Как получить кадастровый паспорт на квартиру — как он выглядит

Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

По привычке кадастровый паспорт — это официальный документ, выдаваемый Государственным кадастром. Полученная от собственника выписка содержит следующую информацию о квартире:

1. Дата внесения сведений об объекте недвижимости указана в государственном реестре, присвоен кадастровый номер.
2. Предыдущие номера (если есть).
3. Кадастровый номер дома, строения, здания, в котором расположена квартира.
4. Основные параметры описываемого помещения:
• адрес (местонахождение);
• площадь квартиры;
• вид имущества, его назначение;
• положение пола;
• кадастровая стоимость.
5. План этажа, на котором обозначена описываемая квартира.

Изучая информацию о том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, гараж, землю и другую недвижимость, обратите внимание, что наличие обновленной справки, выданной не более года назад, стало непременным условием совершения любой операции с квартира, например:

• купить;
• продажа;
• приватизация;
• пожертвование;
• наследование.

Любая перепланировка квартиры должна заканчиваться обновлением кадастрового паспорта, который предусматривает возможность документального подтверждения законности внесенных конструктивных изменений.

При покупке квартиры в новостройке собственник также должен оформить указанный документ. Норма устанавливается действующим законодательством России.

Пользователи, заинтересованные в появлении кадастрового паспорта на квартиру, должны учитывать, что в 2015 году утвержденный тип справки был изменен. Теперь он включает в себя список следующей информации:

• сведения о правах на квартиру, включая дату, регистрационный номер, имя, фамилию правообладателя;
• сведения о технических специалистах государственного кадастра, проводивших работы в связи с указанной квартирой;
• перечень всех объектов недвижимости, формируемый одновременно с жилыми помещениями, на которые выдается кадастровый паспорт.

Сколько действует кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт действителен до тех пор, пока не меняются данные в ЕГРН. То есть актуален на момент его выдачи. Если в квартире не проводилась перепланировка, менять ее не нужно. Это будет действительно. В случае переобучения после регистрации вы получите новый документ.

По закону он неограничен, но есть нюансы. Новый кадастровый паспорт необходимо получить в следующих случаях:

1. Вы подумываете о покупке квартиры и вам необходимо проверить чистоту сделки. Не стоит слепо доверять продавцу. Лучше заказать новую кадастровую выписку. Таким образом, вы можете быть уверены, что информация, предоставленная продавцом, действительно актуальна.
2. Вы собираетесь оформить ипотеку. Банки часто устанавливают собственные сроки подачи документов. Чтобы не получить отказ только на том основании, что банк считает, что срок действия выписки истек, лучше заказать новую.
3. необходимо согласовать перепланировку или реконструкцию квартиры. Это длительные и сложные процедуры. Малейшая ошибка в документации может стать причиной отказа разрешительных органов. Новый кадастровый паспорт лучше заказать заранее.
4. Был правильный пас. Например, вы купили квартиру или унаследовали ее. Право собственности перешло к вам от предыдущего правообладателя. Эта информация записана в USRN. Это означает, что после передачи прав старый документ станет недействительным. Вы должны получить новый.
5. В USRN внесены изменения. Изменения могут коснуться не только собственников недвижимости. Новая информация вводится и в других случаях. Например, вы делали перепланировку. После принятия вакансии вам необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в USRN. После этого вы получите новую выписку.

Какие задачи решал кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт требовался для решения различных задач. Теперь они выполняются из выписки. Документ требуется в следующих случаях:

• Сделки с недвижимостью и регистрация смены собственника.
• Проверка юридической чистоты сделки (документ содержит информацию о квартире, историю перехода прав).
• Согласование перепланировки или ремонта квартиры.
• Разрешение любых юридических споров, связанных с недвижимостью.

Кто выдает кадастровые паспорта?

Государственный кадастр недвижимости находится в ведении Федерального государственного бюджетного института «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, земельного кадастра и картографии». Краткое наименование — ФГБУ «ФКП Росреестра». Поэтому кадастровую палату часто называют Росреестром, хотя это не совсем так. Кадастровая палата — отдельная организация, подчиненная Росреестру.

