Расписка в получении денежных средств за квартиру: как правильно написать, образец и пример заполнения, актуальный бланк и форма

Коротко о расписке

Договор купли-продажи недвижимости составляется письменно. Закон предусматривает необходимость составления приложений к основному договору. Они также оформляются письменно. Рассмотрим список приложений к договору о недвижимости:

• предварительный договор;
• квитанция о внесении залога, первоначального взноса или полной оплаты;
• акт приема-передачи.

Если перечень причин для заключения предварительного договора ограничен (наличие несовершеннолетнего или недееспособного собственника), в расписке и акте указываются полные приложения к договору.

Квитанция о получении денежных средств за квартиру является подтверждением перечисления денежных средств от покупателя продавцу. При отсутствии документа доказать перевод денежных средств практически невозможно.

это односторонний документ. Он оформляется в двух экземплярах, подписывается продавцом и передается покупателю на хранение.

Покупатель должен настоять на получении квитанции. Документ оформляется продавцом в его присутствии. Покупатель должен внимательно проверить реквизиты продавца и правильность указанной суммы.

После заключения договора документ пригодится многократно. Квитанция о получении денег за квартиру прилагается при оформлении ипотечного кредита, при получении налогового вычета при покупке квартиры. Следовательно, документ необходимо подавать вместе с договором.

Расписка при продаже квартиры: порядок подписания и доверенность

Оригиналы документов должны быть подписаны продавцом и покупателем, а также свидетелями. Подписи в доверенностях разрешены законом. Но в этом случае доверенность должна быть нотариально удостоверена. Кроме того, в нем должны быть четко указаны полномочия доверительного управляющего подписывать такие расписки от имени доверительного управляющего.

Вы можете скачать образец в любом удобном для вас формате: pdf, doc, png, а также распечатать его для дальнейшего заполнения.

Загрузить как PDF Предварительный просмотр печати

На что обратить внимание

При выдаче такой квитанции при покупке квартиры могут возникнуть следующие ситуации:

• есть несколько владельцев;
• продавец в лице собственника является несовершеннолетним;
• в регистрации участвует не продавец, а его представитель.

Для каждой из ситуаций существует своя процедура, которая позволяет правильно оформить квитанцию ​​и зафиксировать все детали, необходимые для сделки купли-продажи согласно действующим нормам гражданского права.

Продавцов несколько

Когда квартира продается супругом, и оба являются собственниками, перерегистрация будет производиться каждым из них, так как они будут иметь равные части невидимости.

Если договор заключают 2 и более собственника, необходимо оформить квитанции от каждого из них. Это означает, что на каждого заправляющего квартиру собственника будет оформляться отдельная квитанция. Запрещается группировать документ или заполнять его одним человеком. Каждый из собственников, продающих квартиру, должен составить расписку и подписать ее собственноручно.

также возможна покупка в собственность доли квартиры. В этом случае квитанцию ​​оформляет только лицо, являющееся владельцем данного сайта.

Продавец несовершеннолетний

При заключении сделки купли-продажи квартиры у несовершеннолетних может отличаться, когда они могут выступать в качестве собственников и продавцов одновременно. В Гражданском кодексе указано, что лицо не может самостоятельно проводить такие операции до 18 лет.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, документ составляется и подписывается от имени его родителей или законных опекунов. Если возраст составляет от 14 до 18 лет, ребенок имеет право подписать и составить квитанцию ​​самостоятельно, но при этом должен присутствовать его родитель или опекун.

Если сделку совершает представитель по доверенности

Продавец должен написать квитанцию. Согласно гражданскому праву продавец и покупатель имеют право представлять свои интересы в лице принципалов.

Для этого на таких граждан оформляется генеральная доверенность. В нем должны быть четко указаны все юридические действия, которые лицо может предпринять для данного типа транзакции. Если представитель от продавца, в доверенности обязательно должно быть указано, что он имеет право переоформить недвижимость от имени собственника и имеет право получить установленную сумму на свои руки.

Правовой статус документа

оформить карту проще на месте, вручную — это простая форма квитанции. Если совершается серьезная сделка и планируется перевести достаточно крупную сумму, рекомендуется провести процедуру в присутствии нотариуса.

Однако оба документа имеют юридическую силу: как квитанция, подписанная нотариусом, так и форма, заполненная сторонами вручную. Конечно, нотариальное заверение повышает статус документа. Проще говоря, если возникнет спор о переводе денег, нотариус выступит в качестве свидетеля обстоятельств.

