Об ответственности управляющих организаций за ограничение коммунальных услуг в период моратория

Содержание
  1. Приостановление и ограничение коммунальных услуг за долги
  2. Ответственность за неоплату коммуналки
  3. Пени
  4. Претензия
  5. Отключение воды, электричества, газа
  6. Взыскание задолженности через суд
  7. Приказной порядок
  8. Исковой порядок
  9. Мировое соглашение
  10. Запрет на выезд за рубеж
  11. Испорченная репутация для банков
  12. Выселение через суд
  13. Как действуют приставы
  14. Мораторий на ограничение и приостановление коммунальных услуг с 6 апреля
  15. Вопросы наших читателей
  16. Могут ли отключить электричество должникам?
  17. Чем чреваты долги по коммунальным платежам
  18. Что служит основанием для отключения подачи ресурсов
  19. Правила приостановления или ограничения
  20. Уведомление об отключении
  21. Как это делается
  22. Как происходит отключение коммунальных услуг за неуплату
  23. Договор
  24. Нежилое помещение
  25. Многоквартирный дом
  26. Как погасить долги
  27. Когда возможно списание
  28. Реструктуризация
  29. Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
  30. Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам
  31. Выселение из приватизированной квартиры
  32. Выселение из муниципальной квартиры
  33. Выселение из общежития
  34. Законно ли отключение света без решения суда
  35. Почему нельзя самовольно подключиться к ресурсам
  36. Особенности взыскания задолженности в 2021 году
  37. Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда
  38. Добровольный порядок
  39. Принудительный порядок — с помощью судебных приставов
  40. Запрет на отключение коммунальных услуг за долги
  41. Что делать, если отключили
  42. Можно ли обжаловать решение
  43. Как быть, если отключили по ошибке
  44. Услуги, которые могут отключить
  45. Какие услуги ЖКХ могут отключить должнику?

Приостановление и ограничение коммунальных услуг за долги

Если потребитель не оплачивает коммунальные услуги в полном объеме и его долг превысил два ежемесячных платежа по норме, подрядчик может ограничить или приостановить поставку ему ТС (п. 118 ПП РФ № 354).

предоставление коммунальных услуг возможно ограничить или приостановить, уведомив потребителя, если:

  • причина — например, задолженность собственника или плановая профилактика (п. 117 ПП РФ № 354);
  • техническая мощность.

возможно приостановление всех услуг, за исключением подачи отопления и холодной воды (пп. «В» п. 119 ПП 354 РФ).

Приостановление коммунального обслуживания — временное прекращение предоставления коммунального ресурса (п. 114 ПП РФ № 354). Когда услуги ограничены, подрядчик временно сокращает объем поставки коммунального ресурса, т.е постоянно предоставляет его в меньшем количестве или по суточному графику.

В Постановлении РФ № 354 не объясняет, в какой степени можно ограничить обслуживание пользователей из-за долга и как установить календарь для предоставления услуги во время введения ограничения. Эти детали можно описать в пользовательском соглашении. Если договор не содержит этих условий, подрядчик решает эти вопросы самостоятельно.

Как магистр по повышению платежной дисциплины в условиях общей самоизоляции

Ответственность за неоплату коммуналки

Давайте узнаем, что будет, если вы не будете платить арендную плату. Действующим законодательством одновременно установлено несколько мер, усиливающих платежную дисциплину, то есть вынуждающих граждан платить долги за квартиру. Их условно можно разделить на две большие группы:

  1. Предварительная обработка:
  • созревание единовременной выплаты;
  • рассмотрение жалобы;
  • приостановление (отключение) коммунальных услуг.
  1. Судебный:
  • через получение судебного постановления;
  • через назначенные слушания в рамках рассмотрения заявки;
  • заключение мирового соглашения в суде.

Пени

Пункт 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ разрешает сервисным компаниям взимать штраф в случае неоплаты потребленного коммунального ресурса. Размер и порядок расчета фиксированной платы также указаны в этой статье. Штраф взимается и фиксируется в квитанции об использованной услуге, после чего абонент уплачивает штраф компании, предоставившей ресурс.

В 2021 году штрафы для неплательщиков начнут действовать со 2 января. Взыскание пени (штрафов) в период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года (на период действия моратория) незаконно.

окончание моратория на отмену санкций

Как рассчитывается штраф:

1/300 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 31 дня до фактического дня оплаты в течение 90 дней;

1/130 ставки рефинансирования ЦБ, начиная с 91-го дня.

То есть, например, если хозяин квартиры не платил ему три месяца и накопил долг в 10 000 рублей, штраф будет рассчитан следующим образом:

10000 х 59 х 1/300 х 4,25% = 83,58 руб.