Сайт кадастровой палаты — fkprf.ru или kadastr.ru (это тот же сайт, но вторую ссылку удобнее запомнить).

Оформлением заказа и выдачей населению кадастровых паспортов занимаются многофункциональные центры государственных услуг (МФЦ), которые есть во всех микрорайонах города.

Отличия технической документации от кадастровой

Помимо кадастрового паспорта на квартиру должен быть оформлен технический паспорт. Его выпустило БТИ, теперь переименованное в ПИБ. Технический паспорт, который должен быть выдан инвентаризационной службой, необходим для объектов недвижимости, относящихся к новостройкам и второстепенным домам.

Их отличие заключается в том, что паспорт ориентирован на предоставление подробной информации о техническом состоянии квартиры:

• место (точный адрес);
• жилая, общая площадь;
• планировка, данные о размерах каждой комнаты;
• дата постройки;
• инвентарная стоимость;
• информация о материале, из которого сделаны потолки и стены;
• дата последней крупной доработки;
• информация о наличии инженерных сетей (водоснабжение, газификация, отопление, канализация).

В отличие от технических данных, данные в кадастровом паспорте доступны в обобщенном виде. Регистрационное свидетельство не имеет установленного законом срока действия. Однако рекомендуется обновлять его каждые пять лет. Информация, содержащаяся в паспорте, служит основанием для составления кадастрового паспорта.

Цели, для которых оформляются документы, также различаются:

• технический паспорт — систематизация государственной регистрации жилищного строительства, капитального строительства;
• кадастровый паспорт — государственный учет, контроль недвижимости, имущественных прав на квартиры, регистрация важных юридических сделок с жильем.

Инструкция заказа

Напоминаем еще раз, что кадастровых паспортов больше не существует! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой информация о недвижимом имуществе зарегистрирована в Государственном реестре имущества (Государственный кадастр недвижимого имущества). В январе 2017 года Комитет государственной собственности был упразднен и объединен с ЕГРЮЛ в новый актив — Единый государственный реестр недвижимого имущества (ЕСРН). Все данные Госкомимущества переданы в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Вся информация о недвижимом имуществе, которая была в кадастровых паспортах, теперь содержится в этих выписках из ЕГРН.

Заказать кадастровый паспорт на любую недвижимость в Российской Федерации, как свою, так и чужую, мог любой человек (даже не гражданин РФ). Для заказа было 2 варианта:

• Традиционный порядок в Кадастровой палате или МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция была следующей;
• Онлайн-заказ через Интернет — инструкция по этой ссылке.

Внесение изменений в паспорт на квартиру

внести изменения в коммерческое предложение можно, но только если вы, как владелец недвижимости, подадите личное заявление, а также если эти изменения имеют реальное обоснование. Причинами изменения кадастрового паспорта могут быть:

• модификация жилой площади или перепланировка комнат;
• изменить название улицы, номер дома, квартиру (соответственно и почтовый адрес);
• переход права собственности с относительной передачей прав;
• изменения безадресных характеристик и т д

Кроме того, время от времени в выписках, уже выданных Госкомимуществом, обнаруживаются ошибки или неверная информация. Например, может оказаться, что жилищный идентификационный код или адрес, указанный в Госкомимуществе, не соответствует действительности.

Чтобы внести изменения в Государственный кадастр недвижимости, проще всего заполнить онлайн-форму на сайте Росреестра. Последовательность действий выглядит так:

1. Соберите необходимые документы и отсканируйте все на предмет электронных версий.
2. Уплатить государственную пошлину по установленной ставке.
3. Отсканируйте квитанцию ​​об оплате.
4. Зарегистрируйтесь (если раньше этого не делали) на сайте Росреестра.
5. Выберите услугу «Внести изменения».
6. Заполните анкету на сайте, приложите сканы документов и квитанции госпошлины.
7. Дождитесь подтверждения изменения.

Кaк вoccтaнoвить кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

устанавливать модуль кадакарда зданий необходимо в следующих случаях:

• когда бланк на имущество был утерян или украден в результате ограбления;
• когда документ был выброшен из-за ненужного использования или хранения, в случае пожара, пота и т д.;
• со временем чернила на документе могли бледнеть или бумага устарела;
• умышленное или случайное повреждение бланка (например, пролитая, сломанная, вытекшая жидкость).