При составлении простой письменной формы в случае возникновения спора достоверность документа подтверждается специальной экспертизой. А на это нужно много времени. Но нотариальное заверение не является обязательным условием.

Правила составления

Если вы решили совершить сделку через нотариуса, вам не стоит беспокоиться о том, как оформить этот документ. Сотрудник нотариальной конторы самостоятельно оформит все необходимые документы, внесет операцию в государственный бухгалтерский учет и выдаст специальные формы.

Вопросы возникают при заполнении формы своими руками. Разрешается использовать бланк квитанции, указав необходимые реквизиты и условия, или самостоятельно оформить документ.

Инструкция, как правильно оформить квитанцию ​​о переводе денег от одного человека к другому:

1. Место и дата. Прежде всего укажите место и время составления документа. Место — это населенный пункт, в котором осуществляется перевод денежных средств, а время — это дата. Например, укажите: «город Самара 12.03.2020».

2. Информация о сторонах сделки. Раскрывайте информацию по очереди: сначала укажите данные лица, выдавшего банкноты, затем запишите данные получателя (см. В конце статьи). Какую информацию раскрывать зависит от состояния сторон.

Если одна из сторон является физическим лицом, пожалуйста, полностью укажите их полное имя в бланке квитанции. Затем запишите свои паспортные данные или данные другого документа, удостоверяющего вашу личность. Если стороной выступает индивидуальный предприниматель, укажите в реквизитах их ИНН и ОГРНИП.

Если участником сделки является юридическое лицо, укажите:

• фамилия, имя и отчество руководителя компании;
• позиция;
• полное наименование юридического лица;
• ИНН, ОГРН организации.

Если партия является доверенным лицом, напишите:

• его фамилия, имя, отчество;
• данные из паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
• дата и номер доверенности;
• сведения, в интересах которых действует представитель.

3. Теперь напишите, сколько вы переводите, укажите в какой валюте совершается транзакция. Сумму указывайте не только цифрами, но и прописью. Используйте эту опцию, чтобы указать сумму: 120 000 рублей (сто двадцать тысяч рублей 00 копеек).

4. Включите информацию о причинах и обязанностях. Подробно опишите, почему деньги переводятся от одной стороны к другой. Например, перевод суммы в долг, получение ссуды у работодателя. Также опишите, какие обязательства берет на себя каждая сторона при совершении сделки: Заемщик соглашается выплатить долг в течение ____ календарных месяцев. В этом случае следует указать конкретные даты и даты возврата.

5. Дополнительные условия сделки (необязательно: используются при необходимости). Укажите цель, на которую переводятся деньги: купить машину или оплатить лечение. Предоставьте сумму платежа за использование заемного капитала — это условие не обязательно, но часто используется. Пожалуйста, укажите, что заемщик согласен вернуть 100 000 рублей плюс плата за использование в размере 1 000 рублей.

Они также определяют правила погашения или устанавливают порядок погашения полученного аванса. Не будет лишним описать ответственность сторон и порядок разрешения споров.

Готовый документ подписывается заемщиком, получателем денег. Этим он лично гарантирует, что деньги получил. Заполненная квитанция в копии остается у заемщика и является подтверждением успешной передачи банкнот или товаров.

Кaк пpaвильнo oфopмить зaдaтoк пpи пoкyпкe квapтиpы : кaкиe eщe дoкyмeнты нyжны

Для того, чтобы дополнение имело полную юридическую силу и не возникало сомнений в договоренности, по обоюдному согласию необходимо оформить еще два документа.

Предварительный договор купли-продажи оговаривается перед основным договором. В нем записывают все требования, которым выполнили продавец и покупатель. Например, они указывают:

стоимость квартиры, размер комиссии, порядок расчетов — например, прописывают требования продавца и сроки перечисления денежных средств;

перечень документов, которые необходимо подготовить для сделки, и сроки их подготовки продавцом;

перечень мебели и техники, остающейся в квартире;

условия передачи недвижимости покупателю;

кто оплачивает услуги банкноты, готовит другие документы по сделке и другие расходы;

данные о недвижимом имуществе — общая и жилая площадь, количество кадастровых паспортов, фактический адрес и другие.