Претензия

Заявление о погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам подается в случаях, предусмотренных действующим законодательством или договором оказания коммунальных услуг между потребителем коммунальной услуги и поставщиком. То есть не обязательно подавать жалобу на наличие долга, однако коммунальные службы часто используют этот метод взыскания долга.

Запрос оформляется в виде распечатанного документа и содержит:

  1. причитающаяся сумма;
  2. период, за который образовалась задолженность;
  3. период, в течение которого необходимо выплатить долг;
  4. размер штрафа;
  5. детали оплаты;
  6. контактная информация.

Отключение воды, электричества, газа

Как упоминалось выше, эта мера кредитного плеча была временно приостановлена ​​до 01.01.2021. Однако на 2021 год этот мораторий больше не действует.

В соответствии со статьей 119 статьи 354 коммунальное предприятие имеет право приостановить оказание услуг до полной оплаты счетов. Однако в этом же пункте изложен ряд ограничений. Приостановить подачу можно только следующих инженерных сетей:

  1. электричество;
  2. газ;
  3. горячая вода;
  4. водоотведение.

Даже если накапливаются долги по оплате холодной воды или отопления, ограничить подачу должнику невозможно.

Прежде чем предусматривается приостановка предоставления коммунальных услуг должнику, коммунальные предприятия должны уведомить его о долге и ожидаемом закрытии. Сделать это можно несколькими способами:

  1. Сдайте уведомление под подпись лично.
  2. Отправить заказным письмом с уведомлением о получении.
  3. Информационное письмо отправьте в личный кабинет или на электронную почту, при этом обязательно наличие отчета о прочтении этого письма.

Процедура выхода из системы без предварительного уведомления является незаконной.

Взыскание задолженности через суд

Если указанные меры воздействия на должника неэффективны, коммунальное предприятие может взыскать векселя в суде.

Это можно сделать двумя способами:

  1. подача заявления о судебном приказе;
  2. подав жалобу.

Порядок исполнения в обоих случаях одинаковый.

Приказной порядок

Статья 122 ГПК РФ определяет возможность взыскания долгов за потребленный ресурс в установленном порядке. Эта процедура сбора упрощена по сравнению с процедурой подачи жалоб. Основные отличия:

  1. Размер государственной пошлины (которую заявитель сначала платит, а затем возмещает должнику, если судебный запрет не в его пользу) вдвое меньше суммы, которая должна быть уплачена при подаче иска по тому же делу.
  2. У заявителя должно быть достаточно документов, подтверждающих наличие долга.
  3. Эмиссия долга рассматривается судьей единолично, без разбирательства и без дополнительных действий.
  4. Результатом является постановление суда, которое одновременно является исполнительным документом. Заказ оформляется в течение 5 дней с момента получения документов.
  5. Решение суда вступает в силу в более короткие сроки, чем решение, основанное на памяти приложения. С момента регистрации приказа его копия в течение 5 дней отправляется нарушившей его стороне, у которой есть 10 дней для подачи возражения. По истечении указанного времени приказ вступает в силу. Кроме того, он передается судебным приставам на взыскание. В случае получения возражений стороной, нарушившей обязательства, постановление суда должно быть аннулировано, и коммунальная компания уже в процессе примет решение о существовании долга.
  6. Вы не можете заключить мировую сделку.
  7. Таким образом, независимо от суммы долга, даже если долг высок, поставщик ресурсов предъявляет иск за неуплату коммунальных услуг до размещения заказа.

Исковой порядок

Взыскать муниципальные долги путем подачи иска в суд немного сложнее:

  1. требуется оплата 100% госпошлины.
  2. Необязательно иметь все документы, подтверждающие задолженность. Некоторые документы, которые истцу трудно получить, могут быть запрошены в ходе судебного разбирательства.
  3. Вопрос о наличии задолженности исследуется объективно и комплексно на основании доказательств, представленных сторонами. Отсюда следует вывод: необходимо участвовать в процессах как лично, так и через представителя.
  4. Результатом судебного разбирательства является вступившее в законную силу судебное решение. На его основании выдается исполнительный лист.
  5. Решение суда вступает в силу в течение одного месяца со дня его сообщения о наличии (отсутствии) задолженности. Действующим ГПК РФ для рассмотрения дела в суде предусмотрено два месяца, но этот срок может быть продлен в зависимости от обстоятельств рассмотрения дела.
  6. В рамках судебного заседания можно прийти к заключению мирового соглашения.