 Все проблемы с документацией следует решать путем их замены при обращении к специалистам Госреестра или отдела ведомства. Поэтому, помимо случаев утери и похищения, необходимо написать заявление об отсутствии документа, отправить объявление (в случае жалобы) и предоставить

Модуль сможет восстановиться только после второго звонка в техпомощь для снятия замеров жилого помещения. Этот процесс восстановления довольно длительный и недорогой, поэтому обязательно сначала будьте осторожны, чтобы не прочитать его в

только собственник недвижимости или его уполномоченное лицо может заказать форму через Государственный реестр или другие варианты. ВАРИАНТЫ НАПРАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в долевой cобcтвенноcти может возникнуть необходимость, будет в пpоcтановлении pacpopта, тогда pаботаетcя cогласие vcex долевyx владельцев или общее офpмление в пикаменявление.

Перечень документов, необходимых для оформления паспорта

Для того, чтобы любой гражданин получил кадастровый паспорт на любую жилую недвижимость, достаточно предъявить паспорт и оплатить госпошлину.

Но только собственник может подать в суд на квартиру, например, внести ее в земельный кадастр или внести информацию о перепланировке в земельный кадастр.

При постановке на учет в Кадастровой палате документы на имущество предоставляются:

• свидетельство о праве собственности;
• договор с заказчиком и акт приема-передачи,
• договор социальной работы,
• заказ на квартиру.

В случае перепланировки указанный список дополняется следующими документами:

• техпаспорт с информацией после перепланировки;
• положительное решение суда в случае самовольной перепланировки и др.

3aкoннoe ocнoвaниe

Согласно уставному проекту «О кодификации государственной недвижимости» был уточнен перечень документов, которые не нужны для регистрации данных на сайте. До 2013 года для учета недвижимого имущества использовались следующие документы:

• технический паспорт БТИ;
• поэтажный план квартиры;
• проект.

После внесения изменений в закон о недвижимости были добавлены выписки из реестра недвижимого имущества и единый государственный паспорт. Согласно закону о земельном кадастре, в нем указывается пароль земельной книги для квартиры и тот, который указан в документе. Последнее необходимо на территории России для учета всех объектов недвижимости в государственном кадастре. Каждому жилому и нежилому объекту присваивается индивидуальный номер, описываются характеристики помещения, которые затем отображаются в пакете. Документ позволит вам подтвердить право собственности на недвижимость и осуществить сделку.

Пoнятиe

Кадастровый документ — это официальная и документальная форма учета недвижимого имущества, подтверждающая право собственности на квартиру. Форма содержит важную информацию о технических характеристиках и указание стоимости КРУ, которая отражается в прожиточном минимуме

Исходя из цены, указанной в кадактере, формируются:

• налог на недвижимость;
• муниципальные платежи;
• нотариальные услуги по сделкам с квартирами;
• размер оплаты жилья при подписании наследства, при получении и т д.

 По желанию собственника, каждые пять лет есть возможность обращаться к кадастровому листу для уточнения стоимости и внесения изменений в документы.

Куда обращаться для получения?

Для этого вы можете обратиться в территориальные отделения Кадастровой палаты, или в ближайший Многофункциональный центр (МФЦ).

В обоих случаях сотрудник выдаст необходимые формы, проверит правильность предоставленных документов, выдаст квитанцию ​​о документах и ​​установит дату, когда запросить результат.

Кроме того, в разделе «Электронные услуги» на сайте Росреестра вы можете самостоятельно отсортировать информацию из онлайн-реестра прав на недвижимое имущество. В этом случае вы также можете выбрать способ получения документов: в отделениях Росреестра или Кадастровой палаты, в офисах МФЦ, по почте, в электронном формате или заказать услугу на выезде.

Кaк и гдe пoлyчить кaдacтpoвый пacпopт: пoшaгoвaя инcтpyкция

Как сделать кадастр на квартал, можно узнать по следующему:

• обработка в государственном или частном учреждении;
• уплата государственной пошлины;
• подготовка и вручение пакета документов государственному служащему;
• вы получаете готовый документ.

Кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy: гдe пoлyчить

Посещение отдела Pocpeecter позволит вам заказать не только выписку, но и оформление кадастра на квартал. 3 здесь вы можете получить всю информацию из Госреестра.

У проектов через Pocpeecter есть свои преимущества:

• операция рассмотрения данного заявления;
• отсутствие приоритетности в виде направления деятельности профильного государственного учреждения;
• возможность интегрировать пакет документации с недостающей бумагой на месте.

Отсутствие лечения распространяется только на рабочих. Время посещения Пассажа проходит по всей стране с 9 до 18, и это не всегда удобное рабочее удовольствие (не всегда можно проверить).

Гдe пoлyчить кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy: aльтepнaтивныe вapиaнты

Тем, кто желает предоставить документы на квартиру, не нужно связываться напрямую с POSPE. Есть и другие способы форматирования:

1. Обращение в МФЦ — самый удобный вариант. Гражданин должен взять билет на необходимое время посещения (лично в отделении или зарегистрироваться в электронной очереди на официальном сайте). Тогда идите в назначенное время и начните подготовку самостоятельно (заполните формы, сдайте документы, оплатите сбор).
2. Отправьте на сайте Pocpeectpa. Посещать отряд нет необходимости, можно навести порядок на сайте и воспользоваться новым онлайн-сервисом.
3. Также узнать, как заказать кадастровую карту на квартиру на велосипеде, можно через личный кабинет.

Кaк пoлyчить кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

Для его получения нужно выбрать один из режимов форматирования:

• в государственном учреждении;
• через Интернет.

Для каждого из методов в системе существует свой алгоритм приема:

Для подготовки следующих документов:

• лицензия соискателя;
• декларация;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• правовые документы на квартиры — договор купли-продажи, юридический договор, договор приватизации, подтверждение законности и т.д.;
• технический план;
• страхование и безопасность доверенного лица (если с гражданином не обращаются должным образом).

Cpoк изгoтoвлeния пacпopтa

Срок изготовления зависит от выбранного формата:

• на его оформление уходит 5 рабочих дней (если с документами все в порядке, и все они есть);
• в МФЦ паспорт оформят через 7-8 дней, так как карту вернут в Microsoft, потом заберут и раздадут;
• в Интернете заявка обрабатывается в течение 1-2 дней, после чего на электронный адрес отправляется форма подписки. Бумажная версия может быть получена в течение 4-5 дней после заполнения формы заявки;
• в Государственном ЗАГСе потребуется 20 рабочих дней на регистрацию, если квартира будет зарегистрирована первой.

Cтoимocть ycлyги

Цена на оказание государственных услуг по оформлению документов на квартиру будет зависеть от следующих факторов:

• публикация впервые за счет жилья — общая стоимость регистрации до 10 000 руб. (включает услуги специалиста БТИ, в том числе оплаченный сбор
• получение выписки на недвижимое имущество, которое зарегистрировано в государственном кадастре поддонов — государственная пошлина взимается с физических лиц, с лиц 200 пикс
• получение электронной формы стоит 150 рублей для физического лица и 300 рублей для юридического лица. При заказе дополнительной опции карты оплатите ее по указанной выше стоимости.

Cpoк дeйcтвия кaдacтpoвoгo пacпopтa

Кадастровая карта квартиры имеет неограниченный срок действия.

Гражданин имеет право каждые пять лет требовать изменения цены квартиры, операция проводится в соответствии с действующей рыночной ценой. Если в декларацию цены не вносились изменения, проблемы могут возникнуть после продажи квартиры (будет считаться дешевой).

Для решения этой проблемы вам потребуется следующее:

• заказать новый документ;
• заказать выписку из кадастровой лицензии на недвижимое имущество с указанием актуальной цены на текущий момент (для этого нужно запустить старт

В остальных случаях паспорт меняется / дорабатывается, если проводилась перепланировка помещения, переезд в пределах помещения.

ВАЖНЫЙ. Срок действия кадастровой карты квартиры бессрочен.