Свидетельство о получении дополнения к количественному определению подтверждает, что продавец получил полную сумму дополнения. Он заполняется в произвольной форме, но документ должен содержать следующую информацию:

фамилии, имя, родство обеих сторон сделки — продавца и покупателя; при необходимости можно указать паспорта;

соответствие регистрации и срок действия обеих сторон;

указание на то, что поставка монет предоставляется как предварительный заказ, но не как предварительный заказ;

симма задатка — как в аккорде, обозначена цифрами и расшифрована придыханием;

подписать обе стороны сделки с расшифровкой: фамилия и инициалы.

Требования

Образец квитанции для получения денег за квартиру законом не установлен. Однако закон устанавливает основные требования к документу. Давайте рассмотрим подробнее.

Основные требования к квитанции:

• документ оформляется продавцом собственноручно;
• гражданин подробно и точно указывает личные данные (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес постоянной регистрации);
• разрешено использование печатного макета (личные данные продавца и покупателя);
• продавец должен собственноручно указать адрес квартиры, сумму полученных средств, подпись, расшифровку, дату перечисления денежных средств;
• для украшения используется только шариковая ручка с голубой пастой;
• на документе не должно быть пятен и потертостей;
• при наличии нескольких продавцов каждый оформляет квитанцию ​​на свою сумму самостоятельно, согласно доле собственности на квартиру;
• сумма указывается цифрами и прописью;
• сумма указана полностью, уменьшение не допускается (5 000 тысяч рублей — пять миллионов рублей);
• адрес жилого помещения указывается полностью, как в основном договоре;
• документ не подлежит нотариальному удостоверению;
• подготовка при переводе денежных средств через банковскую организацию так же необходима, как и при переводе денег;
• выписка со счета для перевода денежных средств не имеет силы квитанции;
• в конце документа указывается дата денежного перевода;
• должен содержать причины перевода денег, например, в качестве залога на покупку квартиры;
• если деньги переведены полностью, необходимо указать, что расчет произведен полностью, дальнейших претензий нет.

Кaк cocтaвить пpeдвapитeльный дoгoвop кyпли пpoдaжи квapтиpы c зaдaткoм

Как мы уже говорили выше, закон требует обязательной письменной формулировки предварительного договора с юристом. Его нужно написать в нескольких экземплярах: по одному на каждого участника сделки.

Например: вы покупаете квартиру, принадлежащую одному человеку. В этом случае требуются два экземпляра: один остается для вас, другой — для продавца. Если авторов два, вы должны создать четыре примера соглашения: один для поставщиков и покупателя.

Договор купли-продажи квартиры образца 2021 года должен содержать:

Эти стороны. Смотрите подробную информацию о водителе и всех владельцах недвижимости, даже если только некоторые из них. Обычно пишут фамилию, имя и счет, серию и номер паспорта, место регистрации или проживания.

Дата подключения. Это поможет доказать, что сделка была заключена в определенный день, в случае возникновения спорных ситуаций.

Данные о недвижимости. В договоре передачи указываются адрес квартиры, ее кадастровый номер, общая и жилая площадь и стоимость. При желании вы можете предоставить дополнительные данные, например номер выписки, указывающей на владение недвижимостью.

Циммиевая зависимость. Он должен быть обозначен цифрами и расшифрован пробелом.

Платежный перевод. Укажите, когда и как покупатель переведет деньги. Например, запишите данные своего платежного счета или укажите, что вся сумма будет отправлена ​​наличными при подписании контракта.

Время, в течение которого транзакция завершена. Укажите время, в течение которого необходимо составить основной договор купли-продажи. Желательно указывать конкретные даты, например — до 31.10.2021, а не фразу «в течение месяца».

Права и обязанности сторон. Например, необходимо указать, что покупатель обязан вовремя изготовить оставшийся образец для работы и что продавец должен отправить предложение во время его выполнения.

Больше сил. Необходимо указать, что можно отнести к лесникам и как они повлияют на условия договора.

Дата вступления в силу. Обычно указывается, что договор вступает в силу с момента его утверждения.

Регистрация. В конце договора все стороны в обязательном порядке ставят подписи и шифры — фамилию с инициалами.

Заявление о надстройке может быть сделано вами или с помощью стандартного шаблона. Чтобы скачать стандартный дополнительный договор при покупке квартиры, нажмите по ссылке.