кредитная выписка по взысканию задолженности в жилищно-коммунальном хозяйстве

Мировое соглашение

На любой стадии рассмотрения дела в порядке заявления стороны могут договориться о заключении мирового соглашения. Эта возможность подразумевает право, а не обязанность. То есть при наличии возражений к предложенным условиям мирового соглашения его заключение невозможно.

Как правило, мировое соглашение выражается в предоставлении должнику рассрочки платежа на определенный срок. В случае несоблюдения условий данного соглашения взыскание кредитов уже будет происходить через судебных приставов.

Запрет на выезд за рубеж

Эта правоприменительная мера в основном применяется к стойким неплательщикам, чья задолженность по арендной плате высока. В данном случае речь идет о долгах по векселям более 30 000 рублей.

Испорченная репутация для банков

Все дело в кредитной истории. Важно знать, что наличие споров, а тем более судебных решений или распоряжений судебных приставов, обязывающих должников оплачивать коммунальные услуги, негативно сказывается на банковской истории. То есть, даже если долг будет погашен полностью, в будущем банк может отказать в выдаче кредита, поскольку наличие судебных решений свидетельствует о низкой платежной дисциплине гражданина.

Выселение через суд

Выселение — еще одна мера, с помощью которой государственные службы вынуждены оплачивать счета.

В основном это касается арендаторов, использующих жилье на условиях социальной аренды. Мера применяется, если должник не оплачивает общую квартиру без уважительной причины. При этом выплаты должны отсутствовать в течение всего семестра, а у должника не должно быть той суммы долга, при наличии которой возможно начало процедуры выселения.

Теоретически еще есть возможность выселения собственника квартиры за долги кондоминиума. Этот процесс возможен при взыскании его имущества в инкассо (при наличии большого долга — сверх стоимости жилья), но на практике встречается крайне редко, так как имеет ряд нюансов.

причины оплачивать ваши счета

Как действуют приставы

При получении судебным приставом исполнительного листа или судебного приказа (долгового документа) должнику дается 5 дней на то, чтобы оплатить долг самостоятельно.

При отсутствии действий со стороны нарушившей обязательства будет инициирована исполнительная процедура:

  1. Денежные средства останавливаются и списываются с банковских счетов и депозитов.
  2. При отсутствии средств на счетах налагается арест (запрет на совершение каких-либо действий, в том числе продажи, дарение и т.д.) на движимое и недвижимое имущество.
  3. Есть процедура продажи арестованного имущества.
  4. Выручка от продажи недвижимости передается обслуживающей компании на погашение долга.

Мораторий на ограничение и приостановление коммунальных услуг с 6 апреля

6 апреля Правительство Российской Федерации опубликовало Постановление № 424 от 2 апреля 2020 года, действие которого приостановлено до 1 января 2021 года:

  • уплата и взыскание пеней, пеней, пеней за несвоевременную и (или) неполную оплату жилых помещений и коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт;
  • поверка бытовых приборов учета;
  • ограничение или приостановка коммунальных услуг в случае неполной оплаты.

Рассмотрим подробнее каждый элемент. Мораторий на начисление пеней и штрафов за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг распространяется как на резидентов кондоминиумов, так и на ОЕ, не полностью выполняющих свои обязательства по договорам на поставку ресурсов.

До 1 января 2021 года не действуют положения договоров управления кондоминиумом, которые устанавливают право управляющих компаний взимать единовременные выплаты, штрафы, пени за несвоевременную и (или) неполную оплату жилья. Также приостановлено взыскание единовременного платежа, штрафа, пени в случае неисполнения и (или) неуплаты в полном объеме жилых помещений и коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

С 6 апреля по 1 января 2021 года люди могут пользоваться всеми бытовыми приборами учета, в том числе с истекшим сроком поверки, без проведения повторной поверки. Организации, аккредитованные для выполнения этих работ, обязаны информировать заявителей об отсрочке крайнего срока при заполнении заявки и публиковать эту информацию на своих веб-сайтах.

В течение указанного периода невозможно приостановить или ограничить коммунальные услуги, если они не оплачены полностью. Нарушение этого обязательства влечет за собой привлечение к административной ответственности.

ЖКХ и налоговые льготы: на что теперь могут рассчитывать управляющие компании

Основную роль в регулировании вопроса оплаты потребленных жилищных услуг играет Жилищный кодекс Российской Федерации и Постановление Правительства РФ от 25.07.2012 г. 354, утвердившие правила оказания гражданам жилищно-коммунальных услуг. Последняя в качестве принудительной меры предусматривает право поставщика приостановить / ограничить предоставление услуг после отправки соответствующего сообщения должнику за 30 дней до применения санкций.