В документе дата последнего осмотра квартиры указывается в отдельной графе. От него и следите за остальной частью пятилетнего обновления цен. Узнать цену квартиры можно любыми способами, только если с ней необходимо провести какие-либо операции: продажа, доставка и так далее.

Где получить кадастровый паспорт

Просматривая информацию о том, как сделать кадастровый паспорт на квартиру, стоит учесть, что выписку можно сделать самостоятельно, используя различные варианты:

• заказать карту можно в региональном отделении Росреестра по адресу места нахождения объекта недвижимости;
• в многофункциональном центре;
• на официальном портале Росреестра.

Принцип выдачи справки одинаков в обоих учреждениях госуслуги. Выбор организации зависит от удаленности, от удобства расположения. Считается, что лучшим решением будет личный визит в подразделение, так как заявку примет сотрудник госучреждения и спросит, как решить сопутствующие проблемы.

Отправляя запрос через сайт госуслуг, пользователь имеет возможность значительно сократить время. Однако вам придется заполнять все формы самостоятельно, допущенные ошибки могут привести к тому, что выписка со счета будет пустой. Кроме того, для регистрации на портале требуется идентификация, которая занимает около двух недель.

Изучая информацию о том, как оформить кадастровый паспорт на квартиру через Интернет, следует обратить внимание на возможность оформления электронной формы декларации. По мощности он не отличается от бумажного, но стоит дешевле.

Кадастровый паспорт квартиры: срок оформления и действия договора

Срок действия кадастрового паспорта не установлен. Срок переоформления кадастрового паспорта для выписки из ЕГРН — 3 дня.

При освобождении прав на приватизированную квартиру, а также в случае перепланировки квартиры следует обратиться к кадастровому инженеру с заявкой на технический план квартиры. После выполнения работ инженер передает Технический план в электронном виде в Росреестр и письменно гражданину-заказчику, если это требуется по договору.

При этом обращаются в БТИ за техническим паспортом. Нормальный срок изготовления — 2-3 недели. Но с доплатой он сокращается до одной недели. И тогда на оформление кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) уходит 7-12 дней. Или еще 1-2 недели, если нет доплаты за срочность.

Коммерческое предложение бессрочно, бессрочно. Он перестает действовать только в двух случаях: изменился кадастровый номер квартиры или был удален из реестра.

При оформлении сделки с проживанием выписка обычно требуется не позднее месяца назад.

После объединения баз данных USRR и GKN и создания USRN оператор USRN теперь содержит информацию о квартирах из двух баз данных. И поэтому именно об этом и просят заинтересованные органы и службы. Добавлены данные обо всех сменах собственника.

Кадастровый учёт

Выписка в бумажном виде не всегда нужна, если квартира зарегистрирована в земельной книге. Тогда информация Госкомимущества будет доступна регистрирующим органам. То же самое последнее спросите при ведении дел с квартирой.

После передачи дома оформляются права собственности и все квартиры регистрируются в земельной книге.

Не все квартиры в домах, построенных до учреждения Госкомимущества (2008 г.), внесены в базу данных земельного кадастра. На сайте Росреестра можно узнать, есть ли квартира в базе ГКН. В случае отрицательного ответа необходимо заказать Технический план (с мероприятиями), а затем зарегистрировать его в Госкомимуществе.

Если выясняется, что была проведена перепланировка или другая техническая реконструкция, требуется новый Технический план с последующими изменениями в кадастре и базе USRN.

важно не путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру

Он состоит из стоимости государственной пошлины и стоимости получения Технического плана и Технического паспорта. Если квартира уже есть в базе ГКН, стоимость кадастрового паспорта на квартиру (извлеченного из ЕГРН) будет равна ставке госпошлины.

Самый дешевый вариант получения техпаспорта — обратиться в БТИ. Это 1000 руб. Если вам понадобится копия паспорта, вам придется заплатить больше за нотариальные услуги.

Технический паспорт необходим для подготовки Технического плана (для кадастрового учета). Необходимо обратиться к инженеру, в специализированный офис или в агентство недвижимости. Стоимость вырастет минимум до 2000 рублей.