Дoпoлнитeльныe вoпpocы : o чeм eщe нyжнo знaть

Кaк выглядит типoвoй дoгoвop зaдaткa пpи пoкyпкe квapтиpы ?

закон не устанавливает жестких требований к форме соглашения о помолвке: главное — содержание. Обычно документ печатается на бумаге, вручную заполняется с обеих сторон и другой звуковой информацией и записывается.

Кaк пpaвильнo дaть зaдaтoк пpи пoкyпкe квapтиpы?

 Краткое введение:

оговаривать с продавцом сумму пополнения, время регистрации сделки и другие систематические условия;

проверить готовность документов к сделке, получить согласие продавца, уточнить другие важные нюансы;

составить и подписать предварительный договор купли-продажи, депозитный договор и отчет о получении денег;

переводите деньги при регистрации.

Boзмoжeн ли зaдaтoк пpи пoкyпкe квapтиpы в ипoтeкy

внести залог можно при покупке квартиры с ипотечным кредитом, материнским капиталом и другими дополнительными условиями. Пpоcто в cоглашении или задаче, pomimo dpygix cyschectvennyx yclovy, yказываетcя pпядок офоpмления матеpинцкого капитала, popyadok paccheta c пpодавцом c icpolzovaniem ipokikivitalyxpocpycpitalypocpycpitaly

Чтo тaкoe зaдaтoк нa квapтиpy

дата покупки квартиры — это деньги, которые покупатель переводит продавцу до совершения покупки, поэтому вы должны получить деньги обратно перед покупкой. Согласно статье 380 Гражданского кодекса Российской Федерации письменное соглашение об установлении должно быть увязано независимо от размера выборки. Деньги, уплаченные покупателем в качестве надбавки, включаются в общую сумму транзакции.

Например: квартира стоит 5 800 000 руб. Покупатель передал продавцу заказ на 400000 рублей. При подписании договора купли-продажи покупатель заплатит 5 400 000 рублей.

Предварительное согласование надстройки выполняет одновременно три функции:

Испытание. Докажите, что продавец и покупатель подписали между собой договор купли-продажи недвижимости.

Безопасность. Обеспечивает обязательство продавца и покупателя завершить сделку.

Оплата. Размер надстройки рассчитывается в стоимости приобретаемой недвижимости — об этом мы говорили выше.

закон о надстройке при покупке квартиры гласит, что уведомление о надстройке может содержать особые условия для выполнения основной деятельности.

Если покупатель решил оформить транзакцию, надстройка работать не будет. В этом заключается разница с аванком — аванк может быть предоставлен без письменного соглашения, он также читается в общем плане платежей, но когда вы начинаете его освобождать Разница между залогом и залогом при покупке квартиры в том, что под гарантию выдаются не деньги, а имущество. Например, машина или земля. Что выбрать — залог, залог или приглашение — при покупке квартиры — решать вам.

Расписка при продаже квартиры от двух или нескольких собственников

Если у проданной квартиры было два и более собственника-продавца, квитанция об оплате подписывается всеми собственниками вместе (так же, как они подписывали договор купли-продажи квартиры). Если у них была квартира в долевой собственности и они получали деньги отдельно, каждый из них должен был написать отдельную квитанцию ​​на сумму причитающейся им доли.

Квитанция о получении денег за квартиру часто бывает собственноручной (это не теряет смысла). Но можно и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка ФИО (ФИО) продавца производилась вручную.

Квитанция оформляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя. Продавец передает его, как правило, после регистрации сделки, в обмен на ключ от сейфа (при оплате через сейф).

В случае безналичной оплаты квартиры по аккредитиву подтверждением Покупателя будет банковский документ (платежное поручение) о переводе денег с его счета на счет Продавца. Таким образом, отпадает необходимость в квитанции.

Хотя способ оплаты не указан в договоре купли-продажи, некоторые покупатели по-прежнему требуют от продавцов квитанцию, подтверждающую получение денег за квартиру на их банковский счет. В этом случае продавец должен написать, что деньги по договору были получены в этот и этот день безналичным банковским переводом в полном объеме.

Однако в некоторых случаях продавец не должен получать такую ​​квитанцию. Что это за случаи, описаны в разделе «Примеры ошибок»: Продажа квартиры: не пишите слишком много в документах, чтобы получить деньги.

Подтверждение квитанции продавца квартиры является необязательным и обычно не используется в практике недвижимости.