Потребителей часто беспокоит законность таких действий. Например, спрашивают, законно ли отключать горячую воду в многоквартирном доме за долги. Эти же Правила устанавливают перечень ресурсов, поставка которых запрещена по состоянию здоровья:

  • газ, используемый для отопления;
  • холодная вода;
  • обогрев.

Комната, лишенная перечисленных удобств, автоматически становится непригодной для проживания, что является прямым нарушением Жилого кодекса РФ.

Отсутствие горячей воды не лишает комнату обитаемости. Следовательно, отключение горячей воды за неуплату в отдельной квартире — вполне реальная мера, которую можно применить к злонамеренному дефолту.

Помимо горячей воды, пользователи имеют право отключить другие услуги, предусмотренные договором.

Вопросы наших читателей

Могут ли отключить электричество должникам?

Электричество можно отключить при соблюдении следующих условий:

  • длительность долга от 3 месяцев;
  • поставщик уведомил владельца долга;
  • собственнику квартиры дается месяц на выплату суммы.

Если в течение 30 дней сторона, нарушившая обязательства, никак не отреагирует на уведомление, будет отправлено новое уведомление с заявлением о том, что электричество будет отключено в течение 3 дней.

Внимание! Должники не смогут воспользоваться услугой до полной выплаты долга. На технику ставятся специальные пломбы как внутри, так и снаружи квартиры.

Некоторые должники решают подключиться к электросети.

В таких случаях денежные санкции равны:

  • для физических лиц 10-15 тыс руб.;
  • для менеджеров — 30-80 тыс руб.;
  • для организаций — 100-200 тыс руб.

Подключение к электросети производится только представителями энергоснабжающей компании.

Чем чреваты долги по коммунальным платежам

Неоплата счетов за жилищно-коммунальные услуги грозит должникам различными проблемами. Многие из них определены

Последние изменения в документе ужесточают меры ответственности за уклонение от их возмещения. Помимо начисления прогрессивных штрафов и санкций, сторона, нарушившая обязательства, планирует ограничить выделение ресурсов, а значит, и их полное закрытие.

Этим мерам предшествуют письменные сообщения о возможности применения таких санкций.

Иногда управляющие компании (Уголовный кодекс) применяют незаконные меры, такие как вывешивание списков должников на входных дверях, публикация в СМИ или отказ в выдаче должникам справки о составе семьи. Вы можете столкнуться с невозможностью регистрации / скачивания с жилплощади при наличии долгов за коммунальные услуги.

Судебные приставы могут применять другие меры воздействия: запрет на выезд за границу или ограничение права управления транспортными средствами.

Что делать с долгом

Что служит основанием для отключения подачи ресурсов

Естественно, приостановка предоставления услуги не происходит на следующий день после того, как арендатор задерживает оплату своего потребления. Отключение от обслуживания долга ЖКХ в 2021 году — крайняя мера, которой предшествует ряд превентивных мер, направленных на то, чтобы заставить должника платить ресурсодателю.

И только после того, как все методы воздействия оказались неэффективными, потребителя отключают от услуги. Причина этого:

  • неуплата в течение трех месяцев;
  • частичная оплата за то же время после получения сообщения поставщиком;
  • нарушение соглашения об урегулировании долга, заключенного между поставщиком и должником.

Причины закрыть общую квартиру

Правила приостановления или ограничения

фото3
Если условия соблюдены, человек лишается возможности получать ресурс. Чтобы процедура была законной, необходимо соблюдать определенный порядок.

Уведомление об отключении

Если сумма задолженности потребителя превышает двухмесячный платеж по стандарту, поставщик имеет право уведомить его. В документе содержится информация о том, что если сумма долга не будет выплачена в течение 20 дней с даты доставки уведомления, последует ограничение и приостановка услуги. Уведомление может быть доставлено должнику лично под подпись, отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении, вложенным в следующую платежную квитанцию.

ВАЖНЫЙ! Уведомить должника можно по телефону, сообщениями через Интернет-ресурсы. То есть любым способом, который можно использовать для подтверждения того, что он знал о предстоящей процедуре.

Ограничение вводится через 20 дней после уведомления, еще через 10 дней услуга приостанавливается.

ВАЖНЫЙ! Исключение составляет отопление, холодное водоснабжение — они не имеют права отключаться ни при каких обстоятельствах.

В нормативных актах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, указано, что возможно приостановление или ограничение оказания услуг после направления предварительного сообщения должнику. Но в этом же документе есть прямой запрет на отключение холодной воды и отопления — пункт 307 постановления Правительства РФ.

Возобновите поставку ресурсов через два дня после выплаты долга.