Это при отсутствии незаконных переделок (не согласованных с БТИ и муниципальными властями). В противном случае возникают дополнительные расходы на штрафы и оформление перепланировки. В сумме стоимость паспорта / декларации может вырасти до 10000.

Процедура оформления

Изучив данные о том, где получить кадастровый паспорт на квартиру, пользователь получит простую инструкцию:

• связаться с одним из вышеуказанных государственных органов;
• платить государственную пошлину;
• по истечении установленного времени собрать готовый документ.

На практике не все так просто. Все квартиры должны быть зарегистрированы в гос. Информацию о них необходимо внести в госреестр. К 2013 году БТИ было обязано предоставить всю необходимую информацию в Госреестр. Логично, что при передаче информации могут возникать ошибки. Это привело к тому, что некоторые данные о жилой недвижимости не попали в госреестр.

Дальнейшая процедура будет зависеть от того, есть ли у собственника свидетельство о регистрации квартиры, полученное до 2013 года. При наличии доказательств особых сложностей не предвидится. Получив уведомление от Роскадастра об отсутствии объекта в базе, домовладелец может самостоятельно:

• обратиться в Кадастровую палату;
• предоставить копию технического паспорта;
• подать заявление о регистрации квартиры в государственном реестре, как ранее зарегистрированной.

Образец заявки можно разместить в углу посетителя или обратиться за помощью к нашим специалистам.

Когда свидетельство о регистрации квартиры отсутствует, хозяина ждет более сложная процедура. Срочную продажу квартиры, в такой ситуации, можно остановить, поэтому стоит заранее позаботиться о наличии технического паспорта.

Для всех операций с недвижимостью, включая получение ипотечной ссуды и другие операции с недвижимостью, ранее требовалось предоставить кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН. В этой статье мы разберем, почему кадастрового паспорта больше нет и что нужно получить на его место в 2021 году.

Прочитав, вы поймете, в чем основные различия между этими документами, какая информация включена в каждый из них, для чего они предназначены и как правильно составлять эти документы в государственных органах.

Какие документы необходимо предоставить для регистрации

Упрощен перечень документов, которые необходимо предоставить для оформления квартиры:

• Заявление на кадастровый учет с контекстной регистрацией недвижимости.
• Информация о праве собственности на недвижимость (это может быть документ купли-продажи, дарения, наследования, аренды, аренды, залоговые документы и т.д.).
• Кадастровый технический план домов.
• Паспорт собственника или доверенность лица, выполняющего поручения собственника.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Росреестр не имеет права требовать от собственников иных документов. В то же время в отделе есть положения, которые позволяют запрашивать у собственников дополнительную информацию, например — справку о правоспособности физического лица и информацию о дееспособности не будут открыты для общественности. Кроме того, не раскрывается суть правоустанавливающих документов, для всеобщего сведения доступны только ссылки на документы в Росреестре. Только собственник или по решению суда может получить подробную информацию о правоустанавливающих документах.

 

Нyжeн ли кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

Узнайте, зачем вам нужен земельный кадастр на квартиру, возможно, по его настройке и содержанию. Этот документ необходим для выполнения ряда утвержденных правительством процедур:

• оформление прав собственности на приобретаемое жилье в новостройке;
• оформление перехода права собственности в Pocpeectpe (необходимо для вторичного жилья);
• при подписании кредитного договора на покупку квартиры;
• в период переговоров с подрядчиками установить порядок в документе и юридическую чистоту сделки;
• провести юридическую планировку или скорректировать жилое пространство (например, снести стены, сделать бревно, добавить окна);
• при решении проблем ребенка применительно к жилым помещениям (например, вступление во владение).

Кaк внecти измeнeния в кaдacтpoвый пacпopт квapтиpы и пoлyчить кoпию

Изменения в кадастровый документ на квартал вносятся по личному заявлению собственника или через его доверенное лицо.

Причины внесения изменений следующие:

• провести перепланировку квартиры;
• изменить площадь жилого помещения или снести стены;
• название объекта (например, перевод жилья в однокомнатную, умную квартиру);
• изменение почтового адреса или несанкционированные функции;
• передача имущественных прав.