Отмена сделки в связи с изменившимися обстоятельствами

Каждый субъект по установленным юридическим причинам после заключения сделки вправе отказаться от нее. Это может быть связано с несогласованностью представленных данных.

Если возникают ситуации, когда суммы не были переданы или переданы покупателем в назначенное время, собственник квартиры, согласно условиям договора купли-продажи, может расторгнуть договор.

То же правило применяется, если транзакция была объявлена ​​фиктивной или недействительной. Стороны через суд могут на этом основании оспорить ранее заключенную сделку, опираясь на данные договора купли-продажи и квитанции.

Чтo нyжнo cдeлaть дo пepeдaчи зaдaткa, чтoбы oбeзoпacить ceбя

❗ Проверить документы на проживание. При подписании дополнительного договора при покупке квартиры попросите продавца предоставить все документы на недвижимость. Если документов недостаточно, например, нет выписки EGPN, подтверждающей право собственности, лучше отложить это. В противном случае сбор документов может занять много времени.

Получите согласие от поставщика. Если у продавца есть цилиндр или цилиндр, убедитесь, что вы получили уведомление о разрешении на продажу. В противном случае при освобождении велосипедиста продавец сможет заявить о своем праве на поездку в течение трех лет с момента операции, и пенсия начнется на его стороне.

❗ Проверить, есть ли обмен. Если жилье найдено для покупки, от покупки лучше отказаться. Попросите продавца сначала снять плату, а затем перевести деньги.

❗ Проверить, внесена ли оплата. Если нет, попросите продавца сначала выплатить долг, а затем дайте ему немного денег. Если вы покупаете недвижимость в долг, вам придется платить за нее самостоятельно, а это дополнительные расходы. Квитанции лучше смотреть лично — долги по коммунальным платежам не влияют на передачу права собственности в заказе, поэтому не стоит на первом месте.

❗ Проверьте, есть ли кто в квартире. Если да, укажите в соглашении обязанность поставщика пить всех живых людей. В противном случае они будут иметь право жить в квартире даже после ее покупки, и вы не сможете выселить жильцов. Особенно это касается несовершеннолетних граждан.

Свидетели сделки

Личный перевод стоимости квартиры — ситуация опасная. Поэтому, если покупатель передает наличные, желательно привлечь свидетелей. В качестве свидетелей привлекаются люди, присутствующие при личном переводе или переводе денежных средств.

Свидетели лично вносят свои данные в документ. Как правильно написать квитанцию ​​о получении денег за квартиру, рассмотрим образец для понятых. Они указывают:

• ваш статус (свидетель 1);
• ИМЯ И ФАМИЛИЯ.;
• дата рождения;
• данные гражданского паспорта;
• место регистрации.

Каждый свидетель подписывает документ, указывает рукописный, добровольный и добросовестный характер подписи.

Свидетели не требуются по закону. Они задействованы на усмотрение сторон.

Кaкoй зaдaтoк бepyт пpи пpoдaжe квapтиpы

Размер надстройки при покупке квартиры может быть любым — зависит от личной договоренности между поставщиком и покупателем. Чаще всего его размер составляет 5-10% от стоимости недвижимости. Например, если жилье стоит 1 000 000 рублей, можно внести залог в размере 50 000 или 100 000 рублей.

Небольшой набор выгоден как продавцу, так и покупателю. Если вы вдруг решили купить квартиру, потратить немного денег будет не так обидно. И если продавец не выполнит взятые на себя обязательства, ему придется на время вернуться. Большой лот для вас невыгоден, а для продавца выгода несоразмерна. Если покупатель заплатит много, продавец сможет подготовить документы по сделке и оставить деньги себе, если они поступят от покупки. И на всякий случай со стороны продавца ему придется еще дважды вернуть сообщение.

Нужен ли нотариус?

Покупатель или продавец должны связаться с нотариусом самостоятельно. Порядок выдачи квитанции законодательно не утвержден. Важно учитывать, что нотариус может проверить документы и помочь оформить их по всем правилам.

Впоследствии квитанция будет заверена печатью и подписью нотариуса, что гарантирует юридическую чистоту сделки и ее законность. Если стороны уверены друг в друге и правильно оформили расписку, нотариуса можно не привлекать.