Как это делается

Ограничение и отключение выполняются сотрудниками организации, предоставляющей ресурсы. В этом случае составляется акт, в котором содержится информация:

  • дата процедуры;
  • Полное наименование, адрес должника;
  • как это производится;
  • информация об измерительном приборе (его номер, текущие показания);
  • причины ограничения или отключения;
  • срок давности.

Акт должен быть составлен в 3-х экземплярах, один из которых передается должнику.

Отключение в многоквартирном доме не должно влиять на ресурсное обеспечение квартир добросовестных налогоплательщиков.

Как происходит отключение коммунальных услуг за неуплату

Изобразительное искусство. 118 вышеупомянутого постановления № 354 определяет право товариществ собственников жилья, Уголовного кодекса, жилищного кооператива и других представителей исполнительных органов данного здания ограничивать или полностью приостанавливать подачу имущества.

Порядок действий одинаков для всех видов предоставляемых услуг. Способ отключения воды за неуплату в квартире практически ничем не отличается от процедуры отключения газа для приготовления пищи. Алгоритм включает:

  1. Предоставить должнику письменное уведомление о намерении ограничить или приостановить предоставление каких-либо услуг / услуг.
  2. Ожидание выплаты арендатором долга в установленном законом порядке составляет 20 дней.
  3. Если оплата не поступает, то коммунальные услуги ограничиваются, следовательно, полностью блокируются.

Порядок отключения должников по дополнительным жилищно-коммунальным услугам, перечень и факт необходимости их предоставления должны быть утверждены общим собранием и закреплены в соглашении между арендаторами и Уголовным кодексом.

Отстранить должников

Договор

После принятия Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. 1498 «Об оказании услуг и содержании общего имущества в многоквартирном доме» изменилась схема выставления счетов и оплаты. Предыдущий вариант, когда управляющая компания являлась промежуточным звеном между потребителями и организацией, был отменен. Теперь РСО напрямую заключает договор с потребителями, взимает плату за использование ресурсов.

Нежилое помещение

Снабжение горячей и холодной водой, отоплением, электричеством, газом собственникам нежилых помещений обеспечивает ресурсоснабжающая организация. Договор с ним заключает непосредственно собственник нежилого помещения, оплата производится на расчетный счет РЮО.

Законом установлена ​​обязанность управляющей компании информировать собственников нежилого фонда о необходимости заключения договоров с РСО. Однако это правило не содержит данных о сроках такого уведомления, а также об ответственности Уголовного кодекса за несоблюдение требований. Кроме того, УК уведомляет РЮО о количестве жилых и нежилых запасов дома.

При отсутствии договора объем потребления определяется расчетными методами.

Многоквартирный дом

Специфика договора ресурсного обеспечения жильцов многоквартирного дома зависит от выбранного способа управления:

  • если кондоминиум находится в управлении ТСЖ, собственники заключают договор с руководством товарищества;
  • собственники квартир при отсутствии товарищества собственников жилья заключают договор напрямую с ресурсной организацией.

Как погасить долги

Погасить долги можно несколькими способами:

  1. Использование рецепта. В этом случае суд может полностью освободить вас от уплаты долга.
  2. Реструктуризация долга. В этом случае долг придется выплатить, но не сразу, а по частям.

Когда возможно списание

Общий срок исковой давности взыскания векселей составляет три года. То есть коммунальные предприятия могут взыскать долги за квартиру только за последние три года.

важно знать, что это должен декларировать должник или его представитель. Суд не вправе по собственной инициативе использовать это право или предлагать должнику этот способ как способ незаконной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Реструктуризация

Еще один способ погашения арендной платы. Должник может самостоятельно обратиться в сервисную компанию с просьбой предоставить рассрочку по погашению долгов. Заключенное соглашение даст ему возможность погасить свои долги постепенно в течение согласованного периода, но не освобождает его от обязанности оплачивать текущие счета.

При наличии этого соглашения компания, поставляющая ресурс, больше не имеет права ограничивать поставку коммунального ресурса или подавать в суд. Исключение составляют случаи, когда должник не соблюдает условия договора.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Как взыскать долги граждан, проживающих у ответственного собственника или работодателя, на основании арендной платы или социального взноса? При невозможности оплаты совместной квартиры нанимателем (собственником) истец (представитель организации, предоставляющей ресурсы) вправе взыскать задолженность с одного из дееспособных людей, проживающих с ним. Это называется совместной ответственностью.