Помимо этих причин, необходимость внесения изменений в выписку из кадакра возникает при обнаружении ошибок или неточностей в экстраординарных данных. Например, несоответствие адресной строки, идентификационного номера.

Наиболее удобный способ внесения изменений в Государственный кадастр — заполнить анкету-заявку через официальный сайт Сайта.Для этого вам необходимо сделать следующее:

1. Соберите и отсканируйте / сфотографируйте документы о жилье.
2. навести порядок на сайте (если личного кабинета больше нет).
3. Выберите службу, восстановив ее или внося изменения.
4. Уплатите государственный налог и получите отсканированную квитанцию.
5. заполните анкету на сайте и скачайте отсканированные файлы.
6. Подождите и получите подтверждение изменений.
7. скачать готовую форму по указанному адресу или получить электронную форму по виртуальной почте.

Порядок получения кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт и технический паспорт часто путают. Их сходство очевидно, так как они содержат много похожей информации. Технический предоставляется в БТИ и является первичным документом на любую квартиру. Кадастровый паспорт составляется на основании, но также включает информацию из базы данных Росреестра.

Кадастровый паспорт можно получить только у собственника при внесении изменений в основную информацию. Документы подает родственник, если у него есть нотариально заверенная доверенность от собственника недвижимости.

Документ можно запросить в ближайшем управлении Росреестра. Очередей в организации практически нет, а оформление документа осуществляется в кратчайшие сроки, так как он готовится на месте. Вы также можете подать запрос через следующие органы:

• МФЦ;
• онлайн через официальный сайт Росреестра;
• портал государственных услуг.

Если была проведена перепланировка (узнайте, как ее правильно перепланировать) и необходимо внести изменения, важно пригласить технического специалиста, который проведет соответствующие работы. Дальнейшая процедура регистрации через МФЦ и Росреестр аналогична. Процедура включает следующие этапы:

1. готовится пакет документов. Вручается сотруднику Росреестра с заявлением и квитанцией об уплате госпошлины. Форму заявки можно взять на месте, но ее можно распечатать и заполнить заранее.
2. После проверки представленных документов специалист выдаст квитанцию ​​об их получении. Присваивается дата возврата документов и готовая декларация.

Если заявка подана через сайт Росреестра, процесс займет минимум времени. Регистрироваться не нужно, все действия можно выполнять через вкладку «Электронные услуги». Здесь необходимо выбрать раздел «Отправить запрос на предоставление информации в Госкомимущество». Важно заполнить форму и сразу произвести оплату электронным кошельком или банковской картой. Как только документ будет готов, необходимо лично обратиться в Росреестр, предоставив оригиналы документов.

Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимого имущества» срок рассмотрения 5 дней с момента подачи заявления. Если заявка подана через МФЦ, то на подачу документов уйдет еще 2 дня.

Регистратор может отказать в его выдаче при отсутствии сведений в государственном реестре. Также допускается отказ при разнице данных заявки и документов. В остальных случаях отказ считается недопустимым.

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить следующий пакет документов:

• заявление установленной формы;
• копия паспорта собственника;
• право собственности (договор купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о праве на наследство);
• квитанция об оплате госпошлины;
• технический паспорт.

Образец приложения можно скачать здесь

При отправке документов от уполномоченного лица вместе с паспортом заявителя предоставляется нотариальная доверенность. Государственную пошлину необходимо оплатить до подачи заявления, иначе документы не будут приняты к рассмотрению. Подробности сообщит сотрудник.

Для получения кадастрового паспорта нужно заплатить 200 рублей гражданам или 600 рублей юридическим лицам. В электронном формате стоимость будет меньше: 150 и 300 рублей соответственно.

Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

Теперь собственнику квартиры придется требовать восстановления выписки из Росреестра в нескольких ситуациях:

• кража, потеря документов, подтверждающих право собственности;
• повреждение документа (порванный, крашеный, залитый);
• бумага испорчена, чернила потускнели, невозможно разобрать написанное;
• другие дефекты в документе.