Юридические особенности

К договору прилагается квитанция о получении денежных средств, образец на квартиру. Не имеет самостоятельной юридической силы. Поэтому, чтобы недобросовестный продавец не оспорил документ, важно сделать акцент на следующих нюансах:

1. Отсутствие ошибок и ошибок.
2. Наличие двух идентичных копий за подписью понятых.
3. Оформите расписку после заключения договора, так как это не самостоятельный документ, а приложение.
4. Только оригинал имеет силу закона, копия считается недействительной.
5. Квитанция должна храниться у сторон.
6. Оригинал представляется исключительно суду во время судебного разбирательства.

Особые варианты

Пример квитанции о получении денег за квартиру может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Между ними:

• один из владельцев — несовершеннолетний;
• есть несколько продавцов;
• представитель продавца участвует по доверенности.

Несовершеннолетний собственник

С 2007 года вступил в силу закон о материнском капитале. Обязательным условием использования денежных средств является передача всем детям равных долей в собственность имущества. Поэтому присутствие несовершеннолетнего собственника в настоящее время является популярной ситуацией. Как написать квитанцию ​​на получение образца денег на квартиру, если собственник несовершеннолетний:

• если владельцу не исполнилось 14 лет, квитанция оформляется родителем (другим законным представителем);
• держатель в возрасте от 14 до 17 лет оформляет расписку за свой счет;

• несовершеннолетний владелец указывает в конце квитанции «Совершено в присутствии родителей (законных представителей)», дату и подпись;
• родитель (другой законный представитель) указывает свои данные, подписывает, расшифровывает и пишет «как законный представитель».

Несколько собственников

Квитанция о получении денег за квартиру, образец у разных продавцов:

• документ должен быть составлен каждым держателем индивидуально;
• не допускается составление генеральной расписки всеми гражданами;
• если один из владельцев моложе, необходимо соблюдать перечисленные правила;
• каждый продавец в квитанции указывает сумму, причитающуюся ему лично, в соответствии с долей собственности;
• если дом находится в совместной собственности супружеской пары, составляется единая квитанция с указанием реквизитов продающих супругов и подписывается совместно (без разделения на доли).

Образец расписки в получении денег за земельный участок

Образец квитанции на получение денег за земельный участок (Word)

Образец расписки в получении денежных средств за земельный участок (Word)

Разновидности расписок

Квитанция — это универсальный документ, который можно оформить в самых разных ситуациях. Поэтому существует множество его видов. Рассмотрим их все.

О возврате займа

Самый распространенный вид документа — это квитанция о возврате денег, ранее предоставленных в качестве ссуды. Его функция — официальное подтверждение возврата денег. Документ автоматически подтверждает отсутствие требований кредитора. Последний не сможет в дальнейшем предоставлять кредиты заемщику. То есть квитанция позволяет защитить права заемщиков. Это юридически обязывающее. То есть документ может быть предъявлен в суд в случае возникновения конфликтных ситуаций.

Квитанция — это не основной, а дополнительный документ. То есть само по себе это не имеет значения. Это приложение к основному документу — к договору о предоставлении денег. Квитанция должна содержать следующую информацию:

• Имя кредитора и должника.
• Сумма займа.
• Дата заключения основного кредитного договора.
• Подписи обеих сторон (должника и кредитора).

Как правило, оформить расписку предлагает заемщик, так как его больше интересует ее наличие. Этот документ подтвердит, что у должника больше нет долговых обязательств.

О получении займа

Если предыдущий документ подтвердил возврат денег, это подтверждает получение. Давайте посмотрим на пример. Друг занимает деньги у другого. Заключение договора, обращение к нотариусу — пустая трата времени. Большинство людей не готовы увязнуть в бумажной волоките. Квитанцию ​​оформить проще. Этот документ оформляется быстро и не требует нотариального заверения. Однако при необходимости стороны сделки могут обратиться к нотариусу.

В любом случае документ законный. То есть, если заемщик не вернет деньги, кредитор сможет обратиться в суд. Подтверждением факта получения кредита будет квитанция. На основании этого должник обязан вернуть денежные средства. Квитанция — это дополнительная страховка на случай, если заемщик не вернет деньги. Он должен отражать эти положения:

• Город, в котором был составлен документ.
• Дата.
• Имя кредитора и должника.
• Размер кредита (цифрами и прописью).
• Подписи сторон.

При наличии кредитного договора необходимо указать дату его подписания.