Ответственность распространяется на всех лиц, если:

  • квартира в собственности. Собственник не может или не хочет добровольно возвращать долг за счет собственных средств. Закон обязывает других дееспособных членов семьи, проживающих с владельцем (супруга, дети, родители, другие лица, проживающие в помещении с согласия собственника), выплатить долг. 31 ЖК РФ.
  • квартира в долевой собственности. Обязательства по оплате несет каждый собственник отдельно. Делается это путем разделения лицевых счетов с заключением договоров на обслуживание и ремонт на каждого собственника.
  • дом занят людьми с арендой. Члены семьи арендатора несут аналогичные обязательства по оплате за использование услуг или солидарную ответственность по договору аренды. Лица, проживающие у работодателя, должны быть указаны при заключении договора (ст. 69 ТК РФ).

Принудительное выселение за долги по коммунальным платежам

Могут ли их выселить из квартиры за долги кондоминиума? Выселение долга — это отдельное требование для декларации государственной службы. Если после вынесения судебного решения должник продолжает накапливать долги, не соответствует требованиям договора о реструктуризации, а ФССП РФ не взыскивает с него что-либо, наступает время этой крайней меры — выселения.

Порядок выезда:

  • письменное сообщение должнику о возможном применении процедуры выселения;
  • подготовка обращения в суд о принудительном выселении должника;
  • после решения суда человеку дадут 7 дней для добровольного выселения, после чего будет исполнен приказ о принуждении.

Выселение из приватизированной квартиры

Если у человека есть другое подходящее жилье, его могут выселить за долги. Это означает, что квартира будет арестована, а затем продана на аукционе. То есть должник лишится своего имущества. Здесь право собственника защищено ст. 446 ГПК РФ. Он говорит, что из-за отсутствия другого подходящего жилья запрещается отчуждать только жилье. И человека нельзя выселить в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем продать с аукциона любое имущество в квартире должника и принадлежащее ему.

Важный момент: если задолженность небольшая, забрать квартиру не получится. Так как долг должен быть соизмерим с арестованным жильем. Должны быть долги до миллиона рублей. Так что такие случаи редки.

Выселение из муниципальной квартиры

Возможность выселения из муниципального жилья предусмотрена ст. 90 LCD RF в следующих случаях:

  • задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет более шести месяцев, а причина неуплаты не обоснована (потеря работы, тяжелое заболевание, требующее затрат на лечение, потеря близкого родственника (расходы на погребение), возмещение материального ущерба согласно к исполнительным документам);
  • предоставление другого социального арендного жилья, отвечающего жилищным требованиям по площади и санитарным нормам.
  • ответственный работодатель (с которым был заключен договор), а также члены его семьи подлежат выселению.

В результате договор социальной аренды расторгается в суде, и человек оказывается на улице.

Выселение из общежития

Трудовой договор, по которому гражданин проживает в общежитии, заключается на определенный срок (на период работы, учебы, службы). Собственником общежития может быть организация, муниципалитет. Права и обязанности работодателя, вытекающие из этого договора, совпадают с договором социальной аренды. Таким образом, арендодатель вправе выселить должника за долги, возникшие более чем за шесть месяцев (п. 1 ч. 4 ст. 83 ТК РФ), без предоставления иного жилья. Но после решения суда.

Законно ли отключение света без решения суда

Если потребитель не оплатил поставленную электроэнергию в течение двух месяцев, УК вправе направить должнику предупреждение. Если оплата не поступила, компания может приостановить подачу электроэнергии без решения суда. Но делать это нужно только с соблюдением всех необходимых требований закона, иначе действия УК могут быть обжалованы в суде.

Поводом для обращения в суд может быть только нарушение порядка отключения электроэнергии, т.е несоблюдение всех предусмотренных установленными Правилами действий, но не сам факт ареста.

Так что, если по порядку представители компании выключили свет за долги, есть ли в квартире несовершеннолетние, это не имеет значения. Действия Уголовного кодекса не являются основанием для обжалования в суде.

Отключение электроэнергии считается законным при соблюдении следующих условий:

  • срок долга равен или превышает 3 месяца, если выплаты соответствуют среднемесячному потреблению;
  • поставщик общественных услуг уведомил правонарушителя о наличии долга в письменной форме с доставкой лично, а также другими способами для подтверждения получения уведомления;
  • должнику дается 20 дней со дня получения уведомления, в течение которых он может погасить хотя бы часть долга;
  • по истечении отведенного срока, при отсутствии попыток арендатора оплатить счета, ему было отправлено повторное предупреждение, в котором содержится информация о том, что в течение 3-х дней будет отключено электричество.

То же касается и вопроса о том, имеет ли управляющая компания право перекрывать воду за долги. Если вода горячая, Уголовный кодекс может сделать это, выполнив те же действия.

Почему нельзя самовольно подключиться к ресурсам

Оставшись без удобств, улучшающих качество жизни, должники начинают искать выходы из ситуации, причем не всегда законные. Эти действия предпринимаются, даже если приостановка предоставления услуг была абсолютно справедливой и законной.

