорта на автомобиль. При необходимости вы можете добавить в заявку фотографии.

Если человек не имеет представления о судебной практике, в этом случае ему будет сложно написать жалобу, так как в ней он должен опираться на законодательство Российской Федерации, а именно на статью. Заявитель обязан, ссылаясь на законодательство Российской Федерации, обосновать право собственности.

При составлении жалобы один из советов просматривает видео выше, на котором запечатлена вся последовательность этого.

Образцы написания исковых заявлений о признании права собственности, а именно на автомобиль и на недвижимость.

Примеры претензий вы можете скачать на свой компьютер.

  1. Заявление о признании права собственности на квартиру.
  2. Заявление о признании права на незаконное строительство.
  3. Заявление о признании права недвижимости.
  4. Иск на право владения земельным участком.

Какие требования выставить

Чтобы повысить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к обвиняемым и подкрепить их объективными элементами (обычно документальными). В заявлении о признании права собственности на активы истец может указать следующие требования:

  • признать свое право собственности на имущество;
  • обязать провести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
  • взыскать с ответчика понесенные судебные издержки, включая расходы по уплате государственной пошлины;
  • взыскать с ответчика компенсацию нематериального ущерба, причиненного им истцу.

Основания для обращения в суд

Национальное законодательство предусматривает несколько причин для обращения в суд. Споры разрешаются в суде в следующих случаях:

  1. Несоответствие правоустанавливающих документов требованиям законодательства или их отсутствие. Без правоустанавливающих документов (учредительных документов), включающих договоры, административные акты, свидетельства о праве на наследство и судебные решения, невозможно зарегистрировать право собственности.
  2. В случае банкротства застройщика, если квартира построена по договору долевого участия или с использованием жилого комплекса и не передана от застройщика к покупателю.
  3. В случае, если заказчик уклоняется от заключения договора уступки и передачи квартиры участнику долевого строительства. Передаточный акт необходим для регистрации права собственности на квартиру в новостройке, поэтому партнер должен обратиться в суд.
  4. В порядке приватизации. Обращаться в суд нужно, если участие гражданина в бесплатной приватизации невозможно из-за того, что у него нет необходимых документов для приватизации (аренды). Также основанием для обращения в суд может быть ликвидация собственника многоквартирного дома (организации), в результате чего дом не был внесен в бюджет местного муниципального образования.
  5. По наследству. Поводом для обращения в суд может быть пропущенный срок принятия наследства, поэтому в заявлении содержится сразу два требования: о восстановлении сроков и о признании имущества. Также возможно доказать в суде, что наследник действительно принял наследство по п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Также вам придется обратиться в суд, если наследодатель владел квартирой на законных основаниях, но не зарегистрировал право собственности, поэтому наследник не мог унаследовать квартиру на законных основаниях.
  6. В случае самовольного строительства дома, реконструкции или перепланировки помещения без разрешения органов местного самоуправления.
  7. По приобретательному рецепту. Положения ст. 234 ГК РФ применяются в том случае, если лицо на законных основаниях владеет квартирой 15 лет, которая находится без собственника, либо ее собственник не проявляет к ней интереса (не оплачивает расходы, не проводит ремонтные работы) и так далее).
  8. В случае развода супругов и раздела совместно нажитого имущества.

Вам придется обратиться в суд для признания прав собственника, если продажа недвижимости признана недействительной, например, из-за мошеннических действий продавца (двойная продажа).

Оформление искового заявления согласно правил 2021 года.

Согласно законодательству Российской Федерации, жалоба подается только в письменной форме и должна содержать следующие данные:

  1. Указываем данные объекта, в который хотим отправить жалобу.
  2. Персональные данные ответчика и истца.
  3. Если он проигнорировал права, то нужно описать, как именно это произошло.
  4. Укажите фактические и юридические факты разбирательства с приложением разумных доказательств и оснований для подачи жалобы.
  5. Укажите стоимость претензии.
  6. Предоставьте доказательства, которые могут разрешить конфликт.
  7. Четкое описание материалов, приложенных к заявке (так называемое описание).

Чтобы облегчить себе работу, вы можете запросить готовую форму для составления искового заявления в канцелярии суда, либо уже в учреждениях, оказывающих услуги по таким вопросам, однако это уже будет оплачено, либо уже написать по данному примеру . Кроме того, к заявке необходимо приложить выписку из книги и архива, если таковые имеются.

Для искового заявления истцу потребуются следующие документы:

  1. Выполнить проекты претензионного заявления с целью их дальнейшей отправки участниками этого процесса.
  2. При оплате госпошлины сделайте ксерокопию.
  3. Если есть лицо, которое будет представлять интересы истца, предоставьте доверенность на представление интересов.
  4. В случае нарушения прав предоставьте доказательства.
  5. При разрешении конфликта предоставьте подтверждающие документы.

Заявление необходимо отправить в суд, местонахождение которого находится на территории, в отношении которой ведется спор о недвижимости.

Если недвижимость находится в другом районе, то такой запрос должен быть сначала нотариально заверен, а затем отправлен по почте в суд.

Все интересы истца в ходе судебного процесса может защитить лицо, которое его содержало, которое наделило его правами. Кроме того, если истец моложе 18 лет, то есть несовершеннолетний, его права должны быть защищены законным представителем.

При составлении искового запроса о признании прав относительно владения имущества нужно руководствоваться законодательством ГПК РФ.

  1. Для начала нужно знать, что такая жалоба написана письменно.
  2. Запрос должен содержать:
  • Шляпа.
  • Описательная часть.
  • Мотивация так называемых обоснованных.
  • Пожалуйста, отметьте именно то, что вы хотите.
  • Финал.

Вы также должны знать, что к претензии должны быть приложены материалы, подтверждающие вашу претензию. Вы должны знать, что если ваш запрос был неправильно сформулирован в принятой форме, он будет отозван без рассмотрения до тех пор, пока не будет определена правильность его написания. Если человек проигнорирует и затем для того, чтобы исправить такую ​​жалобу, то через некоторое время она будет отправлена ​​лицу — истцу без рассмотрения.

Источники:

  • https://yurid-sovet.ru/obraztsy-protsessualnyh-dokumentov/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-pravo-vozniklo-iz-ddu.html
  • https://PravoZhil.com/oformlenie/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html
  • https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/isk-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html
  • https://Glavny-yurist.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-sud.html
  • https://PravoVedus.ru/library/doc/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti/
  • https://ppt.ru/forms/isk/o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru
  • https://zayavu.com/blanki-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti/
  • [https://nalog-nalog.ru/nalog_na_imuwestvo/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti/]
Оцените статью
Квартирные вопросы