О получении документов

Документы могут быть переданы третьим лицам во временное пользование или на хранение. Имеет смысл оформить квитанцию ​​о приеме документов. Закон не устанавливает жестких требований к документу. Однако он должен содержать обязательные реквизиты: ФИО участников сделки, их паспортные данные, список документов, которые передаются третьим лицам. По каждому документу имеет смысл давать подробную информацию: регистрационный номер, название, количество листов в копии, подписи сторон, дату формирования бумаги.

ДОВОЖУ ДО ВАШЕГО СВЕДЕНИЯ! Квитанция не должна содержать исправлений. Если они все еще присутствуют, каждая поправка удостоверяется.

Об отсутствии претензий

Между юридическими и физическими лицами может возникнуть несколько конфликтов. Они могут решаться как в суде, так и в судебном порядке. Второй вариант проще и быстрее. Если сторонам удалось урегулировать конфликт между ними, есть смысл задокументировать его. Квитанция подтверждает отсутствие взаимных прав сторон. Он может быть оформлен в следующих случаях:

• Дорожная авария;
• раздел собственности;
• уход сотрудника из офиса;
• возмещение.

Документ будет действителен только при наличии подписи и даты.

Риски и преимущества

У документа есть достоинства и недостатки. К основным преимуществам можно отнести следующее:

• перевод будет полностью задокументирован. При правильном оформлении документа он имеет юридическую силу. С помощью этого документа вы можете при необходимости оспорить сделку в суде;
• при получении денег и передаче права собственности существует определенный период времени. В договоре купли-продажи не полностью отражен весь процесс этих действий. В результате без согласования продавец может завышать сумму в последний момент перед переводом средств, но заранее установленная квитанция не позволит ему это сделать;
• Деньги, полученные продавцом, отображаются в виде фиксированной суммы. Согласно договору купли-продажи фиксируется крайний срок передачи и квитанция является «чеком» на оплату.

У документа есть и минусы:

• даже если задаток за квартиру будет перечислен и будет указан в квитанции, подтвердить его будет невозможно, если введенная информация была неверной;
• если квитанция была составлена ​​третьим лицом или не была нотариально заверена, есть риск стать жертвой мошенника.

регистрировать сделки лучше через уполномоченный орган — нотариуса. Там же вы сможете получить информацию обо всех нюансах и узнать, как правильно оформить документ. После его страхования он будет иметь юридическую силу и станет гарантом сделки.

Кoгдa вoзмoжeн вoзвpaт зaлoгa пpи пoкyпкe квapтиpы

Согласно статье 381 ГК РФ надстройка будет и дальше возвращаться покупателю, если продавец не исполнил свои обязательства. Например, если он:

умышленно продать недвижимость — вне зависимости от того, по какой причине он это сделал;

✅ Я записал не всех арендаторов, которые прописаны в жилой недвижимости — в этом случае квартира считается годной для сдачи, потому что людям необходимо пить;

✅ долгое время не производил оплату кондоминиума до совершения сделки — по закону можно продать недвижимость только без оплаты кондоминиума;

✅ дал ложную информацию при заключении предварительной договоренности о отсрочке — например, не сказал, что в квартирах не так много материалов;

составили условия предварительного договора — например, не подготовили пакет документов для продажи;

✅ не явился в указанное время для подписания основного договора купли-продажи недвижимости.

Во всех вышеперечисленных случаях продавец обязан не только вернуть полную сумму заказа, но и оплатить ту же сумму. Следовательно, он будет платить задак вдвойне, как отличный вариант.

узнайте, как вернуть заказ, если продавец обновил условия договора. Обычно покупатель просто уведомляет продавца о том, что он должен вернуть деньги. Если продавец отказывается, необходимо обратиться в суд с просьбой — в большинстве случаев суд его удовлетворит.

О сделках с недвижимостью

Написание квитанции при покупке квартиры — важный шаг, документирующий факт передачи квитанции. Указывает способ и место перечисления суммы в размере, установленном покупателем, продавцу.

В соответствии с Гражданским кодексом после совершения платежа по договорам купли-продажи каждая из договаривающихся сторон имеет обязательства, связанные с переводом денег и переоформлением прав собственности.

Если квартира поделена между собственниками на несколько частей, то каждый из них при разделе суммы средств на покупку жилья должен в расписке отписаться, что деньги получил и претензий не предъявляет.