Вместо того, чтобы выплатить долги и законно возобновить поставку ресурса, неплательщики пытаются несанкционированным образом подключить газ и электричество. Они считают, что это также решит проблему с горячей водой.

Прежде чем предпринимать такие действия, стоит помнить, что они приведут к еще более серьезным проблемам. Изобразительное искусство. 7.19 предусматривает применение санкций за автономное подключение к электрическим сетям и газопроводам:

  • для физических лиц — 10-15 тысяч рублей;
  • для учреждений и организаций — 100-200 тысяч рублей;
  • для руководителей бизнеса — 30-80 тысяч рублей или дисквалификация до 2 лет.

Не исключены и более решительные меры. Комиссия, обнаружившая несанкционированное подключение, оформит конкретный документ и отправит его в мировой суд. Суд возбудит дело по ст. 158, наказание по которому предусматривает до 48 месяцев лишения свободы.

Особенности взыскания задолженности в 2021 году

В 2020 году в связи с пандемией COVID-19 был введен ряд мораторий на взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, ПП РФ от 02.04.2020 г. 424 внесены изменения в подачу ЖКХ и порядок расчета тарифов:

  1. Все штрафы, начисленные за просрочку платежа, аннулированы. То есть, если квитанция не была оплачена вовремя, штрафы и пени не начислялись.
  2. введен запрет на приостановку предоставления коммунальных услуг за неуплату. То есть было невозможно отключить за неуплату, например, электричество до 01.01.2021.

Федеральный закон № 215-ФЗ от 20 июля 2020 года продлил мораторий на взыскание долга до 1 июля 2021 года в случае введения моратория на аренду:

  1. Движимое имущество, за исключением автотранспортных средств (мотоциклы, мопеды, квадроциклы и т.д.), Не подлежит изъятию и наложению ареста. То есть нельзя конфисковать бытовую технику, предметы интерьера, мебель, а вот машину можно арестовать, конфисковать и продать.
  2. Вы не можете взыскать долг с пенсионера, пенсия которого меньше двух минимальных зарплат. У этого пенсионера должна быть рассрочка до 24 месяцев, но не позднее 01.07.2022.

Перечисленные исключения являются временными и направлены на снижение риска распространения коронавирусной инфекции. Ограничительные меры постепенно снимаются, а значит, в ближайшее время будут восстановлены меры по взысканию долга.

электрический долг

Способы взыскания долга после вступления в силу решения суда

Добровольный порядок

Должнику может быть предложено погасить всю задолженность сразу или заключить договор о реструктуризации долга (как правило, он заключается на срок до 6 месяцев, но может быть продлен). Этот договор является наиболее выгодным вариантом, так как позволяет погасить задолженность в течение определенного периода, равными частями, а не сразу всю сумму. Форма договора о реструктуризации составляется коммунальными предприятиями на основании вашего запроса.

Принудительный порядок — с помощью судебных приставов

Взыскание судебным приставом осуществляется за счет средств:

  • трудоспособное население: отправив исполнительный документ на рабочее место (основное или накладное);
  • пенсионеры: наложением ареста на пенсию и другие доходы;
  • инвалиды: задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть взыскана с пенсии по инвалидности, кроме случая нетрудоспособности.

Важно! Размер ежемесячных отчислений из заработка или другого дохода не может превышать 50% от общего ежемесячного дохода.

Другие меры, которые чаще всего используются судебными приставами:

  • арест имущества (в том числе денег, ценных бумаг, текущих счетов, квартирной собственности);
  • арест переданных активов и аукционные продажи;
  • введение ограничений на выезд из Российской Федерации;
  • введение в ограничение действий по регистрации прав собственности.

Запрет на отключение коммунальных услуг за долги

Этот запрет вступил в силу 6 апреля 2020 года. Жителям разрешили временно не платить за электричество, газ и воду, потребляемые с отоплением. При этом не допускались санкции к должникам, в том числе начисление санкций и закрытие.

Мораторий на отключение долга ЖКХ действовал до конца 2020 года. С 1 января 2021 года он закончился. Коммунальные предприятия и РСО имеют право снова отключать должников, начисляя им неустойку по накопившейся задолженности.

Что делать, если отключили

Если отключение было произведено незаконно, у должника есть основания оспорить такие меры, то действия РСО могут быть обжалованы.

Если таких причин нет, должник обязан полностью выплатить задолженность или потребовать выплаты в рассрочку. Затем нужно обратиться к руководству РНО с платежным документом, написать заявку на привязку ресурса. Сервис будет восстановлен через 2 дня после погашения долга.