Изучая данные, где взять кадастровый паспорт на квартиру, как его восстановить, стоит учесть, что начинать замену выписки стоит уже тогда, пока документ еще разборчивый, специалисты Государственного кадастра уметь анализировать указанную в нем информацию.

При отсутствии оригинала, его фото, замена паспорта проводится только после выезда специалиста, обмера квартиры. Это дорогостоящий и трудоемкий процесс, который потребует серьезных затрат, поэтому мы рекомендуем вам хранить свои документы в надежном месте и поддерживать их приличный вид.

Только собственник имущества, его законный представитель вправе потребовать восстановления выписки из реестра квартиры. При совместной собственности требуется восстановление документов, согласие на это должно быть дано в письменной форме всеми собственниками квартиры. Чтобы восстановить паспорт, потребуются те же действия для его получения.

Возможные причины отказа в оформлении

Закон предусматривает всего 2 случая, при которых вам может быть отказано в выдаче кадастрового паспорта:

• если в земельной книге нет сведений о квартире;
• если заявителю по закону запрещено получать информацию.

Если причины отказа не укладываются в этот перечень, действия сотрудников Кадастровой палаты могут быть обжалованы ее руководством — письменная жалоба должна быть рассмотрена в течение не более 15 дней.

Если руководство отказывается защищать ваши интересы, вы можете обратиться в суд.

Какие виды кадастровых паспортов существуют?

Отдельных специальных видов кадастровых паспортов нет. Различаются только формы кадастрового паспорта для разных типов недвижимости.

Самым существенным отличием внешнего вида от остальных является земельно-кадастровый паспорт. Ниже вы можете увидеть образцы кадастровых паспортов на типовые объекты недвижимости: квартира / комната, здание / дом, земельный участок (наведите курсор на изображение, чтобы увеличить его).

Рис. 1 Как выглядит кадастровый паспорт квартиры или комнаты?

Рис. 2 Как выглядит кадастровый паспорт дома / дома?

Рис. 3 Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка?

Кaк выглядит кaдacтpoвый пacпopт нa квapтиpy

Узнать, как выглядит труп-лицензия на квартиру, можно на официальном сайте гос-карты или в Интернете. В комплект поставки модуля входит модуль формата А4, состоящий из двух листов:

1. Основная информация о жилом доме.
2. Графическое описание квартиры.

Содержание модуля состоит из следующих рисунков:

• индивидуальный номер жилья, регулярный в процессе регистрации и учета;
• расположение квартиры;
• год постройки;
• количество этажей;
• вид собственности и назначение;
• площадь;
• расчетная стоимость жилой площади;
• наличие системы (балконы, логика и др.);
• дата последнего экзамена.

Второй лист содержит отрывок в виде графического рисунка квартиры:

• форма проживания;
• номера;
• площадь;
• положение окон, дверей, потолочных дверей, незанятых стен и т д.

В чем разница между выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом?

Выписка ЕГРН заменяет кадастровый паспорт и содержит во много раз больше информации, чем предыдущая форма документа. Обновленная форма содержит всю информацию, которая ранее не была указана в паспорте, включая подробную информацию о собственнике недвижимости и сборах, взимаемых с объекта.

Больше не нужно отдельно думать о том, как получить кадастровый паспорт и оформить справку из ЕГРН, так как теперь эти два документа объединены в одну форму. Новый документ содержит наиболее полную информацию об объекте недвижимости и ее владельце и является обязательным юридическим документом при совершении любой сделки с недвижимостью.

Источники:

• https://egrn365.ru/articles/gde_i_kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_na_kvartiru/
• https://GeomerGroup.ru/article/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html
• https://finec-audit.ru/articles/inf-passport-kv.html
• https://Prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kadastrovij-pasport.html
• https://vsvoemdome.ru/dom/nedvizhimost/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru
• https://J.Etagi.com/ps/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/
• http://PropertyHelp.ru/oformlenie/kadastrovyy-uchet/pasport-na-kvartiru.html
• https://brosalin.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/
• https://rosreestor.com/kak-i-gde-poluchit-kadastrovyj-pasport
• https://kadastrmap.com/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/
• https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/oformit-kadastrovyj-pasport