Ситуация повторяется, если сумма переводится несколькими частями. При первоначальном платеже, после получения первого транша денег, покупатель должен выписать карточку об их акцепте. Аналогичная процедура повторяется или составляется единый документ с графиком перечисления всех средств на счет или при личном переводе денег в свои руки.

Купля-продажа квартиры оформляется отдельным документом. Продавцы и покупатели оформляют квитанцию, подтверждающую факт перечисления денег и дальнейшей регистрации права собственности на квартиру.

Карта не является обязательной, однако, если недвижимость переоформляется и деньги по документу не поступают в указанный срок, бывший собственник на основании этого может оспорить такую ​​сделку в суде и вернуть квартиру.

Правила оформления

Квитанции о приёме денежных средств на квартиру должны быть правильно оформлены. В противном случае это приведет к недействительности транзакции. Форма квитанции должна быть только в письменной форме. Устные договоренности не имеют обязательной юридической силы.

Чтобы правильно написать документ, нужно внимательно заполнить все реквизиты и данные с каждой стороны. Ошибка в них может стоить юридической силы документа.

При составлении квитанции необходимо указать следующие данные:

• адрес регистрации недвижимого имущества и каждое из лиц;
• данные — ФИО, дата перевода и оформление квитанции;
• паспортные данные;
• сумма полученных средств цифрами и прописью;
• свидетели, их требования и подписи;
• подписи каждой стороны.
• важно проверить правильность каждого из предыдущих пунктов.

Примеры в различных ситуациях

Вот текст денежной квитанции при регистрации купли-продажи земли или недвижимости.

Чек Санкт-Петербург 01.03.2021 Я, Сергеев Сергей Иванович, 11 декабря 1980 г.р., место рождения: г. Тюмень, г, паспорт серии 1234, № 123456, выдан УФМС Тюмени 02.08.2010 г, зарегистрирован по адресу: s. Серебряный бор, Ивановский район, Тюменская область, 10, получил Иванов Иван Петрович, 19.03.1963 года рождения, место рождения: г. Киров, паспорт серии 4321, № 654321, выдан ГУВД г. Кирова 13.04.2013 г., зарегистрирован по адресу: ул. Строителей, 12, кв. 123, на сумму 500 000 (пятьсот тысяч) рублей за проданный мною земельный участок, расположенный по адресу: с. Серебряный бор, Ивановский район, Тюменская область, земельный участок 4, площадью 8 соток, кадастровый номер 40: 60: 1234567: 30-50; одноэтажный бревенчатый дом площадью 60 кв.м, кадастровый номер 40: 60: 1234567: 30-50 и хозяйственные постройки — баня и сарай — согласно «Договору купли-продажи земельного участка и земельного участка жилой дом »от 01.10.2019, оформленный в простой письменной форме. Расчет производился полностью. К покупателю претензий не имею. ФИО, подпись

Аналогичное правило применяется к сделкам покупки автомобиля — пример квитанции на получение средств по договору купли-продажи автомобиля.

Чек Санкт-Петербург 10.03.2021 Я, Сергеев Иван Петрович, зарегистрирован по адресу: город Ломоносов, улица Речная, 10, кв. 2, паспорт серии 1234, нет. 123456, выдано ГУВД Санкт-Петербурга 02.10.2010 г, получил Иван Сергеевич Петров, прописан по адресу: город Пушкин, улица Садовая, дом 25, кв. 15, паспорт серии 4321, № 65432, выдано Пушкинским ГОВД 20.02.2003 г, наличными в сумме 830 900,97 (восемьсот тридцать тысяч девятьсот рублей девяносто семь копеек) за продажу автомобиля Лада Самара, продажа с VIN-номером, заключенная сторонами 10 марта 2020 года. Средства проверены мной на подлинность и получены в полном объеме. ___________________ / __________________ / 10 марта 2021 г

Источники:

• https://DomiPravo.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-pravilno-napisat-raspisku-o-poluchenii-deneg-za-kvartiru
• https://prav.io/refs/contracts/dogovor-kupli-prodazhi-nedvizhimosti/raspiska-pri-prodazhe-kvartiry
• https://oraspiske.ru/vidi/pravilnaya-raspiska-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-kvartiru
• https://ppt.ru/forms/dengi/raspiska-v-poluchenii
• https://J.Etagi.com/ps/zadatok-pri-pokupke-kvartiry/
• https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-kvartiru/
• https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/raspiska-o-poluchenii-deneg.html
• https://assistentus.ru/forma/raspiska/