Можно ли обжаловать решение

Противозаконные действия могут быть обжалованы в органы государственного контроля: ГЗИ, Прокуратура, Суд. Для этого необходимо составить письменную жалобу, в которой перечислены обстоятельства, при которых произошло нарушение прав. Приложите документы, подтверждающие проживание детей, инвалида в квартире, доставьте лично, отправьте по почте. Вы также можете использовать официальные сайты госорганов, интернет-порталы Госслужбы, РосЖХ.

RSO за незаконное отключение ждет административное взыскание — штраф. Если ограничение привело к моральному или материальному ущербу, вы можете включить эти убытки в сумму кредита, обратиться за компенсацией в суд.

Как быть, если отключили по ошибке

Если ограничение вызвано ошибкой (например, счетчик был перепутан со счетчиком соседа или платеж не прошел), услуга повторного подключения должна быть предоставлена ​​бесплатно. Для этого необходимо обратиться к руководству РНО с документами, подтверждающими отсутствие задолженности (чеки, квитанции), написать заявление на подключение.

Услуги, которые могут отключить

Что можно отключить за неуплату коммунальных услуг в кондоминиуме и в частных домах регулируется ст. 119 постановления № 354.

В нормативном акте перечислено, предоставление услуг которых не может быть приостановлено или полностью отключено, потребителям, которые пропустили все сроки оплаты и имеют огромную задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Эти ресурсы включают отопление и холодное водоснабжение, а также водоотведение.

Поэтому отключение газа за неуплату в многоквартирном доме — настоящая неприятность для неплательщика, нарушившего правила расчета счетов. Газ, как и другие ресурсы, потребляемые жителями кондоминиумов, можно было отключить в качестве меры давления на должников с целью выплаты долгов по ЖКХ.

Уголовный кодекс вправе приостановить подачу электричества и заблокировать оборудование, находящееся за пределами квартиры, например, домофон.

Жители, которые нарушают правовые нормы по оплате потребленных коммунальных услуг, должны быть готовы к тому, что они могут оставаться в своих квартирах только с холодной водой и отоплением, которое не может быть отключено по закону. Положительный ответ на вопрос, может ли ТСЖ перекрыть воду за неуплату, потребитель услышит только в том случае, если это горячая вода.

Не следует легкомысленно относиться к растущему долгу за квартиры, поскольку отключение услуг — не единственная неприятность, в которую это может обернуться. Следующим шагом в Уголовном кодексе или ТСЖ будет суд.

Контроль за исполнением судебных решений будет осуществляться судебными приставами. Поэтому стоит обратить пристальное внимание на оплату жилищно-коммунальных услуг и не допускать просроченных платежей.

Процесс закрытия долга

Какие услуги ЖКХ могут отключить должнику?

Постановление Правительства Российской Федерации от 28.07.2012 г. 354 от 06.05.2011 утверждает Правила оказания госуслуг в 2021 году. V
Какие коммунальные услуги может отключить должник
регулирование предусматривает, что поставщик может приостановить или ограничить поставку ресурса после соответствующего сообщения.

В первом случае жители полностью отключены от инженерных сетей, а оборудование опломбировано. Ограничение предложения ресурсов может быть выполнено на основе объема или графика. Например, входное освещение многоквартирного дома можно включать только в определенное время.

Пени могут быть наложены не ранее, чем через 30 дней после уведомления должника.

Причины перерыва в предоставлении коммунальных услуг:

  • без оплаты 3 месяца;
  • нарушение условий договора о погашении долга;
  • частичная оплата в течение 90 дней с момента получения сообщения.

Полностью или частично можно отключить только газ, горячую воду или электричество.

Источники:

  • https://roskvartal.ru/licenzirovanie/11590-ob-otvetstvennosti-uo-za-ogranichenie-ku-v-period-moratoriya
  • https://oschetchike.ru/zhkh/kommunalnye-dolgi
  • https://pravovdom.ru/zhkx/otklyuchenie-uslug-za-neuplatu.html
  • https://zakonportal.ru/potrebiteli/otklyuchenie-kommunalnyh-uslug-za-neuplatu
  • https://PoPravu.club/uchrezhdeniya/zhkh/otklyuchenie-kommunalnyh-uslug.html
  • http://juresovet.ru/esli-est-zadolzhennost-po-kvartplate-chem-grozit-mogut-li-vyselit-za-dolg-otvetstvennost-nakazanie/
  • https://dolgi.org/dolgi/kakie-kommunalnye-uslugi-nelzya-otklyuchat-za-dolgi/
Оцените статью
Квартирные вопросы